РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.630 45.230 44.968
Новость

Паевой взнос в строительстве: главный вопрос отрасли решат «из-под полы»?

Паевой взнос: ключевую проблему строительной отрасли могут решить без участия представителей бизнеса.
2876
20 апреля 2016 г.




Строительный рынок Киева обескуражен: ключевую проблему отрасли власти пытаются решить без их участия

На минувшей неделе прошло очередное заседание Бюджетной комиссии Киевсовета, где поднимался вопрос о результатах работы рабочей группы при комиссии по вопросам бюджета и социально-экономического развития по доработке порядка привлечения и расчета паевого участия в развитии инфраструктуры. Результаты заседания вызвали вопросы у участников отрасли, экспертов и бизнес-сообщества. Вместо уже обговоренного и одобренного Временного порядка к утверждению внезапно был предложен совсем другой документ.

Все лучшее для застройщика

На сегодняшний день экспертной группой, в которую входят представители бизнеса и депутаты Киевсовета, разработан новый порядок начисления паевого взноса. Документ принципиально упраздняет коррупционную составляющую и предусматривает абсолютно прозрачную понятную система расчета.

«Закон о паевом участии как таковой – норма устаревшая, противоречащая и логике, и здравому смыслу, и законодательству. Это отличный инструмент для коррупционных манипуляций, оказывающий на рынок весьма негативное воздействие. Данную норму необходимо убирать, и как можно скорее. Однако пока в парламенте идут сражения по ее отмене, в Киеве был разработан Временный порядок взимания налога, позволяющий, по крайней мере, облегчить участь застройщиков – упростить саму процедуру начисления налога, сделать ее прозрачной и так далее», – напоминает участник Экспертной группы по подготовке Проекта, проект-менеджер ОО EasyBusiness, член совета Ukrainian Building Community Сергей Петров.



В разработке приняли участие эксперты Центра экономической стратегии, негосударственной организации EasyBusiness, общественной инициативы «Реанимационный пакет реформ» и других авторитетных организаций. Новым порядком предлагается, в частности установить четкий размер паевого взноса с квадратного метра застройки и понизить его максимальный размер до 7% – (для тех, кто возводит коммерческую недвижимость) и 4% (для застройщиков жилья) вместо существующих ныне 10% и 4% . При этом предусматривается возможность подачи документов в электронном виде, что значительно упрощает жизнь участникам рынка, избавляя их от необходимости многократно обивать пороги чиновничьих кабинетов и резко снижает коррупционные риски.

Предложено также внедрить прозрачную объективную единую систему отчетности перед общественностью и девелоперам абсолютно на всех этапах начисления, уплаты и – главное – использования паевых взносов, настаивают авторы проекта. Ибо на сегодняшний день ответ на вопрос: куда уходят деньги, уплаченные застройщиками в качестве паевых взносов? – остается самым интригующим и неопределенным, его не могут прояснить ни чиновники, ни застройщики. Средства буквально «растворяются».


Все за, кто против? 

Проект позитивно воспринят и одобрен независимыми международными экспертами и организациями, представленными в Украине, в частности – Министерством экономического развития и торговли Украины, Антикоррупционным советом, Американской торговой палатой, Европейской Бизнес Асоциацией, Ассоциацией Юристов Украины и другими, сообщила депутат Киевсовета Ольга Балицкая.

Этот Порядок был опубликован в свободном доступе на сайте и открыт к обсуждению. Документ прошел все согласования, согласно законодательству. Все поступившие замечания и предложения – в том числе от соответствующих структур КГГА и Киевсовета – были учтены, рассказывает Сергей Петров.

«Однако во время заседания Бюджетной комиссии нас ждал сюрприз. Внезапно обнаружилось, что – помимо этого Порядка – существует еще один, суть и смысл которого большинству присутствующих неясен. Появился этот документ спешно, без предварительных обсуждений. Якобы он предоставлен Департаментом экономики и его обсуждали и утверждали на заседании Рабочей группы. Но нас, участников рынка, не было на этом заседании! Депутаты в большинстве своем тоже его в глаза не видели – им раздаточный материал не выдавался на руки. О новом документе мы узнали лишь от замглавы Бюджетной комиссии Киевсовета на заседании во вторник», – возмущается эксперт.

Участники рынка были поставлены перед фактом: вместо ранее обсуждаемого Временного порядка, который максимально упрощает механизм взимания паевого взноса и делает его прозрачным и понятным для всех, предложен – а точнее сказать – навязан – совершенно другой документ.

«Налицо – факт кулуарного, «подковерного» обсуждения и подготовки документа узким кругом заинтересованных лиц. Прежде чем предлагать такой документ, необходимо посоветоваться и с бизнес-сообществом, и с общественностью!», – настаивает Сергей Петров.

В противном случае не исключен вариант, что останется в действии прежняя схема взимания паевого участия – с несущественными коррективами.

Как известно, нынешний порядок – весьма выгодный инструмент в руках власти. Он позволяет чиновникам в ручном режиме решать, кого из застройщиков «помиловать» (дать возможность не платить взнос), а кого – нет, говорит Сергей Петров. При чем, обосновывать это решение они не обязаны. При нынешней схеме многие участники рынка, уже давно находящиеся в обойме и имеющие свое влияние и на рынок, и на власть, изобретают способы избежать уплаты паевого взноса либо – отсрочить выплату на удобный продолжительный период. В то время как остальные – «непосвященные» – вынуждены платить по полной программе, отдуваясь и за себя, и «за того парня». Только лишь затем, чтобы их допустили на рынок.

«В ныне существующем порядке есть все условия для «договорняка» и бартера. Скажем: ты мне проект – я тебе скидку по взносу и так далее. Все решается в ручном режиме представителями КГГА и Бюджетной комиссии Киевсовета. Если на этот раз разработанный и прошедший обсуждение у общественности демократичный Временный порядок будет «отодвинут» и заменен документом «из-под полы», ситуация грозит остаться прежней!», – предупреждает Сергей Петров и настаивает: факт подмены одного документа другим не допустим ни при каких условиях. Бизнес-сообщество и участники отрасли будут за честный и прозрачный механизм принятия временного порядка по взиманию паевого взноса до конца. «Нельзя принимать решение Бюджетной комиссии на основании документа, который не видели ни бизнес-сообщество, ни общественность, который не прошел открытого обсуждения!», – подчеркивает Сергей Петров.

В свою очередь руководитель направления «Строительство» Better Regulation Delivery Office, генеральный директор «Midland Development Ukraine» Елена Шуляк убеждена: паевое участие необходимо упразднять немедленно. «Сейчас Doing Business готовит свой очередной рейтинг, до окончания оценивания осталось 43 дня. За это время мы можем успеть сделать главное – упразднить паевой взнос – как пятнающий репутацию страны, коррупционный, порочный, устаревший во всех смыслах налог. Иначе – мы опять будем «пасти задних». Потому как – вместо того, чтобы убрать из законодательной базы эту норму – мы устроили подковерные игры с утверждением новых вариантов порядка его взимания, Выясняем, какой из вариантов лучше, кто в конечном итоге от них выигрывает, И при этом по-прежнему оставляем в действии норму о 7-10% взносе для застройщиков коммерческой недвижимости. А это для Doing Business, для мирового сообщества как раз та лакмусовая бумажка, которая четко показывает: в Украине нет обещанной дерегуляции и позитивных изменений для бизнеса. Что означает: многомиллионные инвестиции опять пройдут мимо нас», – комментирует Елена Шуляк.

 
Источник: abcnews

19 апреля 2016 г.
4745
Глава ПАО "Укргазвыдобування" сообщил о необходимости повышения цены на газ....
19 апреля 2016 г.
2125
Коммунальщики предупреждают, что из-за последних законодательных новшеств, украинцы могут остаться б...
18 апреля 2016 г.
3993
Закон Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений"&n...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
4689
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
Вчера
1878
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
31 октября 2024 г.
2605
Згідно з ухваленим документом, громадським об'єднанням, які опікуються охороною культурної спадщини,...
Вчера
1147
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
Вчера
525
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
31 октября 2024 г.
3369
Автори проєкту вирішили перепланувати об'єм будинку та оптимізувати його просторову конфігурацію від...
22 октября 2024 г.
1404
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1682
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1266
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
345
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3673
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!