РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.991 EUR: 43.645
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.991
EUR 40.000 41.000 43.645
USD 41.850 42.350 41.991
EUR 43.530 44.230 43.645
Новость

Эксперты предупреждают: серые застройщики Киева придумали, как найти новых покупателей

На заброшенных стройках начали делать вид, что продолжают работы, чтобы обмануть покупателей
1742
18 мая 2017 г.




Рынок серых новостроек в Киеве пришел в движение, констатируют в агентстве «Евро Рейтинг», сообщает UBR.

Эксперты отметили, что, например, возобновились работы на ряде домов из списка объектов скандального застройщика Войцеховского.

Впрочем, тут может быть подвох. Из-за последних скандалов интерес потенциальных покупателей к стройкам Войцеховского, мягко говоря, упал.

«Имитация деятельности на площадках создает иллюзию строительной активности. Это, в свою очередь, позволяет привлекать дополнительных покупателей и удерживать уже имеющихся. Ведь если строка идет, готовность «войти в положение», «еще немного потерпеть», «подождать» демонстрирует большинство клиентов. Тем более, что часть купивших квартиры уже получили от них ключи, свидетельства собственности, провели ремонт и даже начали обживать жилье, строительство которого не закончено», — рассказали в «Евро Рейтинге».

Эксперты также отмечают, что главной проблемой для киевлян, которые приобрели дома в серых стройках, является не столько угроза неудачи дома, сколько отсутствие правоустанавливающих документов на такое жилье и решения о принятии в эксплуатацию секций, в которые вселяют жителей.



«Серые застройщики не имеют разрешительных документов. Тем не менее, заселяют жильцов в квартиры. А те, обживая подобные дома, превращаются, одновременно, и в заложников и в самое мощное оружие застройщика. Ведь властям очень сложно принять непопулярное решение по ЖК, в котором уже живут люди. Как следствие, даже те комплексы, которые подлежат сносу, в том числе – по решению суда, продолжают возводиться и, если это возможно, заселяться», — констатируют исследователи.

Наиболее показательным примером долгостроя является Мега-Сити в Днепровском районе. Его возводят уже пятнадцать лет, и все это время продаются квартиры в новых секциях. «Мозаика», «Схидна брама" и «Молодежная инициатива» строятся уже по пять лет, «Совские пруды» — 4,5 года, «Панорамне мистечко» и «Синеозерный» — по 3,5 года и т.д.

Всего «Евро-Рейтинг» насчитал в Киеве десять активных серых новостроек. Кроме перечисленных выше в список вошли также такие объекты как «Идея», «Покрова», «Науковий», «Милославский ряд» и др.

Но это все равно меньше, чем было ранее. Скажем, в мае 2016 г. статус незаконных имело 26 объектов.

«Если судить только по данным цифрам, то рынок первичной недвижимости проявляет признаки выздоровления: общее число незаконных строек снизилось. Но не исключено, что одна из основных причин подобных улучшений — низкое качество работы Градостроительного кадастра и медлительность в ведении проверок и внесении актуальной информации на сайт портала», — допускают исследователи.

Эксперты говорят: похоже, в борьбе с незаконной застройкой чиновники взяли паузу. После приостановки деятельности компаний Войцеховского власти практически не замечают других незаконных строек.

Идея создания жилищно-строительных кооперативов, которым будут переданы права по достройке проблемных объектов позволила сбить накал страстей пострадавших инвесторов и расколоть их на несколько противоборствующих лагерей.

Однако, если в течении весны-лета текущего года вновь созданные ЖСК не смогут решить вопросы со снятием ареста с земельных участков, недвижимости, разблокировании счетов и подключением к коммуникациям, проблема лишь усугубиться, считают исследователи.

Источник: UBR

18 мая 2017 г.
1469
Причина этому - велопарад, киевлян предупреждают заранее...
18 мая 2017 г.
1262
В службе рассказали, сколько километров дорог планируют отремонтировать в этом году...
17 мая 2017 г.
990
Отключить горячее водоснабжение планируют местные власти...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
23 декабря 2024 г.
3687
19 грудня, сталася наймасштабніша кібератака на державні реєстри України за останній ...
18 декабря 2024 г.
3983
Окрім 4 млрд гривень, які на програму єВідновлення заклали у держбюджеті на 2025 рік, додатково виді...
17 декабря 2024 г.
4258
В першому півріччі 2024 року рівень освоєння таких коштів становив лише 16,8%. Загалом під час аудит...
01 января 2000 г.
41
Дізнайтесь, чому важливо узаконити самобуд і якими є етапи легалізації будови...
19 декабря 2024 г.
7464
Дизайн та концепція проєкту натхненні роботами світових лендарт-митців, зокрема, “Золотою спір...
14 декабря 2024 г.
562
Узнайте больше, о преимуществах домашних зарядных станций...
20 декабря 2024 г.
1486
20 грудня обговоримо важливі питання цифровізації та вдосконалення будівельної галузі...
18 декабря 2024 г.
2379
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзначені ...
10 декабря 2024 г.
1574
12 грудня 2024 року в Києві відбудеться визначна подія для професіоналів будівельної, девелоперської...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
18 декабря 2024 г.
2735
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
470
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!