Банк | Покупка | Продажа | НБУ |
USD | 39.800 | 40.300 | 41.286 |
EUR | 40.000 | 41.000 | 43.466 |
USD | 41.150 | 41.649 | 41.286 |
EUR | 43.040 | 43.800 | 43.466 |
Июль – время отпусков и видимого затишья на рынке недвижимости. В этот период активность сохраняется лишь на рынке аренды жилья, - пишет ubr.ua.
Застройщики тоже не спешат активничать – цены медленно, но несущественно снижаются в сегменте продажи жилья, дорожает только аренда, в частности в курортных городах.
В Киеве стало меньше свободных офисов
Застройщики не спешат вводит в эксплуатацию новые объекты, и это играет на руку собственникам бизнес-центров. По данным компании JLL, доля свободных помещений на рынке качественных офисных центров Киева по итогам 2-го квартала 2016 года составила 20,9%, снизившись на 2,4 п.п. за квартал. Сокращение показателя наблюдалось и в классе "А" (на 4,8 п.п. за квартал, 11,1 п.п. за год), и в классе "В" (на 1,6 п.п. и 4,8 п.п. соответственно).
"За 2-й квартал в Киеве не было введено ни одного качественного бизнес-центра, а в целом за полугодие на рынок вышел только один объект площадью 7 тыс. 100 кв. м, что в 3,5 раза меньше результата аналогичного периода 2015 года", –комментирует Александра Глобина, руководитель отдела офисных площадей компании JLL. Эксперт предупреждают, что при сохранении текущих трендов доля свободных офисов в среднем по Киеву продолжит снижаться и сократится до конца года еще на 1-1,5 п.п.
Если этот прогноз сбудется, 2016 год станет едва ли не самым неудачным за весь посткризисный период.
Ждать существенного оживления на рынке рано. На 2-е полугодие в Киеве заявлен ввод трех бизнес-центров совокупной площадью 27,6 тыс. кв. м. В целом за год объем предложения на офисном рынке может увеличиться на 34,7 тыс. кв. м. И вместе с тем это станет рекордно низким показателем с 2007 года.
В Киевской области заплатили 1/10 налога на недвижимость
Налоговая служба Киевской области не довольна первыми результатами – в 2016 они получили 700 тыс. грн налога на недвижимость. Это меньше 10% от запланированной суммы по данному налогу, сообщает управление Государственной фискальной службы. В 2016 году жителям Киевщины, которые владеют недвижимостью, разослано около 21 тыс. налоговых сообщений-решений на общую сумму более 8 млн. гривен.
Больше всех заплатить должны жители Киево-Святошинского района – 2 млн 800 тыс. гривен.
Налог начисляется на общую площадь жилой и нежилой недвижимости, а ставки устанавливают местные советы – не менее 2% от размера минимальной зарплаты на жилую недвижимость, и 1% - на нежилую.
К слову, существование вот такого интервала ставок усложняет возможность прогнозировать будущее налога.
Для основной массы плательщиков – собственников приусадебных построек в деревне - увеличение нагрузки станет существенным. Смогут ли таким образом пополнить госказну и взыскать налог с собственников элитной недвижимости и лишних квадратных метров, пока остается открытым вопросом.
В Киеве за полгода существенно просели цены квартиры на вторичном рынке
Количество сделок на вторичном рынке минимальное. Одновременно с тем, стоимость жилья в долларовом эквиваленте на все сегменты жилья существенно снизилась. Тем не мение рынок первичной недвижимости продолжает вытеснять вторичку.
Источник: ubr.ua
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.