РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.519 EUR: 47.713
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.519
EUR 40.000 41.000 47.713
USD 41.330 41.831 41.519
EUR 47.100 47.831 47.713
Новость

Як зареєструвати речові права на нерухоме майно та зекономити кошти

Починаючи із 01.05.2016 всі державні «реєстраційні служби», припинили надання послуг у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх оскаржень. Нотаріуси, як правило, розглядають право виконувати відповідні повноваження, як додатковий вид діяльності, що має приносити суттєвий дохід. Позаяк рівень їх професійності іноді залишає бажати кращого... Який є вихід із цього замкнутого кола, розповідає КБУ.
2027
23 мая 2016 г.



Реформа (лат. reform, фр. réforme — «перетворюю», «змінюю»).

Оптимісти вірять, що всі зміни завжди відбуваються на краще, а серйозні кроки (тим більше держави) обґрунтовані не лише бажанням кардинальних перетворень будь-якою ціною, а мають на меті на уламках зруйнованого створити те нове, що суттєво відрізняється від минулого - обов’язково в кращу сторону. 

Розпочався третій тиждень від закінчення реформи у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. 

Всі державні «реєстраційні служби», припинили надання послуг у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень з 01.05.2016 як це передбачено підпунктом 3 пункту 2 розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». 
«Повноваження передані на місця – реформа завершена» - рапортує у пресі керівництво Мін’юсту. 

... Що маємо на практиці?!

Аналізуючи звернення осіб, які сьогодні потребують отримання послуги з державної реєстрації речових прав на нерухомість, можна однозначно стверджувати, що нотаріуси розглядають право виконувати відповідні повноваження не як делеговану державою обов’язкову функцію, а як додатковий вид діяльності, що має приносити суттєвий дохід. Суми, які має сплати набувач нерухомості за державну реєстрацію права власності столичному нотаріусу, шокують та мало відрізняються від тих ….які….ну ви розумієте… 

Така ситуація не по всій країні, звісно. Але, найчастіше ми маємо справу із речовими права на нерухоме, розташоване в столиці. Тут ситуація значно ускладнена тим, що «місцева влада» не проявила належної ініціативи для отримання функцій, які так старанно передавалися на місця, та і досі не створила умов для отримання мешканцями столиці «мінімального гарантованого державою рівня отримання послуг». Тож, на даний час киянам лишається лише «сервіс» у приватних нотаріусів. 

А що ж реформатори?! Посадові особи Міністерства юстиції заявляють, що законодавством у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно не передбачено будь-якої плати за державну реєстрацію окрім адміністративного збору (хіба що плата за інформацію з Державного реєстру прав). На підтвердження цього виступає стаття 34 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». 

Утім, абзац третій частини першої статті 4 Закону України «Про нотаріат» дає нотаріусу право одержувати плату за надання «додаткових послуг правового та технічного характеру, які не пов'язані із вчинюваними нотаріальними діями, плату за вчинення інших дій, покладених на них відповідно до закону, а також за вчинення приватними нотаріусами нотаріальних дій». 

Ринок надання нотаріусами послуг у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно лише формується. І це становлення відбувається далеко не в ідеальних умовах: сире і частково застаріле законодавство, м’яко кажучи, незадовільна робота програми, у якій потрібно здійснювати реєстраційні дії, та ще ряд чинників зумовлюють немалу вартість послуг. Але краще так, ніж некваліфіковані дії з державної реєстрації речових прав на нерухомість. Бо ж доволі часто стикаємось із тим, що окремі нотаріуси беруть плату меншу, ніж скрізь, але й відношення до процедури залишає бажати кращого: в ліпшому випадку на поданих клієнтом документах просто вчаться реєструвати. 

Нажаль, вже лунає багато тверджень про те, що реформа виявилася «провальною». Утім Конфедерації будівельників України вдається зберігати оптимізм. Завдяки роботі Фронт-офісу КБУ члени Конфедерації будівельників України позбавлені необхідності платити захмарні суми за державну реєстрацію прав на новозбудовану нерухомість та можуть при цьому не турбуватися за якість отриманих послуг. 
З огляду на критичну ситуацію з державною реєстрацією прав, що склалася в столиці, Фронт-офіс КБУ готовий відкрити свої двері не тільки членам Конфедерації, а й іншим особам, які зіткнулися з проблемами при отриманні відповідних послуг.

З питань отримання комплексної послуги у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно звертайтеся за тел.: (044) 200-04-52 
з 10-00 до 19-00.


Джерело: Конфедерація будівельників України
Інформація розміщена на правах реклами

18 мая 2016 г.
2505
Мнения экспертов, относительно перспектив развития индустриальных парков в Украине....
13 мая 2016 г.
1916
Державний фонд регіонального розвитку затвердив 219 проектів, наданих 11 регіонами із обсягом фінанс...
13 мая 2016 г.
3876
11 мая рабочие разрыли памятник национального значения - часть фундамента города Владимира Великого....
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
08 апреля 2025 г.
3900
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6065
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4902
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
18 апреля 2025 г.
5591
Церкву було збудовано сто років тому, а з 2023-го вона не працює, бо відвідування храмів у Нідерланд...
17 апреля 2025 г.
5584
Потяг, розроблений у 1950 році, символізує епоху золотого італійського модернізму...
16 апреля 2025 г.
4465
Він складатиметься з двох модулів, що дозволяє легко розширювати простір в майбутньому...
11 апреля 2025 г.
1659
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1475
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
542
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
758
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!