РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.662 EUR: 48.324
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.662
EUR 40.000 41.000 48.324
USD 41.400 41.831 41.662
EUR 48.300 49.000 48.324
Новость

Предлагается отменить паевый взнос застройщиков

Совет бизнес-омбудсмена рекомендует отменить либо значительно усовершенствовать механизм оплаты паевых взносов застройщиками
2588
02 августа 2016 г.



Вопрос уплаты паевого взноса оказался среди пяти основных проблем, связанных со всем этапами строительства в Украине, которые выделены в отчете Совета бизнес-омбудсмена (СБО). Delo выяснило, какие конкретно замечания имеются у Совета, и что он рекомендует в этой связи.

Тема уплаты застройщиками паевых взносов на развитие инфраструктуры городов в последнее время достаточно часто затрагивается как профессиональным сообществом и народными депутатами, так и отдельно властями Киева. При этом у всех масса идей и предложений, которые пока что так и не нашли отражения в едином принятом документе.

Ни для кого не секрет, что сегодня уплата паевого взноса, формально предназначенного для развития инфраструктуры, создает излишние серьезные коррупционные преграды, увеличивая при этом стоимость строительства, и уж точно не содействует развитию территорий. А в дополнение это еще и одно из препятствий подъему Украины в рейтинге Мирового банка Doing Business. Об этом открыто говорится и в отчете бизнес-омбудсмена.

 Так, СБО выделяет 7 основных проблем, связанных с паевым взносом: 

  • Оплата паевого взноса — это дополнительный скрытый налог, который абсолютно не связан с функционированием определенного объекта. 
  • Отсутствует механизм расчета стоимости инженерных сетей по отношению к взносу, а также процедура документального оформления учета затрат на прокладывание сетей за пределами стройплощадки в счет уплаты паевого взноса. 
  • Отсутствует учет поступлений от паевого взноса: средства паевого взноса не учитываются отдельно, поэтому невозможно определить, использованы ли эти средства по целевому назначению. 
  • Стоимость построенных заказчиком инженерных сетей часто превышает размер паевого взноса. Разница в стоимости сетей заказчику не компенсируется, а механизм выплаты этой компенсации отсутствует. 
  • Электросети и электрооборудование, приобретенное и построенное за счет заказчика строительства, не засчитываются в счет уплаты паевого взноса, а бесплатно передается на баланс соответствующих операторов энергорынка. 
  • Без уплаты паевого взноса невозможно получить почтовый адрес и зарегистрировать право собственности на объект. 
  • При реконструкции здания уплата паевого взноса также обязательна, хотя часто мощность электроснабжения при реконструкции уменьшается и новые сети не строятся, а застройщик все равно платит паевой взнос.

Изучив проблематику вопроса, СБО предлагает минрегионстрою совместно с представителями органов местного самоуправления, соответствующими ассоциациями, представителями профессионального бизнес-сообщества, экспертами определиться и подготовить изменения в Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» либо об отмене паевого взноса застройщиков, либо же об усовершенствовании действующего порядка. Например, уполномочить кабмин установить единый порядок и расчет внесения паевого взноса, обеспечить целевое использование этого взноса, обязать местные органы власти публиковать регулярную информацию для общественности о величине аккумулированных взносов и направлений их использования.

Казалось бы, застройщики должны только поддерживать отмену уплаты паевого взноса. Однако, как отмечается в отчете СБО, они высказывают опасения, что местные органы власти, лишившись таким образом части поступлений в бюджеты, не будут заинтересованы в строительстве новых объектов и развитии инфраструктуры населенного пункта, а могут установить и другие «поборы» в неурегулированных размерах.

При этом они отмечают, что принятие законопроекта № 3610 (предлагает отменить паевое участие и запретить указывать в техусловиях необходимость строительства заказчиком инженерных сетей или объектов инженерной инфраструктуры за пределами земельного участка) без четко урегулированной процедуры подведения сетей к участку заказчика может грозить появлением большого количества проблемных строек.

Если же говорить об опасениях местных органов власти относительно того, что при отмене паевого взноса им не за что будет развивать социальную и дорожно-транспортную инфраструктуру, то СБО называет такие опасения напрасными. Аргументы следующие: в связи с процессами децентрализации кардинально меняется качество финансового обеспечения территориальных общин в пользу последних.

Напоминаем, что согласно действующему законодательству, размер паевого взноса при строительстве жилых домов в Украине установлен на уровне 4 % от общей сметной стоимости строительства объекта, тогда как при строительстве нежилых зданий и сооружений его размер составляет уже 10 %.

Читайте также: Журнал каждого Украинца - то, что должен знать каждый о тарифах, субсидиях, городе и ключевых событиях

Источник: delo.ua
Татьяна Стойко

Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
СТАТЬИ И ОБЗОРЫ
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
02 августа 2016 г.
2471
Аналитики выделяют шесть основных направлений развития первичного рынка жилой недвижимости в столице...
22 июля 2016 г.
1717
Эксперты строительной отрасли поделились своим мнением о том, как и за счет чего стоит изменить прив...
18 июля 2016 г.
1884
Эксперты показали, на сколько сократилось потребление электроэнергии в промышленном сегменте и у нас...
16 июня 2025 г.
2765
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2548
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
3003
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
Сегодня
6915
Корпус судна оздоблений металізованим монограмним візерунком Louis Vuitton, а з носа «корабля&...
25 июня 2025 г.
8772
Було реконструйовано мозаїки з понад 85 тисяч фрагментів плитки Nolla, вазони ручної роботи, перголи...
24 июня 2025 г.
4466
Проєкт показує, як можна використовувати залишки будматеріалів у просторі для міста. Він став т...
19 июня 2025 г.
2845
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
17 июня 2025 г.
451
Запрошуємо на Business Day КБУ, який відбудеться вже завтра - 18 червня 2025 року. Другий блок буде ...
17 июня 2025 г.
3057
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!