Допомога багатоквартирним будинкам у межах програми "Світлодім": як отримати кошти на енергонезалежність

Нова державна програма «Світлодім» адресно допомагатиме ОСББ та ЖБК

Перші тижні роботи урядової програми "Світлодім" показали дві ключові речі.

Перша – високий попит підтвердив своєчасність рішення про підтримку співвласників багатоквартирних будинків у забезпеченні автономного електроживлення. У ситуації, коли на місцевому рівні будинки не отримали необхідні рішення для стабільної роботи під час відключень, держава оперативно запропонувала інструмент прямої фінансової підтримки. Понад 70 заявок щодня надходять від будинків Києва та області, 65% – із столиці.

Друга – ефективність участі у програмі значною мірою залежить від самоорганізації мешканців. Співвласникам необхідно вирішити, яке обладнання обрати, які системи воно має забезпечувати, як організувати підключення та обслуговування. Високий рівень підготовки низки заявок говорить про значну готовність людей. Близько 20% будинків, що подалися на отримання допомоги, мають укладені договори на постачання обладнання.

Одне з питань – про розміри допомоги та її достатність. Градацію сум визначали з огляду на потребу охопити якомога більше будинків. На програму передбачено 800 млн грн з держбюджету. Це дозволить підтримати 4 тис. будинків. Водночас лише в Києві та області понад 20 тис. багатоквартирних будинків, тому ключове завдання – максимальне охоплення, а не фінансування дорогих проєктів.

Читайте:

Результати «СвітлоДІМ» станом на 18 лютого: хто та скільки отримав допомоги

Саме тому програма не встановлює обмежень щодо суб'єктів подання заявок від імені співвласників. Участь можуть брати ОСББ, управителі будь-яких форм власності та кооперативи з обслуговування. Допомога доступна для всіх багатоквартирних будинків. Градація сум підтримки – 100, 200 і 300 тис. грн – базується на потребах будинків різної поверховості та рівня енергоспоживання. Типова забудова – це п'яти-, дев'яти-, 11- та 16-поверхові будинки, і саме з урахуванням цих особливостей проводилися розрахунки.

Будинки до п'яти-шести поверхів зазвичай не мають ліфтів і насосів, а тиск у системах опалення та водопостачання забезпечується із зовнішніх мереж. Під час відключень вони потребують значно менших навантажень на незалежні системи для забезпечення електроенергією місць загального користування.

Мова йде про компактні рішення: генератори або акумуляторні станції потужністю 3-5 кВт для роботи освітлення, систем доступу в будинок, інтернет-зв'язку. Їхня вартість відносно невисока і надання 100 тис. грн покриває значну частину витрат. Зараз близько 20% заявок надходять саме від таких будинків.

У 9-16-поверхових будинках для подачі води на верхні поверхи потрібні насоси, які споживають більше електроенергії. Для таких будинків передбачена більша сума: 200 тис. грн. Якщо будинок має три і більше під'їздів, понад 16 поверхів або власну котельню, програма передбачає максимальну допомогу: 300 тис. грн.

Читайте:

Індивідуальні теплові пункти стануть обов’язковими - Рада ухвалила законопроєкт

Держава покриває базові потреби: роботу насосів, освітлення місць загального користування та мінімальну інфраструктуру. Повна автономність місць загального користування з роботою всіх ліфтів і складними гібридними системами може коштувати 2,5-3 млн грн, що значно перевищує можливості державної програми. Серед заявок до 40% припадають на будинки 7-16 поверхів і понад 17 поверхів.

При розробці програми враховували досвід місцевих ініціатив. Держпідтримка надається на обладнання, а не на компенсацію витрат після його придбання. Враховуючи великий попит на обладнання, є необхідність сплачувати аванси і замовляти обладнання з-за кордону, тому оплата наперед вирішує цю проблему.

Не всі будинки готові постійно обслуговувати генератори: забезпечувати пальне і технічний нагляд. Тому співвласники часто обирають рішення, простіші в експлуатації. Це підтверджує статистика понад 1 тис. заявок. Найчастіше планується придбання акумуляторів, інверторів та сонячних панелей. 10% будинків купують генератори або системи керування високовольтними батареями.

На початковому етапі реалізації програми виникають і труднощі, що природно для нової ініціативи. Комісія Мінрозвитку розглядає заявки щодня, однак понад половину звернень потребують доопрацювання через технічні або документальні неточності. Зі 100 заявок 40 отримують позитивне рішення, а 60 – відмову з роз'ясненням причин. Після виправлення помилок заяви можна подавати знову.

Більшість відмов пов'язані не з невідповідністю умовам програми, а з типовими помилками в документах. Головне завдання – зробити програму "Світлодім" максимально ефективною, щоб співвласники могли якнайшвидше встановити автономні джерела живлення і забезпечити будинки водою, теплом та світлом.

Співвласникам варто уважно готувати заявки та пакети документів. Міністерство систематизувало найпоширеніші помилки і підготувало детальні роз'яснення щодо кожної з них, щоб допомогти отримати фінансування в найкоротші строки.

Урядова програма "Світлодім" (послуга "Допомога багатоквартирним будинкам") реалізується спільно з Міністерством розвитку громад та територій, Міністерством цифрової трансформації і банками-партнерами.

Автор: Наталія Козловська заступниця міністра розвитку громад, територій та інфраструктури України

 Фінансові вигоди для забудовника: як керамоблок підвищує прибутковість проєктів