РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.671 EUR: 47.542
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.671
EUR 40.000 41.000 47.542
USD 41.440 41.839 41.671
EUR 47.050 47.799 47.542
Новость

Дмитрий Войцех: Декабрь – самое выгодное время для покупки жилья

В 2017 году стоит ожидать повышения стоимости жилья в новостройках минимум на 10 %

1716
05 декабря 2016 г.



Каким был 2016 год для застройщиков и покупателей квартир в новостройках, и чего ожидать как первым, так и вторым в следующем году, ИАП «Столичная недвижимость» расспросил у Дмитрия Войцеха, члена совета директоров Конфедерации строителей Украины и руководителя девелоперской компании «Акрополь».

Каким был этот год для рынка жилой недвижимости?

2016 год стал первым относительно стабильным периодом после двух кризисных лет. В Киеве и пригороде начали строиться около 80 новых объектов – это рекордные цифры за последние годы.

В частности, наша компания за этот год ввела в эксплуатацию две очереди нашего самого крупного проекта – ЖК «Карат» и еще четыре очереди находятся на стадии строительства.

Кроме того, завершили строительство еще одного жилого комплекса, а в следующем году планируем начинать реализацию новых проектов.

Наш пример приблизительно отражает высокую активность на рынке в целом: однозначно рынок восстанавливается, чему способствует более-менее спокойная экономическая ситуация, возрастающая покупательная способность украинцев.

С ростом покупательной способности, меняются ли предпочтения и требования покупателей жилья в новостройках?

Уровень компетенции, если можно так выразиться, покупателей жилья постоянно растет. Поэтому растут и их требования к квартирам, которые они выбирают для инвестирования. Сегодня покупатель вряд ли отдаст предпочтение квартире в доме без собственных объектов инфраструктуры, таких как детская и спортивная площадки, магазины, паркинг, охраняемая территория, видеонаблюдение и консьерж-сервис. Все эти атрибуты, ранее присущие в ЖК премиум-класса, сегодня покупатели рассчитывают получить и в жилых комплексах среднего ценового сегмента.

Покупатель квартиры в новостройке сейчас обращает внимание не только на качество строительства, которое, само собой, не должно вызывать сомнений, но и на эстетический вид жилого комплекса, выбирая красивые, современные, хорошо оформленные комплексы.

Кроме факторов, которые вы назвали, на что еще обращают внимание покупатели, кроме цены, конечно же?

Безусловно, очень значимым критерием при выборе квартиры является репутация застройщика и его способность и готовность прислушиваться к пожеланиям и требованиям, которые к жилью выдвигают современные покупатели. Сегодня интернет дает будущим владельцам жилья широкие возможности для сбора информации о строительных компаниях. И это также положительно влияет на качество работы застройщиков – они больше внимания уделяют сервису, обучению менеджеров, коммуникациям с клиентами.

Стоит ли ожидать роста цен на недвижимость в следующем году?

Можно предположить, что весной стоимость первичного жилья начнет понемногу увеличиваться, и эта тенденция будет продолжаться до конца следующего года. В целом за 2017 год стоит ожидать повышения цен минимум на 7-10 %.

На чем базируется ваш прогноз?

Как я уже говорил, нынешнюю экономическую ситуацию можно назвать более-менее стабильной, а значит покупать будут больше. С другой стороны, строительные материалы дорожают, особенно это чувствительно для застройщиков, которые строят в сегменте бизнес-класса и выше, то есть, используют импортные материалы.

Еще немаловажный фактор, который влияет на повышение спроса, а соответственно, и цен на квартиры, это то, что сейчас недвижимость является самым выгодным капиталовложением. Банковская система пока так и не восстановила доверие украинцев, а рынок недвижимости, напротив, сейчас достаточно стабилен. После кризиса успел уже сложиться круг понятных и надежных участников рынка, которым инвесторы без опасений доверяют деньги.

Тем, кто планирует покупку жилья в ближайшее время, стоит ли поторопиться с покупкой до Нового года или лучше подождать?

Сейчас самое выгодное время для покупки жилья – именно на новогодние праздники застройщики обычно приберегают самые «вкусные» акции, в декабре покупатели могут получить отличные скидки, более выгодные условия рассрочки или хорошие подарки.

Кроме того, многие объекты традиционно сдаются к концу года, поэтому есть большой выбор уже готовых квартир с документами.

Какие локации сейчас «в тренде», где стоит покупать недвижимость?

Месторасположение жилого комплекса остается одним из наиболее важных критериев для покупателей при выборе жилья. Ведь покупатель хочет видеть, с одной стороны, хорошую транспортную доступность, чтобы было удобно добираться не только собственным автомобилем, но и общественным транспортом; близость детских садов, школ и поликлиник. А с другой стороны – зеленые зоны, большие парки или лес, защищенность от городского шума и пыли.

В Киеве такой симбиоз по доступной цене найти очень сложно, а вот некоторые города-спутники Киева, могут это предложить. Поэтому я бы посоветовал обратить внимание на ближний пригород Киева, в частности, Ирпень, Бучу, Ворзель. Цены здесь существенно отличаются от киевских: чуть ли не в два раза, а до столицы при этом на самом деле рукой подать и можно заехать сразу с нескольких трасс. По качеству строительства, обустройству территории, инфраструктуре, транспортной развязке эта часть пригорода ничуть не уступает столице. При этом есть приятный бонус – чистый воздух и тишина, ведь вокруг сосновый лес.

Источник: 100realty.ua
Фото: grigoryev.net

02 декабря 2016 г.
2123
Общая сумма финансирования мероприятий для улучшения энергоэффективности жилья, выделенная ЕБРР для ...
02 декабря 2016 г.
5483
В этом году самым популярным форматом стали новые дома на 100-150 квадратов из газобетона...
02 декабря 2016 г.
2156
Термомодернизация жилья может повысить его стоимость на 15-20 %...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
08 апреля 2025 г.
3901
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6083
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4904
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
Сегодня
5598
В основі технології лежить методика використання сонячної енергії для розплавлення місячного грунту ...
01 января 2000 г.
19
Дізнайтеся, чому Alliance Novobud — лідер серед забудовників бізнес-класу. Якість будівництва,...
18 апреля 2025 г.
5593
Церкву було збудовано сто років тому, а з 2023-го вона не працює, бо відвідування храмів у Нідерланд...
11 апреля 2025 г.
1676
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1478
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
542
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
759
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!