РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Світовий ринок офісної нерухомості може втратити $800 млрд через віддалену роботу

Наразі ситуація стабільно погана. Відвідуваність офісних приміщень на 30% нижча, ніж була до пандемії, і лише 37% працівників повернулись до офісів
4722
03 августа 2023 г.


Віддалена робота може «вимити» до $800 млрд
вартості ринку офісної нерухомості


Пандемія COVID-19 призвела до зниження попиту на офіси та зростання вартості оренди, констатують  дослідники McKinsey Global Institute. Вони змоделювали  сценарії розвитку ринку до 2030 року.

Модель McKinsey дозволяє оцінити, які варіанти розвитку подій існують та як власники нерухомості справляються зі змінами в офісних звичках. Зсув у пріоритетах також вплинув на торговельну та житлову нерухомість: трафік біля магазинів у центральних районах великих міст все ще на 10%-20% нижчий.


Що буде з бізнес-нерухомістю у найближчі роки? 

Консервативний, помірний сценарій передбачає втрати у $800 млрд – це падіння ринку на 26%, до рівня 2019 року.

Негативний сценарій – ризик падіння ринку аж на 42%. Вплив може бути більшим через вплив високих процентних ставок.

За позитивного сценарію попит на офісні простори впаде лише на 13% до 2030 року.


А що відбувається зараз? 

Наразі ситуація стабільно погана. Відвідуваність офісних приміщень на 30% нижча, ніж була до пандемії, і лише 37% працівників повернулись до офісів.

Нижча відвідуваність призвела до зниження реальної орендної плати. У містах США падіння більш значне, а от європейські та азіатські міста виявились більш стійкими.


Наскільки це загрозливе явище? 

Тренд зменшення прибутків власниками офісної нерухомості у бідь-якому випадку набиратиме обертів, оскільки працедавці оптимізуватимуть оренду по мірі закінчення довгострокових контрактів. Деякі орендарі навіть не чекатимуть на закінчення контрактів, а одразу сплатять штрафи за дострокове розірвання угод особливо тривалої дії.

Що з цим усім робити? З іншого боку, в McKinsey є ідеї, як зменшити втрати. Девелоперам варто зводити «гібридні» будівлі, дизайн та інфраструктура яких може змінюватись. Це «дозволить бути готовими до змін, які наразі важко навіть уявити»: орендарі в’їжджатимуть та виїжджатимуть частіше, тож ціннішими стануть будівлі, що легко адаптуються.

Цікаво про будівництво: у Харкові запрацював новий завод з випуску металочерепиці

Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal


Источник:
mind
03 августа 2023 г.
2501
Мито на прокат із вуглецевої сталі з покриттям встановлено на рівні 37%-48% залежно від ко...
02 августа 2023 г.
6466
Складання крана заввишки 100 м і масою понад 4544 т, що прибув до місця проведення робіт у розібрано...
02 августа 2023 г.
1992
Більшість опитаних респондентів налаштовані на підвищення цін на власну продукцію та послуги внаслід...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3591
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3580
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1380
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12574
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8629
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1341
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1261
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3451
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!