Кризис 2008 года, проблемы с финансированием отдельных строительных компаний, ошибки в проектировании и другие проблемы в ходе строительства сформировали на столичном рынке недвижимости целый сегмент долгостроев. Привлечение новых участников в проект дает возможности для завершения потенциально интересных площадок. Некоторые объекты в Киеве получают второй, а иногда и третий шанс на успешную реализацию, но многие все еще ждут своей очереди. 3m2 узнавал, инвесторы каких из киевских замороженных строек наконец отпразднуют долгожданное новоселье в ближайшие несколько лет.

ЖК Solar City

Недострой по адресу Святошинская площадь, 1 – один из самых старых и известных в столице. Еще в 90-х годах на этом месте должны были возвести дома кооператива «Молодежный жилой комплекс «Академгородок». Стройку с переменным успехом вели несколько застройщиков, но только в 2005 году «Житлоинвестбуд-УКБ» сдал в эксплуатацию три из четырех жилых секций, которые в настоящее время заселены. Последнюю секцию «Г» с 2002 до 2007 года строила компания НПФ «Вест», но была вынуждена остановить работы по финансовым причинам. Наконец, в 2017 году, после возобновления договора аренды участка, корпорация «Укрбуд» заключила договор о завершении секции «Г» и дальнейшем развитии проекта.

Сейчас здание представляет собой 18-этажный каркас, частично заполненный стенами и перегородками. Проведенная экспертиза показала, что существующую кладку наружных стен из пенобетона необходимо демонтировать, застройщик заменит ее на керамический красный полнотелый кирпич, внутренние стены выложат из керамзитобетонных плит. На прилегающем к незавершенному зданию участке «Укрбуд» построит еще три дома – две 33-этажные высотки и 13-этажную секцию. Общая площадь застройки составит 5346 кв. м на 3 с небольшим га земли. Паркинг вместит в себя 124 машино-места, двор обещают сделать закрытым от автомобилей.

Комплекс будет носить название ЖК Solar City. Точные сроки завершения строительства пока не обозначены, работы будут проводиться поэтапно. В конце 2017 года начали расчищать территорию под стройплощадку, уже готов котлован под первый дом. Продажи еще не начались.

Читайте:

На Теремках построят новый жилмассив

ЖК Respublika

Масштабный проект многофункционального комплекса Respublika недалеко от Кольцевой дороги, гипермаркетов «Эпицентр» и «Метро», был заморожен 4 года назад из-за прекращения финансирования. Помимо большого массива жилья, здесь изначально запроектировали автовокзал, школы, детские сады, поликлиники, паркинг, а также крупный ТРЦ. В начале 2018 года компания KAN Development объявила о возобновлении работ по реализации жилого массива Respublika на участке площадью 22 га.

Проект удалось восстановить в первоначальной концепции: в ЖК будет 45 домов на более чем 14 тыс. квартир, а также объекты инфраструктуры – школа, детский сад, медицинский центр, спортивные площадки и зоны для барбекю. ЖК планируют возводить поквартально, параллельно с жильем будет строиться социальная инфраструктура. Завершить строительство обещают к 2022-2023 году. Старт продаж ожидается в ближайшее время.

ЖК «Владимирский»

Дом расположен по ул. Антоновича, 109, в Голосеевском районе, напротив рынка «Владимирский». Первоначально проект предусматривал офисно-жилое здание, которое с 2008 года намеревалась строить компания «Гранит». Однако на этапе котлована строительство было остановлено. В 2015 году стройплощадка ненадолго оживилась, но реализация проекта под новым названием «Жилой домЪ Владимирский» вновь была приостановлена. Во втором квартале 2017 года к работе над новым ЖК подключился другой девелопер – компания «Интеграл-Буд», и строительство ЖК «Владимирский» сдвинулось с мертвой точки. По состоянию на январь 2018 года, построены 6 этажей монолита, идет возведение каркаса на уровне 7-го этажа.

Всего в доме будет 25 этажей, на последних двух будут двухуровневые апартаменты. В ЖК будет 50 однокомнатных, 109 двухкомнатных и 6 трехкомнатных квартир. Жилой комплекс выполнят в стиле арт-деко, с применением презентабельных элементов декора снаружи и внутри здания. Интегрированная система «умный дом» обеспечит контроль доступа, видеонаблюдение, учет потребления энергоресурсов, систему управления микроклиматом и многое другое. Завершение строительства запланировано на I квартал 2019 года. Цена квадратного метра – от 36 740 грн.

ЖК West House

Еще один объект, получивший новую жизнь, – жилой комплекс по ул. Кустанайская, 13. Еще в 90-е годы на этом строительном участке должен был появиться 6-этажный корпус Национальной академии наук, но его не завершили. Позднее здание хотели реконструировать в отельно-офисно-жилой комплекс «Столица», однако в 2009 году строительство вновь было заморожено. В 2017 году за проект активно взялись новые участники – New City Developers, ГРК «Столица» и Киевстройком, и сегодня на участке возводят жилой комплекс под названием West House.

Новый ЖК будет состоять из двух домов: 25-этажного односекционного на 204 квартир и 16-этажного двухсекционного на 130 квартир. Помимо квартир, в комплексе будут коммерческие помещения на нижних трех этажах, а также подземный паркинг. В West House сделан акцент на энергоэффективности: предусмотрено утепление крыши и подвальных помещений, теплоизоляция стен, а на крыше комплекса будет своя газовая котельная. Монолит первого дома уже готов, во втором – построен цокольный этаж. Все здания комплекса запланировано ввести в эксплуатацию одновременно, в 3-м квартале 2018 года. Стоимость квадратного метра – от 19 950 грн.

Источник: 3m2.kiev.ua 
Ольга Шишкова