РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.316 EUR: 44.634
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.316
EUR 40.000 41.000 44.634
USD 41.150 41.649 41.316
EUR 45.150 46.249 44.634
Новость

Як змінились ціни на ринку комерційної нерухомості у 2022 році

Динаміка цін оренди та продажу офісної, торговельної та промислово-складської нерухомості
6981
03 июня 2022 г.


Динаміка цін на ринку
комерційної нерухомості


Столична консалтингова компанія представила результати аналізу цінових показників різних сегментів нерухомості в Україні у 2022 році. Розглянемо основні дані щодо комерційної нерухомості з січня до квітня.


Офісна нерухомість

Згідно з дослідженням, середня ціна продажу офісної нерухомості в Україні в доларах США демонструвала зростання із січня до квітня 2022 року. Наприклад, у січні вона становила $1457,9/кв. м, у квітні – $1787,1/кв. м. Найбільше зростання ціни продажу офісної нерухомості з початку року було зафіксовано у Львівській і Черкаській областях – 123,6% і 115,1% відповідно. Попри загалом висхідний тренд, в 11 регіонах країни ціна продажу офісної нерухомості знизилася. Найпомітніше падіння спостерігалося у Волинській області, де показник упав на 56,3%.

У національній валюті середня ціна продажу офісної нерухомості також зростала з січня (41 964 гривні/кв. м) до квітня (52 282 гривні/кв. м).

З початку року найвищі показники підвищення вартості були зафіксовані у Львівській та Черкаській областях. Так, у гривні середня ціна зросла на 127,2% і 118,6% відповідно. Найбільше падіння відбулося у Волинській області, де середня ціна впала на 55,6%. Зниження вартості продажу офісної нерухомості в національній валюті спостерігалося в 10 регіонах країни.

У Києві ціна продажу офісної нерухомості зросла на 19,3% у доларах США чи на 21,3% у гривні. 

За чотири місяці середня ціна оренди офісної нерухомості знизилась з $13,8/кв. м у січні до $11,7/кв. м у квітні, а в національній валюті – з 396 гривень/кв. м до 343 гривень/кв. м відповідно.

Найбільше падіння вартості оренди з початку року було зафіксовано у Херсонській області – на 22,3% у доларах США чи на 21% у національній валюті. Водночас у низці регіонів країни спостерігалося зростання ціни. Найбільше оренда подорожчала у Чернівецькій області – на 35,7% у доларах США чи на 37,9% у національній валюті. 

У Києві з початку року ціна оренди офісної нерухомості знизилась у середньому на 0,4% у доларах США чи на 1,2% у гривні. 



Торговельна нерухомість

Ціна продажу торговельної нерухомості у 2022 році зросла із $1178/кв. м у січні до $1409/кв. м у квітні.

Найвища динаміка зростання з початку року спостерігалася у Дніпропетровській області – 62,7%. А найсуттєвіше падіння вартості було зафіксовано у Донецькій області. Там ціна впала на 75,7%. Загалом зниження ціни продажу торговельної нерухомості спостерігалося в дев’яти регіонах країни.

У національній валюті середня ціна продажу кв. м торговельної нерухомості зросла з 33 908 гривень/кв. м у січні до 41 221 гривні/кв. м у квітні.

Найбільше подорожчання було зафіксовано в Дніпропетровській області, де вартість зросла на 65,4% з початку року. Найвідчутніше падіння спостерігалося у Донецькій області, де за чотири місяці вартість знизилася на 75,3%. 

У Києві ціна продажу торговельної нерухомості зросла на 15,8% у доларах США чи на 17,7% у гривні. 

Середня ціна оренди торговельної нерухомості в Україні з початку 2022 року демонструвала падіння. Так, у січні вона становила $13,5/кв. м, у квітні – $11,2/кв. м або ж 388 гривень/кв. м і 327 гривень/кв. м відповідно.

Найбільше ціна оренди з початку року зросла у Миколаївській області – на 10,4% у доларах США чи 12,2% у національній валюті. Найбільше падіння вартості оренди було зафіксовано у Донецькій і Харківській областях, де ціна знизилася відповідно на 25,4% і 25,2% у доларах США чи 24,2% і 24% у національній валюті. 

У Києві ціна оренди торговельної нерухомості впала на 10,6% у доларах США чи на 9,2% у гривні. 




Промислово-складська нерухомість

У промислово-складському сегменті нерухомості ціна продажу становила $172,3/кв. м у січні та $193,3/кв. м у квітні. 

Найбільше цінові показники з початку року зросли у Житомирській області – на 60,2%. Найсуттєвіше падіння вартості продажу промислово-складської нерухомості було зафіксовано у Чернігівській області, де вона впала на 74,1%. Загалом зниження вартості спостерігалося в 10 регіонах країни.

У національній валюті ціна продажу кв. м промислово-складської нерухомості зросла з 4961 гривні/кв. м у січні до 5654 гривень/кв. м у квітні.

Найбільше подорожчання було в Житомирській області, де вартість продажу збільшилася на 62,9%. Вагоме падіння ціни продемонструвала Чернігівська область, де вартість було знижено на 73,7%. 

У Києві ціна продажу промислово-складської нерухомості зросла на 25,8% у доларах США чи на 27,9% у гривні. 

Ціна оренди промислово-складської нерухомості несуттєво знизилася з початку року: з $3,1/кв. м у січні до $3/кв. м у квітні чи з 88 гривень/кв. м до 87 гривень/кв. м відповідно.

Цікаво, що з початку року найбільше вартість оренди зросла у Луганській області – на 96,9% (99,9% – у гривні). А найбільше падіння було зафіксовано у Донецькій області – 53,6% (52,8% – у гривні). 

У Києві з початку року ціна оренди промислово-складської нерухомості впала на 9,4% у доларах США чи на 8% у гривні.

Цікаво про будівництво: з чого краще побудувати будинок?

Читайте больше новостей о войне россии против Украины в спецтеме на Build Portal

Источник:
commercialproperty
02 июня 2022 г.
34630
Держстат опублікував інформацію про квадратні метри, готові до заселення. Дані наведено за ...
27 мая 2022 г.
34020
Де в Україні найнижчі ціни на подобову оренду житла і в яких регіонах найбільший попит...
26 мая 2022 г.
2246
Водночас у чотирьох областях будівництво поки що повністю заморожено...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
19 марта 2025 г.
5652
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4834
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
01 апреля 2025 г.
7386
В основі лежить принцип гідростатичного тиску....
27 марта 2025 г.
8750
Архітектор спроєктував цей будинок у 1959-му - в рік своєї смерті. Слідуючи плану більш як 60-р...
25 марта 2025 г.
519
Які варіанти телебачення пропонує Volia, як перевірити можливість підключення у вашій квартирі ...
31 марта 2025 г.
1319
4 червня 2025 року в Києві відбудеться IV-й Український Будівельний Конгрес, який об’єднає про...
24 марта 2025 г.
857
На його меті – забезпечення можливості громадянам України отримати компенсацію або підтримку д...
20 марта 2025 г.
2291
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
462
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
707
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!