РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.671 EUR: 47.542
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.671
EUR 40.000 41.000 47.542
USD 41.440 41.839 41.671
EUR 47.050 47.799 47.542
Новость

Как изменились цены на жилье в Киеве в феврале

Наибольший спрос у покупателей был сосредоточен в диапазоне от 35 до 50 кв. м
2885
22 марта 2018 г.



В последнем месяце зимы ускорилась ценовая коррекция на вторичном рынке недвижимости Киева. Как следствие, медианная цена в долларовом эквиваленте в феврале просела на 3 % и составила 1047 долл./кв. м. Квартиры большой площади продолжают дешеветь более высокими темпами, их цена за месяц обвалилась на 5 %. Об этом свидетельствуют результаты исследования рынка жилой недвижимости Киева за февраль 2018 года, которое провели специалисты исследовательской группы Colliers International вместе с поисковым порталом Address.ua.

При этом застройщики продолжают активно увеличивать объем предложения на рынке – по итогам 2017 года введено в эксплуатацию рекордное количество жилья на первичном рынке столицы – более 1,7 млн кв. м жилья, или 28 190 квартир. В условиях низкой платежеспособности населения и непрекращающегося повышения стоимости коммунальных услуг продолжает снижаться средняя площадь выводимых на рынок квартир. В прошлом году на первичном рынке она составила 60,8 кв. м.

Общий уровень цен по итогам января и февраля превысил траекторию прогноза Нацбанка и вырос до 14 % в годовом измерении. Это прежде всего обусловлено более высокими, чем ожидалось, темпами роста цен на продукты питания и услуги.

В феврале медианная цена предложения на вторичном рынке в категории однокомнатных квартир снизилась на 2 % до 993 долл./кв. м. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры подешевели на 2,7 %, и 2,8 % соответственно. Медианная цена 4-х и более комнатных квартир упала наиболее ощутимо на 5 %, до 1406 долл./кв. м. 

С начала года цена предложения квартир в долларовом эквиваленте опустилась на 4,5 %. 

В феврале на первое место переместился  спрос на жилье в диапазоне 30-50 тыс. долл., с долей 40 % от общего количества запросов к базе данных портала Address.ua. На второе место опустились квартиры в категории до 30 тыс. долл. с долей запросов 35 %. Спрос на жилье с ценой от 70 тыс. долл. немного снизился и составил 14 % запросов к базе данных портала.

При этом наибольший спрос у покупателей был сосредоточен в диапазоне от 35 до 50 кв. м, доля таких запросов к порталу составляет 53 % от общего количества. 33 % интересуются квартирами от 50 до 80 кв. м. Процент запросов на квартиры площадью до 35 кв. м составил 4 %.

Эксперты основывались на анализе объявлений, размещенных на портале, а также активности пользователей (225 605 посещений за февраль 2018 года).

Кроме того, єксперты портала Address.ua отметили, что 2018 год на рынке недвижимости будет турбулентным. При этом покупатели ожидают дальнейшего снижения цен на недвижимость и не спешат с приобретениями. Как минимум в течение ближайшего года сохранится стагнационное состояние рынка вторички столицы, падение цен может составить 5-10 %.

Источник: Delo.ua

21 марта 2018 г.
2238
В прошлом году в Украине построено и сдано в эксплуатацию рекордное количество квартир &nd...
19 марта 2018 г.
1836
Вторичный сегмент рынка сегодня становится все более привлекательным за счет инвестиционных квартир,...
13 марта 2018 г.
1511
Чуть больше половины анализируемых стран показали слабую динамику в течение 2017 года...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
08 апреля 2025 г.
3903
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6103
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4906
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
Сегодня
4477
Пентхауси №80 та №82 продаються разом із можливістю їх об'єднання у чотирирівневу резиденцію з прива...
Вчера
5638
В основі технології лежить методика використання сонячної енергії для розплавлення місячного грунту ...
Сегодня
843
Дізнайтеся, чому Alliance Novobud — лідер серед забудовників бізнес-класу. Якість будівництва,...
11 апреля 2025 г.
1697
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1480
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
546
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
761
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!