Дослідження ринку нерухомості за 2024 рік: первинка, вторинка та оренда (ІНФОГРАФІКА)

Ринок житла у 2024 році

Аналітичний центр українського маркетплейсу нерухомості опублікував дослідження ринку нерухомості за 2024 рік.

Первинний ринок

Пропозиція

Від січня до грудня 2024 року в Україні здали в експлуатацію 181 новобудов на 358 секцій. Найбільша кількість завершених обʼєктів - у Київській області без урахування міста Київ та у Львівській області. Протягом року в Україні зросла кількість працюючих відділів продажів новобудов: з 75,4% наприкінці 2023 року до 77% станом на кінець грудня 2024.

Ціни

Середня вартість за один квадратний метр у доларі є найдорожчою у місті Київ - $1342, проте за рік вона знизилася на 4%, станом на кінець року. Другу сходинку за вартістю нового житла посідає Закарпатська область з $1171 за м2 (+14% за рік). Третю - Львівська, $1090 (+3% протягом року).

Серед районів Києва найвищу ціну за квадратний метр в новобудові має Печерський район, у середньому $2695 (-0,7% за рік). У Деснянському районі столиці можна придбати найдешевше житло, у середньому $909 за квадрат (-4% за рік).

Вторинний ринок

Пропозиція

На ринку продажу вторинного житла кількість пропозицій протягом року найбільше зросла у західних областях України, а також у Полтавській, Чернігівській та Сумській областях.

Читайте:

Через воєнні ризики українці не готові активно інвестувати у житло - НБУ

Ціна

Протягом 2024 року одно-, дво- та трикімнатні квартири від власників дорожчали у переважній більшості областей. Найдорожчою локацією для купівлі вторинного житла залишається Київ: у середньому $79 тис. за однокімнатну квартиру, $115 тис. за двокімнатну та $155 тис. за трикімнатну. Другою за вартістю є Львівська область, а третю сходинку ділять Закарпатська та Волинська області.

Якщо розглядати столицю детальніше, найдорожчим лишається Печерський район, а найнижчу суму вказують власники житла у Деснянському.

Читайте:

Оренда житла і зарплата: скільки доводиться витрачати у різних містах України (ІНФОГРАФІКА)

Ринок оренди

Пропозиція

Кількість пропозицій на українському ринку оренди протягом 2024 року переважно знижувалася. Ріст відбувся у Дніпропетровській, Львівській, Івано-Франківській та Волинській областях. У решті західних областей відбулися коливання у межах до 10% порівняно з груднем 2023 року. У столиці та Київській області кількість пропозицій зменшилася на 14% та 10% відповідно.

Читайте:

Запровадить нові правила на ринку оренди житла: що відомо про новий законопроєкт та коли його повинні ухвалити

Ціна

Вартість на оренду житла в Україні протягом року суттєво коливалася. За підсумками року, у більшості областей ціна зросла, найбільше - у Чернівецькій, Івано-Франківській, Київській областях (30-36% у розрізі однокімнатних квартир).

 Тенденції будівельного ринку України у 2024 році 

Інфографіка і аналітика: DIM.RIA