РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Налог на недвижимость: о чем нужно знать

Налог на недвижимость платят все владельцы, независимо от правового статуса – физические и юридические лица и даже нерезиденты
1876
04 мая 2018 г.



В прошлом году в местные бюджеты от юридических и физических лиц поступило более 2,4 млрд грн. налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.

Так, юридические лица – собственники объектов нежилой недвижимости в 2017 году уплатили в бюджет почти 1,9 млрд грн. этого налога, собственники жилой недвижимости – 86,1 млн грн.

От физических лиц – владельцев объектов нежилой недвижимости в прошлом году поступило более 212,5 млн грн. налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Физические лица – владельцы объектов жилой недвижимости оплатили 232,1 млн грн. такого налога.

Что касается уже этого года, то новые уведомления об оплате должны прийти украинцам до 1 июля. Срок действия такой платежки – 3 года. Но даже если вам не пришло «письмо счастья», оплатить налог все же придется.

Так, в 2018-м украинцы буду платить налог за 2017 год по ставкам и с использованием льгот, которые были законодательно определены в этот период. Налог начисляется на общую площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей. Ставки налога устанавливались решениями местных советов.

Штрафы

Кстати, за несвоевременную уплату налога предусмотрены штрафы. Оплатить налог нужно в течение 60 дней с момента получения налогового уведомления. При задержке до 30 календарных дней – 10 % от непогашенной суммы налогового долга. При задержке более 30 календарных дней – 20 % от непогашенной суммы налогового долга.

Если налог будет уплачен несвоевременно, то после истечения предельных сроков для его уплаты на сумму налогового долга будет начисляться пеня (из расчета 120 % годовых ставки НБУ, действующей на день возникновения налогового долга).

Кто и за что платит

Согласно закону Украины, налог на недвижимость платят все владельцы, независимо от правового статуса – физические и юридические лица и даже нерезиденты. Если объект недвижимости принадлежит нескольким собственникам, налог платит каждый из них за свою долю собственности. Если недвижимостью владеют несколько человек и их доли не выделены, все совладельцы объекта выбирают одного налогоплательщика, который будет платить налог.

Под обложение налогом подпадают квартиры и даже комнаты в коммуналке, частные дома, дачи, гаражи, сараи, летние кухни и прочее. Налоговая ставка не может превышать 1,5 % от минимальной зарплаты в 2017 году, то есть 48 грн. за квадратный метр.

Если площадь квартиры превышает 300 кв. м (для дома свыше 600 кв. м или 900 кв. м), то к сумме налога каждый год придется доплачивать еще 25 тыс. грн.

В прошлом году для физических лиц были введены налоговые льготы. Согласно статье 266 Налогового кодекса Украины, льготы действуют в виде снижения расчетной базы в зависимости от площади объектов и количества собственников:

- для квартиры, независимо от числа объектов у собственника – 60 квадратных метров;

- для дома, независимо от числа объектов у собственника – 120 квадратных метров;

- для квартиры и дома в собственности одного лица независимо от числа каждого вида объектов – 180 квадратных метров.

Кстати, в 2019 году украинцам придется заплатить за каждый «лишний» квадрат больше из-за того, что минимальная зарплата в Украине выросла до 3723 грн. 

Но есть также недвижимость, налог на которую не взымается. Это:

- объекты государственной собственности или органов местного самоуправления;

- объекты, расположенные в зонах отчуждения или отселения, которые определены законом;

- здания детских домов семейного типа;

- здания общежитий;

- объекты, признанные аварийными и непригодными для проживания;

- сооружения, которые принадлежат детям-сиротам, лишенным родительской опеки, инвалидам.

Кроме того, льготы на уплату налога на недвижимость в виде освобождения от уплаты предоставляются многодетным семьям (пять и более детей); детям-сиротам, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (не более 1 объекта на ребенка); общественным организациям инвалидов, религиозным организациям, детским домам семейного типа, а также ряду других государственных и частных организаций, определенных Налоговым кодексом Украины.

В течение января-марта текущего года владельцы недвижимости перечислили в местные бюджеты 670 млн 900 тыс. грн. налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.

Наибольшая часть уплаченного налога поступила от юридических лиц. Так, за три месяца этого года они уплатили 612 млн 700 тыс. грн., что составляет 91 % от общей суммы. Из этих средств владельцы объектов нежилой недвижимости перечислили почти 584 млн 900 тыс. грн., жилой – 27 млн 800 тыс. грн.

Физические лица-владельцы недвижимости оплатили 58 млн 200 тыс. грн., из которых 33 млн грн. – за объекты жилой недвижимости, почти 25 млн 200 тыс. грн. – за объекты нежилой недвижимости.

Источник: СтройОбзор

02 мая 2018 г.
1663
Покупая квартиру, есть серьезный риск прогореть, отдав свои деньги недобросовестному продавцу. Какие...
27 апреля 2018 г.
7657
Новая система регистрации может заработать с июля 2019 года...
26 апреля 2018 г.
2014
Этим летом украинцы смогут подавать документы на оформление самостроев. Кто и как имеет право узакон...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3618
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3603
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
4324
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
7502
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
20 ноября 2024 г.
1381
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
Сегодня
498
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1348
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1266
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!