РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.750 45.430 44.968
Новость

Дом или квартира: где выгоднее жить?

Прежде чем переселяться из городской квартиры в пригородный дом, следует просчитать все плюсы и минусы, так как такие жилищные изменения имеют много подводных камней
1585
12 июня 2018 г.




Прежде чем переселяться из городской квартиры в пригородный дом, следует просчитать все плюсы и минусы, так как такие жилищные изменения имеют много подводных камней.

Пригород: без соседей за стеной и чистый воздух

Переезд в пригород мегаполиса - тренд, которому следуют многие успешные городские жители. Сергей Савченко, айтишник, проживший всю жизнь в Киеве, решился на такой шаг в 2013 году, поменяв двухкомнатную квартиру в столице с доплатой на дом в 10 км от Киева.

"Отговаривали все, - рассказывает Сергей. - Дочь - школьница, ее нужно возить в город на учебу, бензин дорожает, инфраструктуры особой нет, дом требует постоянных финансовых и временных вложений".

Тем не менее, по словам Сергея, плюсов оказалось больше. Прежде всего - отсутствие соседей за стеной: социопатам, стремящимся к уединенному образу жизни, загородное жилье покажется раем, как и тем, кому не повезло со звукоизоляцией в многоэтажке. Натуральные продукты, не из ближайшей "эколавки", а с огородов местных жителей - начиная от картофеля и зелени и заканчивая "свежатиной" - гусями и свининой - весомый плюс для рафинированных горожан.

"Нет необходимости платить за парковку, и я не боюсь, что мой автомобиль, стоящий в закрытом гараже, вскроют или угонят", - говорит айтишник.

Переехавшие семейные горожане отмечают также укрепившееся здоровье детей, которые большую часть свободного времени проводят на свежем воздухе. Еще один плюс - увеличенная до ощутимых размеров жилая площадь, приходящаяся на семью. Так, в трехэажном доме Сергея есть рабочий кабинет, три спальни и две гостевые комнаты - как правило, коттеджи на продажу строятся по типовым проектам с необходимым количеством помещений, а вот цена вполне сопоставима со стоимостью типовой двух- или трехкомнатной квартиры.

"Выбирая направление, мы старались, чтобы маркеты были по дороге: возвращаясь с работы, я закупаю все необходимое", - говорит Сергей.

Ощутимые минусы при переезде в свой "замок"

Оптимизм мигрировавших горожан угасает, когда речь заходит о минусах.

"Мой муж настоял на переезде, хотя меня вполне устраивал город, - говорит бывшая столичная жительница Мария Стерчук. - Ощутимая проблема - зависимость от личного транспорта. В нашей семье одна машина - мужа. И если мне нужно в город, то я его жду либо прошусь к соседям, но чаще езжу маршрутками. Я - домохозяйка, но ведь многие женщины работают".

А вот мам с маленькими детьми настораживает отсутствие качественного медицинского обслуживания в пригороде: амбулатория или травмпункт - максимум, на который зачастую можно рассчитывать, а вызов скорой или врача из частной клиники столицы на такое расстояние стоит более тысячи гривен.

"Живя в Киеве, мы отдыхали за границей два-три раза в год, сейчас - это роскошь. В лучшем случае едем один раз, и то по горящим путевкам, - жалуется Мария. - Все деньги уходят на поддержание дома: то крыльцо развалилось, то крыша потекла, то насос перегорел... И так - бесконечно".

"Дом - это живой организм. Он постоянно требует внимания и, прежде всего - финансово, - согласен и Сергей. - Особенно непросто ухаживать за домом зимой: двор и дорогу нужно чистить самостоятельно, сбивать сосульки и проводить весь прочий комплекс работ, за которые в городе отвечают коммунальщики".

Еще одна проблема, которая, правда, грозит и городским жителям - участившиеся грабежи. Как отмечает Андрей Прутко, сотрудник охранной фирмы, в пригород вызовов больше, особенно в отдельно стоящие коттеджи и дома. Многие переехавшие горожане устанавливают сигнализацию сразу, но это дополнительные расходы: установка оборудования - 14-18 тыс., обслуживание - 650-800 грн/мес.

Коттеджный городок или автономия

При переезде за город, многие рассматривают таунхаус либо коттедж в коттеджном городке и уже в последнюю очередь - автономный дом. Главное отличие независимого дома от коттеджа - в обслуживании: дома в городках охраняются, а значит, посторонним въезд затруднен и можно обойтись без индивидуальной сигнализации. Кроме того, там проводится централизованная выкачка выгребных ям либо есть канализация, что также снимает проблему ассенизации (выкачка ямы - 600-800 грн).

Коммунальное обслуживание - уборка снега, освещение, электрик, сантехник и др. - также коллективное, что облегчает существование. То же касается и вывоза мусора: жители автономного дома решают эту проблему кто как - кто-то возит в город, а кто-то ждет мусоровоз раз в неделю.

Впрочем, за любое удобство нужно платить, и в коттеджном городке существует плата, равносильная городской оплате за содержание придомовой территории, - от 800 до 2 тыс. грн/мес., в зависимости от уровня городка.

Где жить дешевле

Вопрос, возникающий при переезде - коммуналка. Для сравнения мы взяли четырехкомнатную квартиру в столице (82 кв. м) и дом в пригороде на 110 кв. м, отапливаемый газом. Мы не брали в расчет индивидуальные расходы: интернет, ТВ, охрану. В январе квартира в городе обошлась: отопление - 2800 грн, содержание дома (ГИОЦ) - 580 грн, вода, электричество - 760 грн. Итого: 4140 грн. Дом: газ (ок. 600 кубов) - 4200 грн, электричество - 700 грн. Итого: 5100 грн. Расходы на квартиру в летний (без отопления) период: воды, электричества, ГИОЦ те же, минус отопление. Итого: 1340 грн. Дом: газ (50 кубов) - 350 грн, электричество - 600 грн. Итого: 950 грн.

Источник: Сегодня

11 июня 2018 г.
1537
Юристы рассказали о типовых случаях, когда можно и нужно доказывать свою правоту в спорах с налогови...
07 июня 2018 г.
1540
Мнения экспертов по созданию социальной среды о том, каким должен быть Гостиный двор...
07 июня 2018 г.
1416
В Украине за прошлый год насчитываются тысячи случаев воровства электроэнергии и воды: в одном ...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3499
Щодалі сильніші та триваліші теплові хвилі руйнують бітумну черепицю. Різкі перепади температури роз...
01 ноября 2024 г.
4921
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
01 ноября 2024 г.
2098
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
Сегодня
437
Бетономешалка для дачи или дома — какие модели лучше выбрать? Поможем определиться с объемом, ...
Вчера
682
Особенности и преимущества масляных радиаторов...
01 ноября 2024 г.
4205
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
22 октября 2024 г.
1463
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1742
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1274
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
352
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3679
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!