Пільгове кредитування житла: програма єОселя запрацювала в житлових об'єктах на етапі будівництва

єОселя тепер доступна у житлових
об'єктах на етапі будівництва

Пільгове кредитування житла тепер доступне у житлових об'єктах на етапі будівництва

Про це повідомив президент Конфедерації будівельників України Лев Парцхаладзе.

Наразі вже укладено угоду на суму 2,2 млн грн терміном на 20 років за відсотковою ставкою 3%. Перший внесок склав 28% вартості квартири (понад 863 тис. грн), а щомісячні виплати за кредитом орієнтовно складуть 14,7 тис. грн. Площа придбаної за програмою єОселя квартири становить 87,6 м2, що розташована у 2-й черзі ЖК (заплановане введення в експлуатацію житлового комплексу - I квартал 2024 року). Іпотечну угоду уклав партнер програми єОселя Глобус Банк.

Майже 60 млрд євро на відбудову: Шмигаль підбив підсумки Конференції з відновлення України в Лондоні

Експерт зазначив, що акредитовані під єОселю об'єкти первинного ринку знаходяться в стані активного будівництва (стадія готовності від 40% до 80%) з обов’язковим дотриманням запланованих термінів завершення будівельних робіт.

За його даними, більшість потенційних позичальників (а це понад 60%) цікавлять одно- та двокімнатні квартири площею від 40 м2 до 70 м2 в новобудовах Києва, Львова, Івано-Франківська, Одеси, Луцька та низці інших українських міст.

За словами голови правління Укрфінжитло Євгена Мецгера, з 1 жовтня 2022 компанія видала понад 1390 іпотечних кредитів для придбання вже введеного в експлуатацію житла на суму майже 1,9 млрд грн іпотечних кредитів.

«За час роботи програми ми бачимо, що житло в новобудовах популярне серед громадян - 31% клієнтів придбали свої квартири саме там. Переконаний, кредитування об'єктів незавершеного будівництва дасть суттєвий поштовх ринку і, як наслідок, сприятиме економічному розвитку держави», - підкреслив він.

Оголошені перші відкриті торги на відбудову зруйнованого житла у Бучі, Макарові та Вишгороді (ФОТО)

Сергій Мамедов, заступник голови ради директорів Конфедерації будівельників України, голова правління Глобус банку, наголосив, що потенціал державної програми пільгового іпотечного кредитування на первинному ринку складає 3-4 тис. угод, а це близько 40% від загальної кількості кредитів, запланованих за програмою єОселя до кінця поточного року. При цьому, за його словами, успішний досвід пільгової іпотеки в об'єктах, що зводяться, стимулюватиме подальше зростання попиту на первинному ринку щонайменше на 10-15% до кінця 2023 року.

Він вважає, що за сприятливих, перш за все, фінансових умов, до кінця року в рамках програми єОселя очолюваний ним банк готовий укласти до 150 іпотечних угод на придбання житла саме на стадії будівництва на загальну суму до 210 млн грн.

«Пріоритетним завданням державної програми єОселя має стати саме перезапуск та розвиток первинного ринку нерухомості. А успішна співпраця Укрфінжитла, системних девелоперів - учасників Конфедерації будівельників України та банків - це не лише можливість для громадян стати власниками омріяного житла, а ще й гучний сигнал суспільству, що, попри війну, первинний ринок поступово оживає. Саме будівельна галузь може стати рушієм для досить стрімкого відновлення і подальшого зростання економіки країни», - резюмував Мамедов.

Цього року Держмолодьжитло видало іпотечних кредитів на загальну суму 282,7 млн. гривень

Раніше повідомлялося, що наразі учасниками програми можуть стати військовослужбовці за контрактом, захисники України, силовики/правоохоронці та члени їхніх сімей.

А також люди, що працюють у державному та комунальному секторах:

• медики;
• педагоги;
• науковці.

Для них передбачені максимально пільгові умови позики - кредит під 3% до 20 років з початковим внеском від 20%.
 

Цікаво дізнатись: скільки коштує сонячна електростанція? Як обрати систему?

Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal