РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.876 EUR: 43.511
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.876
EUR 40.000 41.000 43.511
USD 41.700 42.185 41.876
EUR 43.330 44.030 43.511
Новость

Не определившиеся с формой управления дома списывают с баланса ЖЭКов

Власти избавляются от тех домов, которые числились за коммунальными или государственными предприятиями, а теперь оказались в частной собственности
1861
05 февраля 2018 г.



Жильцов украинских многоэтажек в разных городах начали предупреждать о списании их домов с баланса ЖЭКов, министерств, госпредприятий и органов местного самоуправления. Соответствующие объявления появляются и на дверях парадных киевских домов.

 

Один на один с проблемами

Власти избавляются от тех домов, которые числились за коммунальными или государственными предприятиями, а теперь оказались в частной собственности. Тех, что до сих пор не определились с формами управления: не объединились в ОСМД, не заключили договор с управляющей компанией или частным ЖЭКом.
«Таких домов по стране сотни. И их спишут вместе со всеми проблемами: протекающими крышами, прогнившими трубами, аварийными лифтами, старыми коммуникациями и пр. Теперь это полностью проблемы жильцов. Перед списанием не лишним будет подготовить и подать в комиссию соответствующий перечень недочетов по дому, чтобы их устранили. Но это вряд ли поможет – дом спишут в любом случае. К тому же, может случится так, что из-за бюрократических проволочек во время передачи на баланс другому управителю, дом окажется бесхозным на неопределенный период», – рассказал председатель Центра помощи ОСМД и ОСН Сергей Ряполов.

Все потому что, по вступившему в силу законодательству, ЖЭКи больше не могут быть балансодержателями домов, в которых большинство помещений в частной собственности. Они должны списать их с баланса, и главный вопрос на сегодня – в чье управление попадет дом после этого и какие тарифы для него установят. Ведь ко всему этому нужно готовиться.

«После списания дома с баланса госпредприятия, управителем становится созданное жильцами ОСМД. Если его нет, исполнительным органом местного совета на конкурсной основе назначается управляющий. На период конкурса обслуживать дом будет старое предприятие, на балансе которого дом числился», – рассказала юрист ЮК «Волхв» Ярослава Борка.

До начала процесса списания, жильцы могут делегировать в комиссию, занимающуюся этим вопросом, своего представителя. Им может быть глава новообразовавшегося ОСМД, член правления, либо любой другой уполномоченный совладельцами жилец. Но обойтись могут и без него.

Что будет с тарифами

Юристы настоятельно рекомендуют не пускать все на самотек, активнее создавать ОСМД там, где их еще нет, принимать решения об управлении домом, забирать дом на баланс, устанавливать свои тарифы на обслуживание и выбирать управляющего. Иначе контроль над тарифами может быть утрачен.

В случае создания объединения жильцов, у последних есть выбор: оставить функции управления домом за ОСМД в полной мере, либо передать часть функций управителю, заключив с ним соответствующий договор.

«Если ОСМД так и не было организовано или хотя бы не было проведено собрание, то должно быть распоряжение местных органов власти о назначении управляющего домом. То есть, тот же реорганизованный ЖЭК в коммунальное предприятие будет обслуживать дом, но уже не как балансодержатель, а как наемный управитель со своими тарифами», – объяснил адвокат Дмитрий Гутгарц.

Что касается платежек за газ, свет и пр. – их размер не зависит от выбора управителя или балансодержателя дома, так как утверждается Нацкомиссией, осуществляющей госрегулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг. А вот квитанции за уборку, вывоз мусора, ремонт лифтов, чистка вентиляций и т.д. могут увеличиться.

«Стоимость услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий может измениться, так как утверждается решением ОСМД, либо новой управляющей компанией (управителем), в зависимости от выбранного жильцами решения о форме управления многоквартирным домом», – резюмировала Ярослава Борка.

Источник: Ubr.ua 

02 февраля 2018 г.
1243
В первую очередь уменьшится количество и продолжительность перерывов в снабжении электрической энерг...
02 февраля 2018 г.
1240
В целом за 2017 год украинцы уплатили за жилкомуслуги 75,8 млрд грн...
02 февраля 2018 г.
1445
Для этого нужно стать участником совместной программы Европейского банка реконструкции и развития и ...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Сегодня
3283
19 грудня, сталася наймасштабніша кібератака на державні реєстри України за останній ...
18 декабря 2024 г.
3960
Окрім 4 млрд гривень, які на програму єВідновлення заклали у держбюджеті на 2025 рік, додатково виді...
17 декабря 2024 г.
4209
В першому півріччі 2024 року рівень освоєння таких коштів становив лише 16,8%. Загалом під час аудит...
01 января 2000 г.
24
Дізнайтесь, чому важливо узаконити самобуд і якими є етапи легалізації будови...
19 декабря 2024 г.
7449
Дизайн та концепція проєкту натхненні роботами світових лендарт-митців, зокрема, “Золотою спір...
14 декабря 2024 г.
553
Узнайте больше, о преимуществах домашних зарядных станций...
20 декабря 2024 г.
1338
20 грудня обговоримо важливі питання цифровізації та вдосконалення будівельної галузі...
18 декабря 2024 г.
2374
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзначені ...
10 декабря 2024 г.
1567
12 грудня 2024 року в Києві відбудеться визначна подія для професіоналів будівельної, девелоперської...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
18 декабря 2024 г.
2673
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
466
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!