Банк | Покупка | Продажа | НБУ |
USD | 39.800 | 40.300 | 39.397 |
EUR | 40.000 | 41.000 | 42.336 |
USD | 39.280 | 39.830 | 39.397 |
EUR | 42.300 | 42.900 | 42.336 |
З огляду на різноманітність, кожен може знайти квартиру, яка йому підходить за ціною та іншими параметрами. Водночас легко схибити та занести гроші "не туди". На що звернути увагу, обираючи житло у Києві.
Вартість квадратного метра у Києві
Якщо розібратись у питанні, скільки коштує купити квартиру в Києві, то насамперед треба орієнтуватися на вартість одного квадратного метра житлової площі. За останні 7 років ціна в гривні за квадратний метр у новобудовах зросла майже в 4 рази, а з липня 2021 року, коли були зняті жорсткі карантинні обмеження, вона доросла до рівня 30 тисяч гривень. Таке подорожчання пояснюється сильною інфляцією. Але якщо подивитися на динаміку цін у доларах, то виявиться, що у порівнянні з 2014 роком, ціни на квартири в новобудовах знизилися в середньому на 10 – 20%.
Договір міни житла: як укласти і які необхідно надати документи
На вторинному ринку нерухомості спостерігається аналогічна ситуація. У національній валюті бачимо щорічне подорожчання, тоді як у доларах квартири залишилися приблизно на тому ж рівні, що й останні 2 – 3 роки.
Ціни на квартири в новобудовах
У нових житлових комплексах на ціни, крім стандартних чинників, впливає й етап будівництва. Найдешевший квадратний метр квартири – на стадії котловану. А ще така купівля має низку переваг:
Доступне житло для ВПО-бюджетників: уряд зарезервував 20 мільярдів на 2022 рік
Вартість житла з урахуванням класу квартири
Усе житло на ринку розподіляється на 4 класи.
Необхідно розуміти, що поділ на класи дуже умовний. Часто ці маркування використовуються забудовниками як маркетинговий хід. Тому під час купівлі житла варто звертати особливу увагу також на розташування, планування, транспортну розв'язку, наявність важливих інфраструктурних об'єктів поблизу.
Масштабне перезавантаження "Укрфінжитла": в ОП повідомили, коли чекати іпотеку під 5% річних
Вартість житла з урахуванням кількості кімнат
Крім того, девелопери зазначають, що не менше за клас на вартість житла впливає кількість кімнат. Ось як розподіляються ціни в Києві.
Однокімнатні квартири
Сьогодні середня ціна однокімнатних квартир варіюється від 35 до 50 тисяч доларів. Це найбюджетніший та найпопулярніший формат житла, який купують як для себе, так і для здачі в оренду.
Двокімнатні квартири
Двокімнатні квартири менш популярні на ринку, цим зумовлена і їхня вартість. Середня ціна квартир у Києві з двома кімнатами становить 55 тисяч доларів.
Багатокімнатні квартири
Трикімнатні та чотирикімнатні квартири найчастіше купують у спальних районах, адже ними насамперед цікавляться багатодітні сім`ї. Ціни на таке житло починаються від 70 тисяч доларів.
Тариф на передачу електроенергії для населення пропонують збільшити на 29,1%
Интересно о строительстве: как выбрать и купить бетономешалку?