РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.750 45.430 44.968
Новость

Реконструкція застарілого житла: що змінилося в оновленому законопроєкті

Оновлений проект Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду» надано на ознайомлення депутатам. Що змінилось в документі
5300
24 января 2022 г.


Реконструкція застарілого житла


28 грудня 2021 року народним депутатам було надано для ознайомлення проект Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду» (законопроект №6458).

Це вже п'ятий проект за останні 2 роки.


Які відмінності (від останнього проекту) та що нового?


Терміни та визначення - нові та змінені:

  • застарілий житловий фонд - сукупність багатоквартирних будинків усіх форм власності, що за своїм технічним станом не відповідають сучасним вимогам до будівель і споруд, визначеним нормативними документами та нормативно-правовими актами, і втрата якими первісних техніко-експлуатаційних показників (міцності, стійкості, надійності тощо) становить понад 60 відсотків (в останньому варіанті було «40 відсотків»);
  • маневрений житловий фонд - житловий фонд, призначений для тимчасового проживання на час здійснення комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів), сформований відповідно до умов проекту комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) (визначення змінено);
  • мікрорайон - елемент соціально-планувальної структури території населеного пункту, який містить житлову забудову, повний комплекс об’єктів повсякденного обслуговування, зелені насадження, об’єкти інженерно-транспортної інфраструктури (визначення змінено);
  • модернізація багатоквартирних будинків кварталу (мікрорайону) застарілого житлового фонду - поетапна перебудова будинків без відселення та компенсації, спрямована на підвищення рівня комфорту і умов проживання, експлуатацію житлового фонду, яка проводиться без зміни зовнішніх геометричних розмірів їх фундаментів, з метою відновлення технічного стану будівлі, її окремих конструкційних елементів, продовження строку експлуатації багатоквартирного будинку (визначення змінено);
  • модернізація типових будівель - процес часткової чи повної заміни конструкційних елементів та інженерних комунікацій у багатоквартирних будинках масових серій, спрямований на підвищення ефективності їх використання (визначення змінено);
  • реконструкція багатоквартирного будинку - перебудова багатоквартирного будинку з метою покращення умов проживання, експлуатації, зміни житлових приміщень, загальної та житлової площі тощо із зміною його геометричних розмірів, функціонального призначення, заміною окремих конструкцій, їх елементів, основних техніко-економічних показників (визначення змінено);
  • реконструкція багатоквартирного житлового будинку – перебудова житлового будинку з метою поліпшення умов проживання, експлуатації, зміни кількості житлових квартир, загальної і житлової площі тощо у зв’язку зі зміною геометричних розмірів, функціонального призначення, заміною окремих конструкцій, їх елементів, основних техніко-економічних показників (визначення змінено);
  • рівноцінний об’єкт нерухомого майна - рівноцінне за площею та кількістю кімнат житлове/нежитлове приміщення, яке надається на заміну житлового/нежитлового приміщення, що розміщене в багатоквартирному будинку, розташованому в межах кварталу (мікрорайону) застарілого житлового фонду (визначення змінено);
  • стартові багатоквартирні будинки - багатоквартирні будинки, побудовані в першочерговому порядку під час здійснення заходів із комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду для забезпечення рівноцінними об’єктами нерухомого майна власників об’єктів нерухомого майна, що розташовані в межах відповідного кварталу (мікрорайону) (визначення змінено).

Інші зміни/новели (частина):

  • Проведення реконструкції об’єктів реконструкції здійснюється за проектом комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) без призупинення експлуатації об’єкта - положення виключено.
  • Кількість житлових приміщень в стартовому будинку не може бути меншою за кількість житлових приміщень у багатоквартирному будинку, який підлягає знесенню - доповнено таким положенням.
  • Під час здійснення реконструкції багатоквартирного будинку зменшення площі житлового приміщення, у тому числі площі житлових кімнат, забороняється - доповнено таким положенням.

Порівняно з останнім проектом кількість змін невелика.

Важливо зазначити, що Закон набере чинності через два роки з дня, наступного за днем його опублікування.

  Интересно о строительстве: как выбрать и купить бетономешалку?
Юрій Брикайло
Источник:
dreamdim
21 января 2022 г.
2150
Які зміни у будівельній амністії можна очікувати в 2022-2023 роках?...
20 января 2022 г.
4771
Питання мінімальних (допустимих) відстаней є дуже актуальними як при новому будівництві або реконстр...
18 января 2022 г.
1682
В матеріалі описано процедуру прийняття в експлуатацію житлових, садових, дачних будинків (площею до...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Сегодня
621
Щодалі сильніші та триваліші теплові хвилі руйнують бітумну черепицю. Різкі перепади температури роз...
01 ноября 2024 г.
4876
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
01 ноября 2024 г.
2055
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
Сегодня
449
Особенности и преимущества масляных радиаторов...
01 ноября 2024 г.
1359
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
01 ноября 2024 г.
534
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
22 октября 2024 г.
1452
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1731
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1274
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
351
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3679
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!