РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.750 45.430 44.968
Новость

Как и за сколько можно купить озеро в Украине

На сайтах с объявлениями предлагают сотни водоемов на любой вкус: зарыбленный пруды и живописные места
15590
29 августа 2016 г.



Стать владельцем живописного озера в Украине можно легко и просто. На сайтах с объявлениями предлагают сотни водоемов на любой вкус. Зарыбленные пруды, живописные места на родине Тараса Шевченко и «Рай» в Карпатах. Правда, эксперты предупреждают: выложив десятки тысяч долларов за право аренды водоема, можно не только не стать полноправным хозяином озера, но и вообще – остаться с носом. «Репортер» посмотрел, какие водоемы и почем продают в Украине и какие подводные камни ожидают покупателей.

Озеро с домиком для нутрий (10 000 долл.)

В селе Петро-Михайловка Запорожской области владельцем озера можно стать за 10 тыс. долларов. Водоем площадью 1500 соток находится в 25 км от города Вольнянск.

«Это небольшое живописное озеро с рыбой. Рядом участок земли, на котором растет немного молодых саженцев грецкого ореха. А на территории есть беседки, два вагончика, один из которых жилой и оснащен буржуйкой для отопления зимой. Рядом – колодец с водой и домик с нутриями. К водоему идет линия электропередач, поэтому можно провести электричество, есть шлаковая дорога», – уверяет автор объявления Сергей Петрович. 

На родине Шевченко – пруды с беседками (40 000 долл.)

Два пруда в Черкасской области в полутора километрах от села Моринцы, где родился Тарас Шевченко, со всех сторон окружены лиственным лесом. Их продают за 40 тыс. долларов.

«Глубина каждого 2,5 метра. Площадь первого – 3 га, второго – 5,5 га. Имеется асфальтированный подъезд, двухэтажный дом со всеми удобствами площадью 110 квадратов, 11 беседок, туалеты, душевые, 2 скважины. Подведено электричество 380 ватт. Территория полностью подготовлена для семейного времяпровождения, есть все возможности для рыбалки и спокойного отдыха», – пишет автор объявления Андрей. 

Озеро с кафе и щуками (20 000 долл.)

За озеро размером 38 соток в Ширяевском районе Одесской области просят за 20 тыс. долл. На территории есть все необходимое: скважина с питьевой водой, домик рыбака, спортивная площадка и кафе, которое может вместить 42 посетителя. 

«Водоем находится в живописном месте, зарыблен карпом, карасем, толстолобиком, белым амуром, судаком, окунем и щукой. Тут можно развивать не только рыбоводство, а и комплекс услуг по отдыху на природе. Бизнес и для заработка, и для души», – говорит автор объявления Николай Васильевич. 

Под Киевом – озеро с мини-замком (17 500 долл.)

В 90 км от Киева продают озеро с миниатюрным замком за 17,5 тыс. долл. Авторы объявления уверены, что участок в селе Пивни Фастовского района отлично подойдет любителям экопоселений или тем, кто задумался над созданием родового гнезда. Рядом с водоемом находится трехэтажный домик из сруба, подведена электрика, а в селе есть школа. 

«Общая площадь участка – 2 га, а зарыбленный ставок занимает площадь 1,0226га. Шикарные живописные места, вода ставка чистая без водорослей, не цветет. Озеро наполняется подводными источниками. Идеальное место для родового поместья, зеленого туризма, велопробегов, отдыха с детьми и спортивной рибалки – есть толстолобики и сомы. А зимой там очень хорошо кататься с горки», – объясняет автор объявления Надежда. 

Озеро в городе с фруктовым садом (10 000 долл.)

Водоем в черте города Первомайск Николаевской области с водным зеркалом в 2 гектара стоит 10 тыс. долл.

«Он питается родниками. Прилегающая территория – 5 га, есть домик рыбака, фруктовые деревья, рядом коммуникации: вода, электричество, проложен капитальный подъезд. Есть возможность организации сельскохозяйственного бизнеса (утки, куры, гуси), продажи билетов на рыбалку. Хороший бизнес и материально, и для души, продаю, так как уезжаю за границу», – говорит Валентин Николаевич. 

На Полтавщине – озеро с цаплями (32 000 долл.)

Стать владельцем красивого озера c уникальной природой в Полтавской области можно за 32 тыс. долл. Оно окружено лиственными лесами, и, судя по фото, место облюбовали цапли. 

«Пруд размером 47 гектаров зарыблен карпом, толстолобиком, щукой и карасем в большом количестве. На территории есть домики для отдыха, беседки, мостики для рыбаков, лодка и баркас», – говорится в объявлении. 

«Рай» площадью 760 «квадратов» (1,5 млн долл.)

Озеро с названием «Рай» (на фото) в Берегово Закарпатской области – самый дорогой водный объект, который мы нашли. 

«Это естественный водоем в предгорье Карпатских гор и старое русло реки Боржава, откуда поступает подпитка воды. Природное озеро размером 4,24 га является частным, с прилегающей территорией 5,26 га земельного участка. Участок электрифицирован, газифицирован, есть свои 2 скважины. Зарыблен белым амуром, толстолобиком, судаком, карпом, карасем и щукой. Есть двухэтажный дом на 760 «квадратов» со всеми удобствами и с террасой на воде. А на земельном участке высажено множество деревьев: фруктовые, грецкие орехи, липы, акации, березы, лещины, кусты и цветы. Природа замечательная для любителей природы, отдыха, рыбалки, одиночества. А неподалеку находятся термальные воды – горячие подземные источники», – говорят авторы объявления. 

Подводные камни озерной собственности

Эксперты по недвижимости объясняют, что, по закону, водоемы в Украине продавать и покупать нельзя – только брать в аренду. «Согласно 6-ой статье Водного кодекса, озера могут передаваться исключительно во временное пользование. Можно взять в аренду так называемую водную гладь или водное зеркало», – объясняет председатель Национального совета риэлторской палаты Виктор Несин.

Но при этом, по его словам, это все равно можно расценивать как приобретение, поскольку озеро, как правило, берут в долгосрочную аренду: «Например, на срок 49 лет. И если человеку – 40 лет, и он берет пруд на столь долгий срок, то этого ему хватит на всю жизнь. А весь пакет документов – это договор аренды. И, грубо говоря, продается право аренды. То есть переоформляется договор с одного на другого». 

И вот тут, по словам Несина, начинаются проблемы: «Часто при оформлении используются не очень прозрачные схемы. И нет никакой гарантии, что водоем останется за человеком. Были случаи, когда договоры аренды на очень большие суммы разрывали. То есть, сдавали водоем в аренду, а потом придумывали сто причин, почему его следует признать недействительным. Это решается через суды. И деньги никто возвращать не будет».

Но даже если вам повезло, и вы стали настоящим хозяином озера, то власть ваша не будет безграничной. Например, назвать водоем именем любимой девушки и требовать его занесения на карты, не получится – вы всего лишь арендатор, а не владелец водоема. Построить домик на территории возле озера тоже может стать проблематичной задачей. Это зависит от того, какое целевое назначение водоема указано в договоре на аренду. 

«Если, к примеру, оно предназначено для ведения сельского хозяйства, то придется обращаться к местным властям и менять целевое назначение. Только тогда вам позволят построить там домик», – уточняет Несин. 

«Отгородить озеро забором от людей тоже противозаконно, – говорит эксперт. – Если водоем находится на территории населенного пункта, то население должно иметь туда беспрепятственный доступ. Люди имеют право купаться в озере, ловить там рыбу, кататься на лодке, черпать воду для полива огородов и т.п. В случае, если хозяева не пускают, можно и нужно обращаться в суд. Другое дело, если человек купил землю и выкопал там свой пруд. Тогда это считается его земельным участком и никто не имеет права ловить рыбу в его пруду». 

Источник: story.vesti-ukr.com 
Фото: karpaty.info

26 августа 2016 г.
2449
Плюсы и минусы популярных средств против квартирных воров...
04 августа 2016 г.
4588
Украинский технологический стартап PassivDom создает автономные модульные дома на солнечны...
03 августа 2016 г.
7667
Модульный мобильный дом по проекту украинского архитектора Юрия Мотиенко строят всего за один месяц ...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3446
Щодалі сильніші та триваліші теплові хвилі руйнують бітумну черепицю. Різкі перепади температури роз...
01 ноября 2024 г.
4893
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
01 ноября 2024 г.
2072
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
01 января 2000 г.
6
Бетономешалка для дачи или дома — какие модели лучше выбрать? Поможем определиться с объемом, ...
Вчера
451
Особенности и преимущества масляных радиаторов...
01 ноября 2024 г.
1384
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
22 октября 2024 г.
1458
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1737
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1274
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
351
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3679
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!