РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.040 43.800 43.563
Новость

Аренда квартир: как не попасться на крючок мошенников

Какие существуют правила безопасной аренды недвижимости - советы экспертов
2591
22 июня 2018 г.




Правила, которые должен знать каждый, кто собирается снимать или сдавать квартиру

Рынок аренды — самый динамичный сегмент в сфере недвижимости. Благодаря сайтам объявлений снять квартиру можно буквально за пару часов. Но как в погоне за самым выгодным предложением не стать жертвой мошенников?

На недобросовестных арендодателей может нарваться любой съемщик. Чаще всего жертвами злоумышленников становятся люди, которые хотят снять жилье без посредников. На удочку мошенников регулярно попадаются и юридически неграмотные арендаторы. Чтобы избежать проблем, достаточно соблюдать несколько простых правил.

Сравнивайте цены
Нашли жилье своей мечты, которое сдается в аренду по цене гораздо ниже рыночной? Не спешите радоваться. Возможно, перед вами — уловка. В первую очередь просмотрите похожие предложения и сравните стоимость. Если вы ищете жилье на сайте объявлений, воспользуйтесь фильтрами. Например, аренда квартир на besplatka.ua очень удобна благодаря поиску по следующим параметрам: количество комнат, общая площадь, город, район и пр. Если понравившееся вам предложение кажется слишком дешевым, будьте бдительны. Узнайте по телефону, почему такая низкая стоимость, кто владелец жилья, какой адрес и т. д.. Также проверьте через поиск по картинкам в Google, не используются ли фотографии понравившейся вам квартиры в других объявлениях. Если ничего подозрительного не обнаружилось, переходите ко второму правилу.

Проверяйте документы
Попросите арендодателя показать паспорт, идентификационный код и правоустанавливающие документы на квартиру. Проверьте, нет ли в документах других собственников жилья. При наличии таковых требуйте присутствия всех или хотя бы доверенности с согласием каждого на подписание договора аренды. В противном случае другие собственники могут попросту вас выселить.

Обращайте внимание на поведение арендодателя
Мошенники очень не любят подписывать договор. Кроме того, они обычно «забывают» принести на встречу паспорт. Если поведение собственника кажется вам подозрительным, подробнее расспросите о квартире: когда делался последний ремонт, где находятся ближайшие остановки городского транспорта, во сколько обходятся коммунальные услуги зимой и летом и т.д.. Как правило, аферисты не могут четко ответить на эти вопросы. Также они ничего не знают о соседях и отказываются знакомить вас с ними.

Аферисты часто дают съемщикам фальшивый номер телефона. Во избежание обмана сразу же перезванивайте. Никаких денег вперед — только после заключения договора, в котором содержатся подлинные паспортные данные арендодателя.

Никаких задатков
Многие аферисты просят перевести какую-либо предоплату перед просмотром жилья или подписанием договора. Свое поведение чаще всего аргументируют фразой «чтобы убедиться в серьезности ваших намерений». Не ведитесь! Такая схема — одна из наиболее распространенных. Как только вы переведете деньги, арендодатель, скорее всего, исчезнет в неизвестном направлении.

Тщательно прописывайте в договоре условия проживания
Некоторые недобросовестные владельцы выселяют арендодателей досрочно под разными предлогами, не возвращая залог. Претензии могут быть самыми разнообразными — от порчи имущества до слишком громкого пения в душе. Чтобы не оказаться на улице из-за причудов владельца квартиры, тщательно и подробно пропишите в договоре аренды все условия проживания, а еще лучше — воспользуйтесь услугами юриста.

Источник: UBR.ua

22 июня 2018 г.
1286
Многих беспокоит вопрос: учитывают ли при оформлении субсидий доходы екс-супругов?...
18 июня 2018 г.
2923
Как изменилось налогообложение на недвижимость в 2018 году...
13 июня 2018 г.
2185
Надеждам киевлян на то, что смена поставщика коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжени...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3660
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3639
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3899
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
4389
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
7527
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
20 ноября 2024 г.
1389
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
Сегодня
543
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1357
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1272
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
391
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3729
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!