РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.782 EUR: 48.981
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.782
EUR 40.000 41.000 48.981
USD 41.500 42.010 41.782
EUR 48.800 49.490 48.981
Новость

Реконструкції застарілого житла: скільки ветхого житла у Києві і де розташовані будинки

Перші реалізовані проєкти з реконструкції застарілого житла в Україні можуть почати з’являтися вже через 3-4 роки. Яке житло підпадає під реновацію в Україні
2245
07 сентября 2021 г.


Реновація застарілого житла


В українських реаліях в більшості будинків капітального ремонту не було ще з моменту спорудження, хоча капітальний ремонт і модернізація будинку може додати йому ще 40-50 років життя.

Технічний термін експлуатації панельних будинків, коли фізичний знос становить понад 81%, нормативно складає до 100 років. Зараз фізичний знос «хрущовок» досягає вже 60% і більше.

Для точного визначення місцевій владі, яка має ухвалювати рішення щодо черговості реконструкції, треба проводити регулярне технічне обстеження кожного будинку.

Сьогодні такий моніторинг навіть у Києві лише створюється.

В Києві такий житловий фонд складає 191 житловий будинок загальною площею 30,66 тис. кв. м.

Де розташовані такі будинки. 

  • У Шевченківському районі – 20,4% від загальної кількості будівель ветхого житлового фонду;
  • Голосіївському – 23%;
  • Святошинському –16%;
  • Солом’янському – 15%;
  • Подільському – 10%.

Аварійний житловий фонд складає 23 житлові будинки загальною площею 12,1 тис. кв. м, і 83% таких будівель розміщені у Шевченківському районі.

Один із важливих моментів, через що реконструкція не відбувається на практиці – чинний Закон не визначає конкретно, хто має бути її замовником.

Новий же законопроєкт чітко прописує, що замовником реконструкції повинні бути виконавчі органи сільських, селищних і міських рад.

У чинному Законі прописано, що реконструювати можна лише 5-поверхові будівлі, так звані «хрущовки».

Закордонний досвід. Для прикладу, у Східній Німеччині, щоб люди їх не покидали, п’ятиповерхові хрущовки перетворюються в 3-4-поверхові, з великими терасами та сучасною архітектурою. У Великій Британії багато панельних багатоповерхівок просто позносили. А Латвія взяла курс на максимальну енергоефективність при оновленні житлового фонду.

Довідка

  • що таке «застаріле житло». Відповідно до визначення, наданого у статті 1 Закону України «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду», застарілий житловий фонд – це сукупність об’єктів житла до п’яти поверхів, крім садибної забудови, які за технічним станом не відповідають сучасним нормативним вимогам щодо безпечного і комфортного проживання, граничний строк експлуатації яких збіг або знос основних конструкційних елементів яких становить не менше 60%.
  • Аварійним визнається житловий будинок, у якого фізичний знос будинку становить 81-100 %.

  Интересно узать: как работает регистратор в системе наблюдения
Источник:
news
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Общестроительные новости
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
06 сентября 2021 г.
1231
Данський архітектор Бьярке Інгельс приступив до планування міста Телоса. Замовником проєкту став Мар...
06 сентября 2021 г.
1510
До кінця десятиліття в країні планується побудувати 300 000 нових будинків...
06 сентября 2021 г.
1750
Він буде вимощений гарматними гільзами, які організують рельєф у яруси, зручні для сидіння...
22 июля 2025 г.
2920
Головна зміна - замість окремих тендерів на проєктування і будівництво, держава укладатиме...
16 июня 2025 г.
2858
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2598
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
23 июля 2025 г.
6447
Ходять чутки, що там буде більше тисячі квартир...
24 июля 2025 г.
1760
Ви знали? Ця прихована проблема може зруйнувати конструкцію вашого даху...
Вчера
1563
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
22 июля 2025 г.
819
Вже в середу відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості за ...
18 июля 2025 г.
1713
Вже за тиждень відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості з...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!