В 2018 году доля ЖК с развитой полноценной инфраструктурой вырастет до 30 % от всего объема новостроек Киева. Только в прошлом году застройщики 12-14 % киевских новостроек предусматривали создание полноценного инфраструктурного комплекса.

Как сообщили аналитики мини-города SVITLO PARK, на начало мая минимальная цена квартир в жилых комплексах комфорт-класса формата «город в городе» была отмечена на уровне 12 800 грн./кв. м, а максимальная – 25 000 грн./кв. м.  

Существенная разница в ценах, по мнению аналитиков, объясняется расположением жилых комплексов, а именно удаленностью от центральной части Киева и станций метро. Также на стоимость квартир влияет функциональная наполненность строящихся жилкомплексов: количество создаваемых объектов социально-бытовой, рекреационной инфраструктуры, зон досуга и отдыха и пр., запланированных в том или ином ЖК.

«Объекты инфраструктуры, такие, как, например, поликлиники, детские сады, школы, торговые и спортивные центры, территории досуга и отдыха с одной стороны – являются преимуществом того или иного жилкомплекса, а с другой – оказывают существенное влияние на стоимость квартир», – сказано в отчете специалистов.

Обновлен рейтинг комфортности столичных новостроек

Александр Панфилов, начальник отдела продаж мини-города SVITLO PARK, отметил, что в Киеве сейчас строится около 5-ти масштабных проектов, в которых объекты создаваемой инфраструктуры занимают от 40 до 60 % площади земельного участка.

«Такие объекты – это добавленная стоимость к конечной цене квартир для покупателя», – сказал эксперт.

Он также рассказал, что на территории объектов комплексной застройки застройщики предусматривают большие супермаркеты, школы, детские сады, медицинские и спортивные учреждения, создают собственные парки с детскими, игровыми, релаксационными и спортивными зонами.

«Строительство любого отдельно стоящего здания или выделение территории под парк – это отказ застройщика от «полезной» площади, которая может быть использована под жилое строительство», – подчеркнул Александр Панфилов.

Источник: СтройОбзор