Падіння цін на житло буде приголомшливим у найближчі післявоєнні часи - експерт

Ціна на житло впаде

Ціни на нерухомість в України можуть впасти до критичної позначки, і протримається це падіння, за прогнозами експертів, не один рік. Причини такого явища загальновідомі - загальне падіння ВВП та зниження попиту на житло.

Про це повідомили член Ради з матеріальних активів Міжнародного комітету зі Стандартів оцінки (IVSC) Людмила Сімонова та кандидат економічних наук Сергій Следзь.

Як швидко забезпечити українців житлом: алгоритм повоєнної відбудови

За їхніми словами, найближчим часом забудовники змушені будуть знизити ціни на готове житло, хоч поки ніхто такого наміру і не має.

"Падіння цін на житло буде приголомшливим у найближчі післявоєнні часи і протримається кілька років. Тому що відбудеться загальне падіння ВВП – його не створюватимуть бізнеси, які зникли або зупинилися. Тобто загальна сума грошей, яка обертатиметься на ринку нерухомості, стане значно меншою", – зазначають аналітики.

Окрім чинника ВВП, ще однією причиною такого сценарію стане зниження попиту на житло, оскільки чимало людей покинули країну. Відповідно, вони не братимуть участі у створенні ВВП, не створюватимуть і попиту на квартири.

19 травня запрацював Державний земельний кадастр: що змінилось у його роботі (ІНФОГРАФІКА)

Попит відновиться дуже швидко

Попри вищесказане, попит на житло відновиться швидко, а сприятиме цьому отримання Україною від росії компенсації за знищене майно.

"Щойно ця грошова маса з'явиться в обсягах, які тиснутимуть на ринок нерухомості, попит відновиться дуже швидко. Однак, чи вдасться забудовникам на період між закінченням війни та появою грошей за компенсацію утримати ціни і отримати кошти на добудову, питання відкрите", – зауважують аналітики.

Україна побудує 32 тисячі квартир для тих, чиї домівки зруйнували окупанти