РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.439 EUR: 43.473
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.439
EUR 40.000 41.000 43.473
USD 41.200 41.649 41.439
EUR 43.200 43.850 43.473
Новость

Хватит на всех: в Риге жилья премиум класса построили на несколько лет наперёд

Цены на недвижимость в латвийской столице также растут
1368
05 октября 2017 г.



По данным Латвийской ассоциации недвижимости LANIDA, средняя цена на новые квартиры в микрорайонах Риги за восемь месяцев 2017 года выросла до 1 370 с 1 270 евро за кв.м. Только за август жилье подорожало на 0,2%. В центре столицы цены подскочили не так сильно: с 2 720 до 2 820 евро за кв.м, сообщает Prian.ru.

За 2017 год свыше 60% сделок, по данным Arco Real, - это новые квартиры в рижских микрорайонах с одной-тремя комнатами в пределах 40-100 тыс евро. Причем наиболее популярные варианты – в диапазоне 50-60 тыс евро.

По мнению экспертов, есть и так называемая психологическая цена – сумма, на которую покупатели рассчитывают при поиске новых апартаментов в столице. Для «однушки» это 40-60 тыс евро, для «двушки» - 70-80 тыс евро, а для 3-4-комнатной квартиры – до 100 000 евро. Причем если реальная стоимость выше – рижане предпочтут купить жилье в старом доме и отремонтировать. Хотя цены на «вторички» плавно приближаются к 1 000 евро за кв.м, особенно в районах Пурвциемс, Золитуде, Тейка, Иманта.

На сегодняшний день рынок нового строительства в Латвии не так развит, как в Литве и Эстонии. В этом году планируется ввести в эксплуатацию только около 2 000 новых квартир. Причина – длительный процесс согласования (2-3 года) и высокая стоимость: девелоперу выгоднее вложить деньги в новый проект в соседних странах. Чтобы окупить инвестиции, «квадрат» должен стоить 1 500 – 1 600 евро, т.к. себестоимость - 1 300 – 1 400 евро. Но сейчас латвийцы не готовы столько платить. Потому эксперты ждут, пока разница между вторичным жильем и новостройками станет меньше – в пределах 200-300 евро. Только тогда покупатели обратят внимание на новые проекты.

Сейчас на рынке столицы не хватает нового жилья эконом-класса: в 70% предложений реальная стоимость превышает психологический порог и составляет 2 000 – 2 500 евро за кв.м. Более доступные варианты – в пределах 1 200 – 1 500 евро за «квадрат». Но чтобы получить такую цену, нужно сделать первый взнос еще на стадии проектирования. По мнению экспертов, рынок жилья премиум-класса перенасыщен: существующих проектов хватит на восемь лет вперед, отмечает руководитель компании Balsts Айгар Зариньш.

Экономисты полагают, что в скором времени новые квартиры среднего класса подорожают до 1 500 – 1 600 евро за кв.м. Причем прогнозируется, что латвийцы откажутся от дешевых и некачественных проектов за 1 000 евро за кв.м и предпочтут более надежное жилье за 1 300 – 1 600 евроза «квадрат». Девелоперы начнут сокращать площадь жилья: строить более компактные и недорогие в обслуживании квартиры, подстраиваясь под нужды населения.

Источник: Prian.ru

05 октября 2017 г.
1624
Общественность просит обратить внимание на ещё одну стройку без соответствующих документов...
05 октября 2017 г.
1833
Люди уже не только прицениваются, но и покупают жильё...
04 октября 2017 г.
1697
Мощность электростанции составляет 70 МВт...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
4763
Уряд перезапускає процедуру бронювання військовозобов'язаних з 1 грудня. Постанова 1332 ка...
20 ноября 2024 г.
3994
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
Сегодня
17352
Різні за формою цеглини з відходів місцевого заводу створюють унікальну текстуру....
Сегодня
8346
На перший погляд, хмарочос без вікон виглядає загадково, адже в ньому немає ані офісів, ані житлових...
Вчера
15375
Хмарочос The Big Bend матиме конструкцію, що вигинатиметься та знову опускатиметься донизу, перетвор...
Сегодня
1056
Станьте частиною події, де зберуться провідні гравці будівельної, девелоперської та інвестиційної сф...
Сегодня
636
10 кращих команд цього року захищатимуть свої проєкти перед членами журі, які і визначать переможця....
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
409
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3745
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!