РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.286 EUR: 43.466
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.286
EUR 40.000 41.000 43.466
USD 41.150 41.649 41.286
EUR 43.040 43.800 43.466
Новость

Дмитрий Войцех: Декабрь – самое выгодное время для покупки жилья

В 2017 году стоит ожидать повышения стоимости жилья в новостройках минимум на 10 %

1666
05 декабря 2016 г.



Каким был 2016 год для застройщиков и покупателей квартир в новостройках, и чего ожидать как первым, так и вторым в следующем году, ИАП «Столичная недвижимость» расспросил у Дмитрия Войцеха, члена совета директоров Конфедерации строителей Украины и руководителя девелоперской компании «Акрополь».

Каким был этот год для рынка жилой недвижимости?

2016 год стал первым относительно стабильным периодом после двух кризисных лет. В Киеве и пригороде начали строиться около 80 новых объектов – это рекордные цифры за последние годы.

В частности, наша компания за этот год ввела в эксплуатацию две очереди нашего самого крупного проекта – ЖК «Карат» и еще четыре очереди находятся на стадии строительства.

Кроме того, завершили строительство еще одного жилого комплекса, а в следующем году планируем начинать реализацию новых проектов.

Наш пример приблизительно отражает высокую активность на рынке в целом: однозначно рынок восстанавливается, чему способствует более-менее спокойная экономическая ситуация, возрастающая покупательная способность украинцев.

С ростом покупательной способности, меняются ли предпочтения и требования покупателей жилья в новостройках?

Уровень компетенции, если можно так выразиться, покупателей жилья постоянно растет. Поэтому растут и их требования к квартирам, которые они выбирают для инвестирования. Сегодня покупатель вряд ли отдаст предпочтение квартире в доме без собственных объектов инфраструктуры, таких как детская и спортивная площадки, магазины, паркинг, охраняемая территория, видеонаблюдение и консьерж-сервис. Все эти атрибуты, ранее присущие в ЖК премиум-класса, сегодня покупатели рассчитывают получить и в жилых комплексах среднего ценового сегмента.

Покупатель квартиры в новостройке сейчас обращает внимание не только на качество строительства, которое, само собой, не должно вызывать сомнений, но и на эстетический вид жилого комплекса, выбирая красивые, современные, хорошо оформленные комплексы.

Кроме факторов, которые вы назвали, на что еще обращают внимание покупатели, кроме цены, конечно же?

Безусловно, очень значимым критерием при выборе квартиры является репутация застройщика и его способность и готовность прислушиваться к пожеланиям и требованиям, которые к жилью выдвигают современные покупатели. Сегодня интернет дает будущим владельцам жилья широкие возможности для сбора информации о строительных компаниях. И это также положительно влияет на качество работы застройщиков – они больше внимания уделяют сервису, обучению менеджеров, коммуникациям с клиентами.

Стоит ли ожидать роста цен на недвижимость в следующем году?

Можно предположить, что весной стоимость первичного жилья начнет понемногу увеличиваться, и эта тенденция будет продолжаться до конца следующего года. В целом за 2017 год стоит ожидать повышения цен минимум на 7-10 %.

На чем базируется ваш прогноз?

Как я уже говорил, нынешнюю экономическую ситуацию можно назвать более-менее стабильной, а значит покупать будут больше. С другой стороны, строительные материалы дорожают, особенно это чувствительно для застройщиков, которые строят в сегменте бизнес-класса и выше, то есть, используют импортные материалы.

Еще немаловажный фактор, который влияет на повышение спроса, а соответственно, и цен на квартиры, это то, что сейчас недвижимость является самым выгодным капиталовложением. Банковская система пока так и не восстановила доверие украинцев, а рынок недвижимости, напротив, сейчас достаточно стабилен. После кризиса успел уже сложиться круг понятных и надежных участников рынка, которым инвесторы без опасений доверяют деньги.

Тем, кто планирует покупку жилья в ближайшее время, стоит ли поторопиться с покупкой до Нового года или лучше подождать?

Сейчас самое выгодное время для покупки жилья – именно на новогодние праздники застройщики обычно приберегают самые «вкусные» акции, в декабре покупатели могут получить отличные скидки, более выгодные условия рассрочки или хорошие подарки.

Кроме того, многие объекты традиционно сдаются к концу года, поэтому есть большой выбор уже готовых квартир с документами.

Какие локации сейчас «в тренде», где стоит покупать недвижимость?

Месторасположение жилого комплекса остается одним из наиболее важных критериев для покупателей при выборе жилья. Ведь покупатель хочет видеть, с одной стороны, хорошую транспортную доступность, чтобы было удобно добираться не только собственным автомобилем, но и общественным транспортом; близость детских садов, школ и поликлиник. А с другой стороны – зеленые зоны, большие парки или лес, защищенность от городского шума и пыли.

В Киеве такой симбиоз по доступной цене найти очень сложно, а вот некоторые города-спутники Киева, могут это предложить. Поэтому я бы посоветовал обратить внимание на ближний пригород Киева, в частности, Ирпень, Бучу, Ворзель. Цены здесь существенно отличаются от киевских: чуть ли не в два раза, а до столицы при этом на самом деле рукой подать и можно заехать сразу с нескольких трасс. По качеству строительства, обустройству территории, инфраструктуре, транспортной развязке эта часть пригорода ничуть не уступает столице. При этом есть приятный бонус – чистый воздух и тишина, ведь вокруг сосновый лес.

Источник: 100realty.ua
Фото: grigoryev.net

02 декабря 2016 г.
2069
Общая сумма финансирования мероприятий для улучшения энергоэффективности жилья, выделенная ЕБРР для ...
02 декабря 2016 г.
5431
В этом году самым популярным форматом стали новые дома на 100-150 квадратов из газобетона...
02 декабря 2016 г.
2115
Термомодернизация жилья может повысить его стоимость на 15-20 %...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3678
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3653
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3905
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
4405
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
7544
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
20 ноября 2024 г.
1397
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
Сегодня
557
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1370
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1284
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
393
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3731
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!