РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.395 EUR: 47.025
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.395
EUR 40.000 41.000 47.025
USD 41.090 41.490 41.395
EUR 46.680 47.380 47.025
Новость

Спрос на новое жилье снижается

На рынке первичной недвижимости наблюдают охлаждение спроса
1469
14 декабря 2021 г.


Охлаждение спроса на
рынке нового жилья


На рынке первичной жилой недвижимости ликвидность и качество объекта выходят на первый план, а конкуренция усиливается на фоне снижающегося спроса. Об этом сообщают аналитики инвесткомпании.


Почему спрос снизился

Цены на недвижимость выросли, а с ними и просел покупательский спрос. Аналитики инвесткомпании, специализирующейся на недвижимости, наблюдают такую тенденцию на основе данных продаж первичного жилья в Киеве за 11 месяцев 2021 года.

За этот период на первичном рынке Киева продано более 50 тысяч квадратных метров жилья, в 16 новых жилых комплексах.

«К середине года рынок, очевидно, максимально выбрав платежеспособный спрос, перешел с июля в фазу умеренного снижения темпов продаж», - заявил эксперт по недвижимости Богдан.

По данным компании, уже в августе 2021 года спрос снизился на 30% по сравнению с показателями первых двух кварталов. Эта тенденция точно сохранится до конца этого года, и будет продолжена в 2022-м.

«У покупателей были некоторые ожидания, что очередные карантинные ограничения сделают продавцов более уступчивыми и предложение станет более выгодным. Но по факту на первичном рынке эти ожидания не сбылись, отрасль хорошо адаптировалась к нынешним условиям», - констатирует Богдан.


Что покупали в 2021 году

Аналитики фиксируют концентрацию основного спроса на объектах класса «комфорт» и «бизнес». Так, из всего объема проданного жилья на объекты класса «бизнес» пришлось 20% продаж, в сегменте «комфорт» - 68% и только 12% в структуре продаж заняло жилье в домах «эконом-класса».

Рассрочка остается действенным инструментом на рынке во всех секторах жилой недвижимости. Наибольшей популярностью в 2021 году рассрочка пользовалась у покупателей жилья «бизнес-класса» - 55%. Далее следует экономжилье, где таких продаж было 35% и реже всего к рассрочке обращаются покупатели жилья «комфорт-класса», таких сделок в этом сегменте только 22%.

По мнению Богдана, если вторая половина 2020 года начала годовую серию роста цен на жилье, то в 2022-м этот процесс завершится.

  Интересно о ремонтах: как организовать перевозку мебели и вещей
Источник:
minfin
14 декабря 2021 г.
836
Автоматический модуль оценки недвижимости "отрезает" от госпрограмм целый пул людей с жилищными проб...
14 декабря 2021 г.
2308
Налоговики смогут контролировать не только доходы украинцев, но и расходы...
14 декабря 2021 г.
1124
Йдеться про 18-кілометровий відрізок від траси М-07 Київ – Ковель – Ягодин до М-06 ...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
08 апреля 2025 г.
3887
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
5996
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4894
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
18 апреля 2025 г.
5556
Церкву було збудовано сто років тому, а з 2023-го вона не працює, бо відвідування храмів у Нідерланд...
17 апреля 2025 г.
5554
Потяг, розроблений у 1950 році, символізує епоху золотого італійського модернізму...
16 апреля 2025 г.
4449
Він складатиметься з двох модулів, що дозволяє легко розширювати простір в майбутньому...
11 апреля 2025 г.
1587
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1461
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
528
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
749
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!