РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Выгодно ли сейчас инвестировать в украинскую недвижимость

Управляющий собственник девелоперской компании «Омокс», застройщик ЖК «Чайка» и «Сонцтаун» Алексей Кулагин о том, во что стоит инвестировать украинцам в 2018 году

3268
22 февраля 2018 г.


Управляющий собственник девелоперской компании «Омокс», застройщик ЖК «Чайка» и «Сонцтаун» Алексей Кулагин о том, выгодно ли сейчас инвестировать в недвижимость.

Самый ценный актив – вы сами, потому инвестировать в себя и в улучшение своей жизни всегда хорошая идея. Даже если инвестиции не окупятся сейчас, они останутся с вами и принесут доход в будущем.

Покупка недвижимости по-прежнему считается выгодным вложением. Правда, за последние годы немного изменился подход к выбору жилья. Люди стали больше ценить свой комфорт. Сегодня на первый план выходит качество жизни. Стало куда важнее иметь место для прогулок, свежий воздух, развитую инфраструктуру жилищного комплекса. Сценарий, в котором нужно выезжать с работы на 10 минут раньше, чтобы успеть запарковаться в крошечном дворе многоэтажного дома или выводить собаку на единственную дворовую клумбу, уже мало кого привлекает. Транспортная инфраструктура в городах достаточно хорошо развита, потому месторасположения сегодня не играет ключевой роли.

При выборе жилья важно знать, кто стоит за компанией застройщика! Ведь надежность, деловая репутация и имидж определяют уровень ответственности и дают возможность понять, на кого можно положиться, а на кого не стоит. Не мало важно, чтобы руководители и владельцы компании имели профильное образование, именно строительное, а не маркетинговое или юридическое.

Стоит обратить внимание на инвестиции в недвижимость и тем, у кого есть дети, внуки и кто планирует оставить им жилье в наследство. Не менее 200 лет – таков срок службы кирпичных зданий. То есть, приобретенная недвижимость становится фамильным активом на многие поколения, в который бесспорно надо вкладывать деньги. Смотря на перспективу, думайте о том, что город растет, количество жителей увеличивается, потому выбирайте жилье с большими придомовыми территориями, обеспечивающими безопасные условия эксплуатации и возможность прогулок по благоустроенным дворам. Помните, хорошее жилье всегда можно сдать в аренду и получить прибыль. Окупаемость зависит от многих факторов и занимает от 10 до 20 лет.

Мировые примеры и тенденции vs украинские реалии?

К сожалению, украинское законодательное поле, его трактовки и практика использования нашими чиновниками, а также державными функционерами, делают условия долгосрочного планирования наших жизней уникально плохими, сравнимыми только с «отсталыми» странами. Нужно понимать, недвижимость – это среда обитания, жизнь, работа, досуг... И только когда в Украине будут созданы условия долгосрочного планирования жизни, можно будет сравнивать ее с другими развитыми странами. А пока имеем, что имеем. Благо, никто не может запретить перенимать опыт зарубежных коллег. Поучиться действительно есть чему, но в основном это касается банковской сферы, где деньги доступны под 0,5 % годовых… Не в этом ли их секрет развития малого и среднего бизнеса?!

Внедрение инновационных технологий – одна из главных тенденций последних лет. Все популярней становятся так называемые «умные» дома и «умные» квартиры. Застройщики активно внедряют системы видеонаблюдения, очистки воздуха, воды, электронные замки и другие функциональные возможности, которыми можно удаленно управлять со смартфона или планшетов. Помимо очевидных преимуществ, есть и минусы. Во-первых, такие объекты недвижимости стоят на порядок дороже. Во-вторых, остается открытым вопрос безопасности. Уже были случаи, когда, преступники получали доступ к камерам, замкам и лифтам. Потому при постройке и покупке таких объектов, всегда стоит учитывать подобные риски.

На ряду с «умными» системами в мире недвижимости всё больше внимания уделяют экологичности. Объекты строят из экологически чистых материалов. Застройщики озеленяют территории, уделяют внимание энергоэффективности и даже используют альтернативные источники энергии. Заплатить за такое удовольствие придётся немало, тем более, что жить в таких домах стало модно – это и привело к еще большему росту себестоимости строительства.

Резюмируя, скажу, что рынку недвижимости в Украине еще есть куда расти, а вот ценам уже падать некуда.

Источник: ABCnews

 

21 февраля 2018 г.
3050
Комплексный подход всеукраинского уровня должен рассматривать и проблематику рынка и его возможности...
20 февраля 2018 г.
4655
Олена Шуляк, керівник сектору «Будівництво» BRDO, про те, чому в Україні важко стати сер...
14 февраля 2018 г.
3383
Решить проблему дефицита земли под застройку в столице можно за счет промышленных зон...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3581
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3571
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1380
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12574
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8626
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1339
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1259
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3451
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!