РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.764 EUR: 47.645
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.764
EUR 40.000 41.000 47.645
USD 41.500 41.999 41.764
EUR 47.900 48.750 47.645
Новость

Должников из ипотечного жилья выселять нельзя - решение Верховного Суда

Новый собственник не может выселить должников из ипотечного жилья
2879
23 января 2019 г.





Должника нельзя выселить

Верховный Суд в составе коллегии судей Первой судебной палаты Кассационного гражданского суда при рассмотрении дела № 754/4727/16-ц сделал вывод о невозможности выселения из ипотечного жилья по иску невладеющего собственника, который приобрел имущество с такими рисками у ипотекодержателя.

Постановлением от 28 ноября отменены решения низших судов [полные тексты всех судебных решений можно найти в Verdictum] об удовлетворении иска общества к двум физлицам, которые заложили квартиру в обеспечение потребительского кредита, относительно устранения препятствий в реализации права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. ВС отказал в выселении должников исходя из устоявшейся практики Верховного Суда Украины о невозможности выселения "в никуда" из ипотечного жилья, приобретенного за счет кредита, и на правовую позицию Большой Палаты относительно действия моратория на выселение.

ВС разъяснил, что государство целеустремленно вносило законодательные ограничения, направленные на защиту прав граждан Украины, относительно выселения, которые связаны с исполнением обязательств по валютным кредитам, обеспеченными ипотекой. Указанное обстоятельство обусловлено тем, что физическое лицо, получившее кредит в иностранной валюте, не может влиять на удешевление гривни, колебание валютного курса, именно государство обязано обеспечивать как соблюдение прав всех субъектов, так и баланс прав, в том числе и прав кредитодателя и заемщика в кредитных правоотношениях.

Таким образом, суды в нарушение закона не обратили внимания на то, что общество - бывший ипотекодержатель при реализации предмета ипотеки новому ипотекодержателю должен был выполнить требования части второй статье 109 ЖК УССР, поскольку на то время она уже действовала в измененной редакции, которая содержала запрет выселения должника по кредитному договору без предоставления другого жилого помещения.

То есть новый владелец может частично возобновить свои права путем обращения о возмещении вреда к продавцу, если тот неподобающим образом исполнил свои обязательства о полном информировании возможных покупателей квартиры о ее обременении, или к банку об исполнении последним обязанности по обеспечению лиц, которые подлежат выселению, другим жилым помещениям и возмещении убытков.

Источник: Юрлига

Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Новости для населения*
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
22 января 2019 г.
2880
Андрій Рева розповів про нові правила призначення житлових субсидій...
22 января 2019 г.
3100
Стало известно  когда е-билет заработает для всех жителей города...
22 января 2019 г.
3851
В столиці на одноіменній вулиці відкрили барельєф Симону Петлюрі...
22 января 2019 г.
2542
В КМДА вирішили піти на такий крок, аби зменшити кількість стихійних поховань по всьому місту...
21 января 2019 г.
5747
"Киевгаз" обнародовал новые нормы потребления газа...
21 января 2019 г.
3297
"Укрзализныця" повысила цены на постельное белье и чай в поездах...
14 мая 2025 г.
409
Метою законопроєкту є звільнення власників пошкодженого або зруйнованого житла від сплати за послуги...
19 марта 2025 г.
6564
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
11 декабря 2024 г.
3206
Однак Уряд ще не передбачив фінансування на такі компенсації. Держбюджет-2025 передбачає на про...
31 июля 2025 г.
2385
Замість кількох різних рахунків українці отримуватимуть пенсії, допомогу ВПО, виплати по безробіттю ...
28 июля 2025 г.
3140
Наразі до зими готові понад 71 тис. житлових будинків, підготовлено також понад 12,6 тис. об’є...
25 июля 2025 г.
2422
Гідравлічні випробування дали змогу виявити та ліквідувати 1,8 тисячі пошкоджень трубопроводів...
За словами автора петиції, наразі територія не виконує транспортних чи соціальних функцій, але погір...
23 июля 2025 г.
2522
На замороженому будмайданчику в центрі столиці України під час грози впала стріла крану...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини ринку ЖКХ в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!