Незважаючи на поширену думку щодо росту інфляції, керівники фінансових установ, опитані Національним банком у 3 кварталі 2021 року, очікують на подальше зміцнення гривні.
Попит
Згідно з новим звітом консалтингової компанії, попит з боку орендарів у 3 кварталі 2021 року залишався відносно високим, а поглинання досягло приблизно 57 800 кв.м. За перші три квартали 2021 року поглинання в секторі досягло близько 143 000 кв.м, що аналогічно показнику за 1-3 кварталів 2019 року, але вдвічі більше за показник перших дев'яти місяців 2020 року. Чисте поглинання, яке було негативним у 2020 році, за перші три квартали 2021 року досягло майже 129 000 кв.м (76 000 кв.м з яких припадає на третій квартал 2021 року), що свідчить про позитивну динаміку ринку.
За даними компанії консалтів, у третьому кварталі 2021 року нова пропозиція офісних приміщень у Києві склала близько 104 000 кв.м GLA, що аналогічно річному показнику 2019 року і на 17% перевищує річний показник 2020 року. Протягом першого-третього кварталів 2021 року нова пропозиція об'єктів офісної нерухомості досягла 194 000 кв.м, при цьому ще 32 000 кв.м GLA у Києві перебувають на стадії будівництва та плануються до завершення до кінця року.
Вакантність
Незважаючи на значну нову пропозицію офісних об'єктів, за 9 місяців 2021 року первинна вакантність у секторі коливалася в межах 13-14% і досягла 13,8% наприкінці вересня.
Орендні ставки
Незважаючи на зниження орендних витрат у всіх класах офісної нерухомості у Києві з березня 2020 року, різні об'єкти нерухомості на ринку демонструють різні показники орендних ставок. У першому кварталі 2021 року орендні ставки на офісні приміщення найвищої якості у Києві дещо зросли, досягнувши $27 за кв.м на місяць (без ПДВ та комунальних платежів), та залишалися стабільними у другому-третьому кварталах 2021 року.
Гібридний формат роботи стає потужним фактором відновлення економіки
Цікаво про ремонти: як чистити і доглядати за дерев'яними поверхнями всередині приміщення
_1.jpg)
вологість:
тисе:
вітер:
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.