Оценка недвижимости
автоматическим модулем ФГИ
За время работы модуля Фонда госимущества (ФГИ) в 90-95% случаев стоимость недвижимости соответствует рыночной цене. Такую оценку работе системы дал глава профильной ассоциации Юрий.
Заметим, что сам ФГИ оценивает работу автоматического модуля примерно также.
При этом риелторы наблюдали некоторые проблемы с занижением стоимости ряда типичных объектов, что не давало возможности потенциальным покупателям воспользоваться государственными программами по приобретению жилья (для переселенцев с Донбасса, участников АТО, правоохранительных органов и пр.).
Как заметил Юрий, госпрограммы ориентируются именно на оценку объекта недвижимости модулем ФГИ. То есть, банки-участники госпрограммы отказывались выделять необходимое финансирование на приобретение объекта с заниженной стоимостью.
"Если говорить о том, насколько стоимость объектов была занижена, то здесь нет какого-то определенного "порога": были случаи, что стоимость объекта была ниже и 20%, и на 40%. Но количество таких коллизий в оценке не столь велико, чтобы это оказало влияние на эффективность модуля", – подчеркивает эксперт.
Также он заметил, что наблюдались случаи и с существенным завышением оценочной стоимости жилья – на более чем 20%. В таком случае единственным вариантом для собственника объекта является процесс рецензирование оценки – то есть обращение в ФГИ за корректировкой полученных результатов.
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.