РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Владельцев самостроев обяжут заплатить земельный налог

Так, госбюджет ежегодно будет пополняться десятками миллиардов гривен от продажи уже фактически потерянных для общин застроенных земель
7687
27 августа 2021 г.



Обяжут платить за
земельный участок


Владельцев зданий и сооружений, которые возведены на землях государственной и коммунальной собственности, лишат возможности приобретать право собственности на такие здания.

В Украине легализовать самострои можно будет только после покупки земучастка, где построен самострой, и платить земельный налог. Новшества прописаны в проекте закона над которым трудились в Госгеокадастре. Соответствующий документ был опубликован на официальном сайте ведомства для общественного обсуждения.

В Госгеокадастре констатируют, что все возведенное на земучастке – собственность владельца участка.

В Гражданский кодекс проектом будут внесены такие изменения:

  • за владельцем земучастка закрепляется право собственности на все построенные на данном участке здания и сооружения;
  • исключена возможность признавать право собственности на самовольно построенную недвижимость по вердикту суда;
  • в случае прекращения права пользования земучастком, где построено здание, владелец земучастка сможет потребовать от владельца здания его сноса и приведения земучастка в исходное состояние (до предоставления в пользование);
  • владелец земучастка/владелец недвижимости смогут требовать продажи участка с недвижимостью как единого целого на аукционе – выручку поделят между собой.

В Земельный кодекс будут внесены следующие изменения:

  • владельцы самостроев, расположенных на земучастках государственной/коммунальной собственности смогут выкупать такие участки;
  • предусмотрена рассрочка платежа до 7 лет (если цена земучастка превышает 500 тыс. грн, но первый платеж – не менее 500 тыс.грн), возможна и досрочная уплата.

В Госгеокадастре считают, что почти все застроенные земучастки можно будет привлечь к налогообложению земналогом. А госказна ежегодно будет пополняться десятками миллиардов гривен от продажи уже фактически потерянных для общин застроенных земель.

Владельцам жилых домов и индивидуальных гаражей, построенных на государственных или коммунальных земельных участках не стоит нервничать, – участки перейдут в собственность владельцев указанной недвижимости автоматически и бесплатно.

Сейчас есть два варианта легализации самостроя, построенного на земельных участках государственной и коммунальной собственности:

  • судебный порядок;
  • через районные администрации (при себе нужно иметь заявление и пакет документов: оригинал и копию технического паспорта; фотокопию и оригинал государственного акта; копию и оригинал декларации из ГАСК; заверенные копии паспорта и идентификационного кода; квитанции об оплате госпошлины; решение городского/сельского совета о присвоении адреса).

 

Интересно о строительстве: строительство коттеджа с нулевым потреблением энергии
Источник:
ubr
26 августа 2021 г.
919
Посольство США в Україні оголосило результати конкурсу на здобуття грантів у межах програми Посольсь...
26 августа 2021 г.
1046
Благодаря такому нововведению расходы потребителей могут сократиться на 1,5 миллиарда долларов...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3581
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3571
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1380
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12574
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8626
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1339
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1259
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3451
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!