За час пандемії квартири подорожчали до 50%: в яких містах найдешевше житло

Яка нерухомість
найбільше зросла у ціні

Так, найдешевше тепер придбати квартиру на вторинному ринку Одеси. Найдорожчим житлом експерти називають новобудови та житловий фонд від 2011 року в столиці. Опираючися на дані аналітичної служби спеціалізованого порталу з пошуку нерухомості, розповідаємо, яка нерухомість найбільше зросла у ціні.

Вартість столичної "вторинки" наздоганяє ціни на новобудови

Як зазначають аналітики порталу, середня вартість двокімнатної квартири в будинку вторинного житлового фонду на початок 2022 року становить 69,4 тисячі доларів, тоді як двокімнатна квартира в новобудові коштує 78,1 тисячі доларів.

Доступна іпотека під 5%: коли почне діяти програма "Українська мрія"

Не дивлячись на те, що вартість квартир зросла на 23 – 38% в усіх типах будинків, найдорожчою залишається нерухомість у житловому фонді від 2011 року. Ціни тут варіюються від 83,4 тисячі доларів за однокімнатку до 210,1 тисячі доларів за трикімнатну квартиру.

Вартість квартир у Києві у 2022 році, USD (відсоткова динаміка цін з 2020 року)

Яке українське місто виявилося найдешевшим

В середньому ціни на житло на вторинному ринку Дніпра, Львова, Одеси та Харкова зростали в діапазоні 20 – 33%.

Найдешевші квартири на початку 2022 пропонують в Одесі в середньому за 39.3 тисяч доларів. Найдорожчі квадрати зафіксовані у Львові. Придбати квартиру тут вдасться в середньому за 48.5 тисяч доларів.

Серед будинків, зданих в експлуатацію з 2011 року найбільший стрибок цін з початку пандемії відбувся у Харкові – на +50%. Цікаво, що саме таке житло на початку 2020 було найдешевше: квартири в середньому можна було придбати за 56,2 тисячі доларів.

Сплата податку за землю та нерухоме майно: як отримати пільгу

Найбільший стрибок цін протягом двох років спостерігався на квартири в новобудовах. Загалом в усіх великих містах, окрім Одеси ціни на житло в нових будинках зросли на 40 – 44%.

Вартість квартир у великих містах у 2022 році, USD (відсоткова динаміка цін з 2020 року)

Попит регулюватиме ринок

Навіть на тлі пандемії вартість квартир продовжує підвищуватися. Крім того, нерухомість традиційно є одним з основних видів інвестування для українців. Тож можна очікувати, що цьогоріч ринок продажу квартир в Україні зросте ще на 3 – 5%, і така тенденція зберігатиметься найближчими роками.

Окрім попиту, який прямо пропорційно впливає на ціну квадратних метрів, на динаміку впливатимуть й зовнішні чинники: вартість будматеріалів, палива та стан економіки, від якого залежить курс валют.

Забудовники очікують падіння попиту, але ціни ще тримають

Интересно узнать: особенности и характеристики счетчиков учета тепла Sharky 775 и 774