РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.630 45.230 44.968
Новость

Реконструкції застарілого житла: скільки ветхого житла у Києві і де розташовані будинки

Перші реалізовані проєкти з реконструкції застарілого житла в Україні можуть почати з’являтися вже через 3-4 роки. Яке житло підпадає під реновацію в Україні
2179
07 сентября 2021 г.


Реновація застарілого житла


В українських реаліях в більшості будинків капітального ремонту не було ще з моменту спорудження, хоча капітальний ремонт і модернізація будинку може додати йому ще 40-50 років життя.

Технічний термін експлуатації панельних будинків, коли фізичний знос становить понад 81%, нормативно складає до 100 років. Зараз фізичний знос «хрущовок» досягає вже 60% і більше.

Для точного визначення місцевій владі, яка має ухвалювати рішення щодо черговості реконструкції, треба проводити регулярне технічне обстеження кожного будинку.

Сьогодні такий моніторинг навіть у Києві лише створюється.

В Києві такий житловий фонд складає 191 житловий будинок загальною площею 30,66 тис. кв. м.

Де розташовані такі будинки. 

  • У Шевченківському районі – 20,4% від загальної кількості будівель ветхого житлового фонду;
  • Голосіївському – 23%;
  • Святошинському –16%;
  • Солом’янському – 15%;
  • Подільському – 10%.

Аварійний житловий фонд складає 23 житлові будинки загальною площею 12,1 тис. кв. м, і 83% таких будівель розміщені у Шевченківському районі.

Один із важливих моментів, через що реконструкція не відбувається на практиці – чинний Закон не визначає конкретно, хто має бути її замовником.

Новий же законопроєкт чітко прописує, що замовником реконструкції повинні бути виконавчі органи сільських, селищних і міських рад.

У чинному Законі прописано, що реконструювати можна лише 5-поверхові будівлі, так звані «хрущовки».

Закордонний досвід. Для прикладу, у Східній Німеччині, щоб люди їх не покидали, п’ятиповерхові хрущовки перетворюються в 3-4-поверхові, з великими терасами та сучасною архітектурою. У Великій Британії багато панельних багатоповерхівок просто позносили. А Латвія взяла курс на максимальну енергоефективність при оновленні житлового фонду.

Довідка

  • що таке «застаріле житло». Відповідно до визначення, наданого у статті 1 Закону України «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду», застарілий житловий фонд – це сукупність об’єктів житла до п’яти поверхів, крім садибної забудови, які за технічним станом не відповідають сучасним нормативним вимогам щодо безпечного і комфортного проживання, граничний строк експлуатації яких збіг або знос основних конструкційних елементів яких становить не менше 60%.
  • Аварійним визнається житловий будинок, у якого фізичний знос будинку становить 81-100 %.

  Интересно узать: как работает регистратор в системе наблюдения
Источник:
news
06 сентября 2021 г.
1161
Данський архітектор Бьярке Інгельс приступив до планування міста Телоса. Замовником проєкту став Мар...
06 сентября 2021 г.
1687
Він буде вимощений гарматними гільзами, які організують рельєф у яруси, зручні для сидіння...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
4700
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
Вчера
1887
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
31 октября 2024 г.
2614
Згідно з ухваленим документом, громадським об'єднанням, які опікуються охороною культурної спадщини,...
Вчера
1153
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
Вчера
525
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
31 октября 2024 г.
3369
Автори проєкту вирішили перепланувати об'єм будинку та оптимізувати його просторову конфігурацію від...
22 октября 2024 г.
1408
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1687
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1266
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
345
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3673
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!