РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.630 45.230 44.968
Новость

Почему трескаются и проваливаются в Украине дома

Грунт под большей частью зданий в столице опускается, это может привести трагическим последствиям

3983
12 августа 2016 г.




Трещины в стенах и потолках самые явные признаки того, что дом, в котором вы живете, или здание где работаете, проседает. То есть, грунт теряет свою несущую способность и дом постепенно уходит под землю. Но даже без трещин профессионалы могут заметить, как большинство зданий в Киеве опускается. Причин этому множество: от ошибок при строительстве до прорыва комуникаций. Олег Катющенко уже три года занимается тем, что спасает такие здания, некоторые еще на этапе строительства, а некоторые после десятилетий эксплуатации. При помощи европейской технологии подъема просевших полов и фундаментов URETEK  без земляных и бетонных работ его компания  поднимает здания. За первое полугодие они завершили укрепление грунтов уже 22 проблемных объектов в Украине. ABCnews решил спросить у собственника компании, как на этапе строительства предотвратить проседание грунта и что делать, если в результате техногенных причин, здание все таки начало опускаться.

Когда и при каких обстоятельствах начинает опускаться фундамент зданий?

Причин очень много. Первая и самая главная – техногенная, когда в грунт попала вода, к примеру, прорвало канализацию. Существенная часть зданий строят на грунтах второго типа просадочности. Это лессовые грунты, которые правильно функционируют только в сухом состоянии, но при поступлении в них влаги уменьшаются в объеме. Также они приобретают пластичность и начинают двигаться. Если у здания нормально работает канализация, водоотведение, ему такая проблема не грозит. Учитывая, что большинство инженерных систем уже давно нуждается в замене – жизненный срок любого строения сокращается.

Вторая причина – если рядом идут строительные работы. Вибрации, открытый  доступ к основаниям, замокание – все это приводит к осадкам существующего здания.

Третья причина – надстройка этажей и увеличение нагрузки на основания. При проектировании дома давление на грунт от его веса должно быть меньше несущей способности грунта. Нередко реконструкции зданий проводятся без усиления фундаментов или оснований, что приводит к плачевным последствиям.

Еще одна из причин – плохо уплотненный грунт. Очень часто наши строители пытаются сделать все быстро, в результате неравномерно уплотненный грунт начинает проседать и здание наклоняется. У нас был случай, когда строители плохо уплотнили песчано-гравийную смесь и на строительстве шестого этажа геодезисты обнаружили, что здание начинает крениться на миллиметр в сутки. Случилась бы катастрофа, если бы этого не заметили и как планировали, без дополнительного укрепления грунта, построили все 16 этажей.

Иногда в грунте появляются пустоты в результате вымывания грунтовыми водами, оползней, либо в результате естественного движения разных его слоев. Еще бывает, что неправильно выбрали место при строительстве, построили на месте свалки, что бывает в Украине, использовали строительный мусор как обратную засыпку, и он просел.

Такие же проблемы есть и с промышленными объектами?

На производствах станки создают вибрации, а в логистических центрах создаются дополнительные нагрузки на плиты. Это все приводит к просадке пола. Мы с этой проблемой работаем на рынке уже три года. Один из новых и интересных кейсов был совсем недавно. Оборудование крупного промышленного предприятия, которое должно устанавливаться с точностью до миллиметра, своим весом вызвало проседание пола в помещении.

В целом же, основания всегда ведут себя по-разному. Никогда нельзя предугадать, через какое время после строительства возникнет проседание – это может произойти в результате изменений погодных условий или после обильных осадков.

Насколько актуальна сегодня эта проблема в Украине? Возможно, есть особенность почвы или климата?

Каждая страна имеет свои особенности. К примеру, юг Украины – Днепровская, Николаевская, Херсонская, частично Донецкая области, имеют общий пояс – это большое присутствие лессовых грунтов. К тому же, поскольку большие здания и комплексы строились в основном в кризисные девяностые, строились они очень не качественно. Теперь все это проседает и трескается.

Обращаются ли к вам с такой проблемой городские власти?

Да, сейчас в двух крупных областных центрах мы сотрудничаем с городскими властями. При этом, 99 % наших клиентов – частные компании.

Эту проблему можно предусмотреть еще до строительства? Стоит ли делать профилактические замеры проседания грунта?  

До строительства нужно делать геологию и правильный расчет нагрузки на фундамент, качественно прокладывать коммуникации и качественно строить. Но проблемы могут быть связанны с техногенными катастрофами, грунтовыми водами, смещениями грунтов или строительством по соседству – на это не повлияешь.

Расскажите о процессе укрепления грунта, какие технологии существуют и какие самые эффективные?

Есть методы, которые предусматривают отрывку фундамента и в течении месяцев грунт укрепляют, например, бетоном. Но это неэффективно, потому что бетон тяжелый и начинает сам проседать со временем. Существуют и более легкие материалы, которые способны заполнять собой все пустоты. К примеру, мы делаем 12-16-миллиметровые отверстия по периметру здания и через них закачиваем полимерный раствор в толщу грунта под фундаментом или плитой пола. Этот состав заполняет собой пустоты, уплотняет грунт и за 15 минут твердеет. При этом он значительно легче воды – снова проседать не будет.

Сколько времени занимают работы? Как рассчитывается стоимость?

Работы занимают в среднем неделю, если говорить о больших промышленных объектах. В среднем стоимость таких работ в Украине составляет от 1,5 до 3 млн грн.

Какое количество клиентов к вам сегодня обращается с такой проблемой?

В месяц до 100 клиентов, из которых до стадии реализации доходят два-три. В основном это частные компании, поскольку застройщики – наши оппоненты. Но и они иногда обращаются, когда нужно усилить грунты в процессе строительства или когда делают реорганизцию, например, достраивают этажи и нужно усилить несущую способность основания.  

Источник: ABCnews
Фото: yugopolis.ru

 

05 августа 2016 г.
3644
В Украине планируют создать Фонд арендного жилья путем строительства новых домов и реконструкции зда...
04 августа 2016 г.
2778
Депутаты Днепропетровского областного совета предложили жителям области сдавать мусор в специальные ...
02 августа 2016 г.
2528
Совет бизнес-омбудсмена рекомендует отменить либо значительно усовершенствовать механизм оплаты паев...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
4689
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
Вчера
1878
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
31 октября 2024 г.
2605
Згідно з ухваленим документом, громадським об'єднанням, які опікуються охороною культурної спадщини,...
Вчера
1147
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
Вчера
525
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
31 октября 2024 г.
3369
Автори проєкту вирішили перепланувати об'єм будинку та оптимізувати його просторову конфігурацію від...
22 октября 2024 г.
1404
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1682
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1266
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
345
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3673
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!