РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.592 EUR: 43.509
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.592
EUR 40.000 41.000 43.509
USD 41.500 41.999 41.592
EUR 43.350 44.039 43.509
Новость

Если застройщик оказался недобросовестным: как действовать

Как не дать себя обмануть - советует юрист
2070
13 ноября 2017 г.



Если застройщик не выполняет взятые на себя обязательства, сначала попробуйте договориться с ним полюбовно, без жалоб и исков, советует Судебно-юридическое общество.

В случае игнорирования Ваших требований по соблюдению достигнутых ранее договоренностей Вы можете самостоятельно выяснить, действительно ли эта стройка не противоречит строительным нормам.

Хорошим вариантом будет проверка профессиональным юристом разрешительной документации: подтверждения прав пользования или собственности на земельный участок; если земля дана в аренду - нужно соответствующее решение местного совета и договор аренды. Должно быть у застройщика и извлечение из Государственного реестра о передаче участка в аренду.

Также специалист может проверить у организатора строительства наличие градостроительных условий и ограничений (что можно возводить на данном участке), технические условия (подведение инженерных коммуникаций), а еще декларацию (сообщение или разрешение) о начале строительных работ. При этом следует обращать внимание только на оригиналы документов.

Если застройщик под разными предлогами отказывается предоставлять юристу необходимую документацию, направляйтесь в госорганы, которые выдали разрешение на строительство и градостроительные бумаги: Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины, Департамент градостроительства и архитектуры, а также в райадминистрацию или сельсовет, где сможете узнать планы на застройку данной местности. Направляйте запрос с просьбой предоставить информацию о земле, на которой строится многоэтажка, и разрешения на эти работы.

На свои обращения Вы обязательно должны получить ответ (придет в течение месяца) о том, законно ли строительство интересующего Вас объекта недвижимости или нет. Если пришло письмо с документами, подтверждающими законность строительства, обязательно сверьте, соответствуют ли реальные работы информации об объекте в разрешительной документации (например, совпадает ли количество этажей на бумаге и на стройке).

В том случае, если на месте возведения многоэтажного дома действительно имеют место нарушения норм действующего законодательства, Вам нужно обращаться в инспекцию архитектурно-строительного контроля с сообщением о незаконном строительстве. Если комиссия подтвердит эти нарушения (о чем составляется соответствующий акт), застройщик будет вынужден устранить несоответствия или остановить строительство. Получив отказ, Вы можете жаловаться не только в указанные госорганы, но и сразу подавать иск в суд и обращаться в прокуратуру с целью устранения нарушений строительных норм.

Источник: Судебно-юридическое общество

09 ноября 2017 г.
2320
Ситуацию усложняет наличие арендаторов...
30 октября 2017 г.
2308
Звідки взялася ідея та як відбулася її реалізація, розповів Сергій Коннов...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
19 февраля 2025 г.
3200
Україна витратила на підготовку інфраструктури 300 мільйонів гривень, але через обстріли і нестачу к...
19 февраля 2025 г.
9410
Українські чиновники стверджують, що поточний текст угоди порушує вітчизняне законодавство та потреб...
06 февраля 2025 г.
2280
Нова постанова Уряду запроваджує автоматичний розгляд документів, що дають право на виконання підгот...
21 февраля 2025 г.
11359
Три будівлі, повністю побудовані з деревини, створять простір, який дозволяє місту «дихати&raq...
20 февраля 2025 г.
5509
Подорож фунікулером триває п’ять хвилин і цей проєкт реалізовувався 15 років та коштував сім м...
19 февраля 2025 г.
5396
Перетворення млинів на галерею передбачало масштабне очищення будівлі від промислових елементів. Вті...
13 февраля 2025 г.
1555
12 березня відбудеться семінар "ПОДАТОК та ОБЛІК в БУДІВНИЦТВІ". Участь можлива у online та offline ...
07 февраля 2025 г.
1430
18 лютого відбудеться засідання Ради Будівельної палати України...
19 февраля 2025 г.
2224
20 лютого на конференції зустрінуться провідні експерти, будівельні компанії, виробники матеріа...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
18 декабря 2024 г.
3022
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
585
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!