РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Как в Киеве маскируют «серые» стройки

В прошлом году КГГА присвоила статус незаконных порядка 80 столичным стройкам и площадкам
2601
16 февраля 2017 г.


В Киеве вдруг уменьшилось количество «серах» строек. Как сообщили в агентстве «Евро-Рейтинг», за последние девять месяцев их число сократилось в 2,5 раза. Сейчас в черный список эксперты относят всего 11 объектов, пишет UBR.ua.

Стали хорошими?

«В ноябре-феврале окончательно замерли ЖК «Флагман» и «Родынный затышок». Завершилась безумная эпопея с «Мега-сити», строительство которого тянулось с 2003 г. Был достроен первый дом ЖК «На Левадной», поясняют в «Евро-Рейтинге».

Застройщики также реанимировали нескольких проектов. Активность отмечалась на ЖК «Кузьминский-2», «Милославский ряд» и «Молодежная инициатива», которые фактически не строились с 3-го квартала 2016 г. «Сейчас работы ведутся, что позволяет работать и отделам продаж. Пока преждевременно говорить о некой реинкарнации этих объектов, но движение есть», – отмечают исследователи.

Напомним: в прошлом году КГГА присвоила статус незаконных порядка 80 столичным стройкам и площадкам. На части последних никаких работ никогда не было, часть строек замерли на уровне котлована, так и не начав привлекать деньги населения. Наибольший интерес для горожан представляют участки, где дома уже построены, но это сделано с нарушениями и в эксплуатацию их так и не приняли.

«Евро-Рейтинг» назвал 27 строек, которые в разный период времени попадали в «красную зону» (примерно треть от общего числа незаконных зданий). В прошлом году ситуация на данных объектах развивалась абсолютно по-разному: некоторые жилищные комплексы были достроены, другие остановлены, работы на третьих продолжаются.

Скажем, продолжаются строительные работы на ЖК «Схидна брама», «Синеозерный», «Совские пруды», «Панорамне мистечко», «Мозаика», Lego House, «Научный», «Идея», «Кузьминский-2», «Милославский ряд» и «Молодежная инициатива».

«Три последние стройки, после нескольких месяцев простоя, вдруг загадочно воскресли. Еще более детективной выглядит ситуация с ЖК НебоSky, продажи на котором вроде бы приостановлены. Однако совсем недавно появилась информация, что кто-то незаконно достраивает 3-ю секцию комплекса.

Но вероятность завершения строительных работ по достройке третьей секции пока будут проходить разбирательства очень высока. После завершения строительства чиновникам, нужно будет решать проблему с жителями не только 1 и 2, но и 3 секции жилищного комплекса. Единственное объяснение затягивания ситуации – это будет как-нибудь потом», – рассказывают исследователи.

Они утверждают: власти не спешат решать проблему незаконных строек.

Официальная путаница

По состоянию на 15 февраля не проводятся работы на семи масштабных ЖК: «Флагман», «Родынный Затышок», «Приозерный», «Маргарита», «Прибалтийский», G-house и НебоSky. Степень готовности этих объектов колеблется на уровне 50-60 %. При этом отдельные секции комплексов возведены, квартиры проданы, люди заселились. Однако в большинстве из них есть проблемы с подключением к городским коммуникациям, невозможно получить почтовый адрес, нет ясности со структурами, которые берут на себя обслуживание таких объектов.

Перспективы возобновления строительных работ выглядят в нынешней ситуации призрачными, как и попытка решения вопроса путем превращения ЖК в жилищные кооперативы, сформированные самими пострадавшими инвесторами, уверены в «Евро-Рейтинге».  

Возможно, по этой причине единственный механизм, который сегодня относительно активно использует городская власть, является поиск компромиссов с застройщиком с последующим выведением его проектов из списка самовольного строительства. В 2016 г. пятая часть объектов сменила свой статус. Это были как крупные, так и небольшие жилищные комплексы («Львовский квартал», «Ривьера», «Южный квартал», «Жуляны», «Дом на Строителей» и «Шулявский»).

А вот информирование киевлян о том, какие именно стройки являются серыми, ухудшилось. Портал градостроительного кадастра, на котором отмечают все новостройки Киева, крайне медленно реагирует на изменения, происходящие на рынке жилья. К примеру, аналитики так и не нашли в перечне новые проекты от крупных киевских застройщиков, поступившие в продажу в ноябре-феврале: Укрбуда (ЖК Crystal House, ул. Жилянская, 26-28, в продаже с начала декабря 2016 г.), Интергал-Буда (ЖК «Теремки», ул. Академика Заболотного, 15, в продаже с начала декабря 2016 г.), GEOS (ЖК Orange City, Лысогорский спуск, 26а, в продаже с середины января 2016 г.) и пр.

Фактически информация обновляется с опозданием на 3-6 месяцев.

Публикуется и недостоверность информации. «Евро-Рейтинг» приводит пример с ЖК «Южный квартал», который на портале градостроительного кадастра помечен, как «законное строительство», хотя на самом деле таковым не является.

«Еще более непонятной является ситуация с ЖК «Олимпийский городок» (сейчас – «Демеевский квартал» и ЖК «Панорамный»). КГГА во всех документах относит их к проектам Войцеховского и отмечает как «незаконное строительство». Однако на портале градостроительного кадастра эти жилищные комплексы просто отсутствуют. В итоге потенциальный покупатель, ориентируясь на по сути официальную информацию, может вложить свои сбережение в проблемную стройку», – говорят в «Евро-Рейтинге».

Источник: ubr.ua 

13 февраля 2017 г.
2284
В Верховной Раде появился законопроект № 6033 «О защите прав инвесторов жилищного строите...
09 февраля 2017 г.
2494
Народный депутат и советник Кличко рассказал о подробностях борьбы киевской власти с владельцами МАФ...
08 февраля 2017 г.
7925
Особенно встревожены новыми тарифами в областях, где за подключение надо платить больше всего...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3601
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3590
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
20 ноября 2024 г.
1380
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12574
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8638
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1343
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1263
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3451
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!