Нові можливості для ОСББ та ЖБК: більше фінансування, більше гнучкості, більше енергостійкості

У лютому Наглядова рада Фонду енергоефективності ухвалила рішення, які суттєво розширюють можливості для співвласників багатоквартирних будинків. Оновлення програм «Енергодім» та «ВідновиДІМ», а також запуск нового етапу «ГрінДІМ» — це не просто технічні зміни. Це відповідь на запит часу: підвищити енергетичну стійкість житла в умовах війни, атак на енергосистему та постійної потреби у скороченні витрат.

Як директор Фонду енергоефективності, я хочу пояснити, що саме змінилося і чому це важливо для ринку, ОСББ та громад.

«Енергодім»: більше ресурсу для комплексної модернізації

Програма Енергодім продовжує бути ключовим інструментом термомодернізації багатоквартирних будинків.

Серед основних оновлень:

- Грант за Пакетом «Б» збільшено до 25 млн грн. Це відкриває можливість для реалізації повноцінних комплексних проєктів навіть у великих будинках.

- Відшкодування проєктної документації та експертизи — до 150 тис. грн.

- Збільшено строки реалізації Пакета «Б» — до 12 + 6 місяців. Ми врахували об’єктивні ризики воєнного часу.

- Часткове відшкодування супроводу проєкту:

• Пакет «А» — до 40 тис. грн
• Пакет «Б» — до 80 тис. грн

- До модернізації ІТП додано резервне живлення (інвертор + АКБ) з можливістю збільшення граничної вартості до 20% (до 150 тис. грн).

- Розширено поняття внеску бенефіціара — тепер можливий лізинг.

- У межах Пакету «Б» можна виконувати всі заходи Пакету «А».

Ці зміни роблять програму гнучкішою та адаптованою до реалій воєнного часу, коли кожен проєкт — це не лише про економію та комфорт, а й про безпеку.

«ВідновиДІМ»: швидше, енергоефективніше відновлення та чіткіші стандарти

Програма ВідновиДІМ спрямована на відновлення житлових будівель, пошкоджених внаслідок військової агресії рф. Ми вдосконалили її таким чином, щоб процес став швидшим, але водночас якіснішим, з посиленням енергоефективної складової і прозорішим

Основні оновлення:

- Скоротили строки доопрацювання заявок:

• Заявка №1 — до 45 днів
• Заявка №2 — до 90 днів

- Посилили вимоги до вікон (двокамерний склопакет 40 мм з двома енергоефективними склом та інертним газом).

- Додали резервне живлення до модернізації ІТП (інвертор до 5 кВт + АКБ до 10 кВт·год) із збільшенням граничної вартості на 20%.

- Чітко визначили неприйнятні конфлікти інтересів між підрядником, технаглядом, енергоаудитором та виконавцем обстеження.

Окрема важлива новація — в усіх діючих програмах Фонду запроваджено електронне подання документів. Це спрощує процедури та скорочує строки розгляду.

«ГрінДІМ»: крок до енергетичної автономності

Оновлена програма «ГрінДІМ» — це системна відповідь на масовані атаки на енергосистему та потребу в автономності багатоквартирних будинків. Її перезапуск і розширення можливостей відбулися за ініціативи Уряду та за сприяння Мінрозвитку.

За новими умовами програми «ГрінДІМ» Фонд відшкодовує:

- до 70% вартості:

• сонячних електростанцій
• установок зберігання енергії
• теплових насосів

- до 50% вартості генераторів.

Максимальні гранти:

- 4 млн грн — на СЕС або системи зберігання (для будинків до 8000 м² — 2 млн грн);

- 1 млн грн — на генератор;

- 2 млн грн — на тепловий насос.

Учасниками програми можуть бути об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) та житлово-будівельні кооперативи (ЖБК). За потреби вони можуть скористатися кредитними програмами урядової енергопідтримки (https://energy.kmu.gov.ua/for-osbb/). 

«ГрінДІМ» дозволяє забезпечити безперебійне функціонування критично важливих внутрішньобудинкових систем — ліфтів, насосів, опалення, водопостачання та освітлення навіть під час тривалих відключень електроенергії.

Чому це важливо для ринку

Сьогодні енергоефективність та енергонезалежність — це не лише про зменшення платіжок та покращення комфорту. Це про:

- енергетичну безпеку громад,

- стійкість житлової інфраструктури,

- зменшення навантаження на енергосистему,

- підвищення вартості та якості житла.

Можливості для будівельної галузі

Реалізація програм Фонду — це також стимул для розвитку будівельного сектору: створення робочих місць та інвестиції в економіку. 

Водночас галузь стикається з дефіцитом кваліфікованих кадрів, зростанням вартості матеріалів і логістики. Учасники наших програм часто мають труднощі з пошуком виконавців робіт та постачальників обладнання.

Фонд працює за принципами прозорості та свободи вибору підрядників кінцевим бенефіціаром. Ми не втручаємося у відбір виконавців. Щоб полегшити пошук партнерів і прискорити реалізацію проєктів, створено Маркетплейс Фонду енергоефективності — онлайн-платформу для взаємодії ОСББ/ЖБК та підрядних організацій. 

Запрошуємо представників будівельної галузі долучатися до платформи та реалізації заходів за програмами Фонду.

Ми бачимо зростаючий запит на комплексні рішення: утеплення + ІТП + резервне живлення + генерація. Саме тому оновлення програм синхронізовані з урядовою політикою підтримки енергетичної автономності багатоквартирних будинків.

Фонд енергоефективності і надалі працюватиме над спрощенням процедур, цифровізацією процесів та розширенням фінансових можливостей для населення.

Наше завдання — щоб кожен модернізований будинок ставав прикладом стійкості. А кожна громада — сильнішою.

Енергетична стійкість починається з будинку. І сьогодні у співвласників багатоквартирних будинків є для цього більше інструментів, ніж будь-коли.