РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.479 EUR: 44.747
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.479
EUR 40.000 41.000 44.747
USD 41.200 41.660 41.479
EUR 44.540 45.241 44.747
Новость

Як змінились ціни на приватні будинки на вторинному ринку і чи варто очікувати подорожчання. Статистика за регіонами

Рівень середніх цін на приватні будинки залежно від регіону і прогноз експертів щодо цін до кінця року
10164
17 августа 2021 г.

Як змінились ціни на
приватні будинки

Упродовж 2021 року середня вартість приватних будинків в Україні в доларовому еквіваленті залишається стабільною. Про це заявив експерт з нерухомості Олександр.

Він акцентував увагу на тому, що станом на початок липня середня вартість приватних садиб в Україні становить 474,7 $ / кв.м.

«З початку 2021 року цінова ситуація на ринку приватних будинків мала 2 ключових сплески. Якщо в березні 2021 середні ціни збільшилися на 5,6% до 496,1 $/кв.м, то в червні відбулось зниження вартості приватних садиб в середньому на 4,8% до 474,7 $.\кв.м», - зазначив експерт.

Олександр звернув увагу на те, що понад 65% всієї пропозиції припадає на домоволодіння площею до 100 кв.м, близько 45% - на будинки площею від 100 кв.м до 300 кв.м і менше 5% на великі будинки площею від 300 кв.м до 600 кв.м.



Експерт також розповів про рівень середніх цін залежно від регіону. Так найнижча вартість приватних будинків зафіксована в Тернопільській області - 278,5 $ / кв.м. Найдорожчі будинки пропонувалися в Києві та найближчому передмісті із середньою ціною 1379 $ за кв.м.

Серед найбільших українських міст найдорожчі будинки пропонуються в Одесі із середньою вартістю 992,2 $ / кв.м, у Харкові - 737,4 $ / кв.м, у Львові - 797,1 $ /кв.м.
В деяких інших містах цінова ситуація наступна: у Вінниці приватні будинки коштують у середньому 590,7 $ / кв.м, Херсоні - 582,7 $ / кв.м, Чернівцях - 553,7 $ / кв.м, Дніпрі - 539,8 $ / кв.м, Полтаві - 518,8 $ / кв.м, Івано-Франківську - 495,9 $ / кв.м, Запоріжжі - 492,6 $ / кв.м, Луцьку - 475 $ / кв.м та Тернополі - 413,3 $ / кв.м.

В цілому ж у зазначених регіонах (з урахуванням обласних центрів) цінова ситуація така:

  • Вінницька область - вартість приватних будинків становить 406,5 $ / кв.м
  • Волинська область - 310,8 $ / кв.м
  • Дніпропетровська область - 345,4 $ / кв.м,
  • Запорізька область - 323,9 $ / кв.м,
  • Івано-Франківська область - 391,9 $ / кв.м
  • Львівська область - 422,6 $ / кв.м,
  • Одеська область - 690,4 $ / кв.м
  • Полтавська область - 313,2 $ / кв.м
  • Харківська область - 442,3 $ / кв.м,
  • Херсонська область - 437,5 $ / кв.м,
  • Чернівецька область - 390,2 $ / кв.м.

У свою чергу експерт з нерухомості Володимир, вважає, що сегмент приватних будинків знаходиться майже на пікових цінових показниках, що відповідають платоспроможному попиту.

«Проведене дослідження засвідчує, що вартість приватних будинків, незалежно від їхньої площі чи регіону, перебуває майже на пікових цінових показниках. Попит і пропозиція на приватні будинки досить збалансовані, жодного ажіотажу на ринку не відбувається», - сказав експерт.

Він підкреслив, що ціноутворення на приватні будинки по всій країні має однакові тенденції. «Наприклад, у березні напередодні локдауну, зростання вартості спостерігалося на всі типи будинків. Так само червневе зниження цін відбулося в усіх сегментах домоволодінь», - сказав фахівець.

За його прогнозом, цінова динаміка може бути відчутною у вересні-жовтні, коли розпочнеться активний сезон. Проте цілком вірогідно, що наприкінці грудня ціна може дещо знизитися, повернувшись до показників червня.

«Найбільший попит очікується на невеликі будинки площею до 100–150 кв.м, відповідно вартість будинків великої площі за всіма ознаками буде поволі знижуватися. З вересня по грудень 2021 року цінові коливання навряд чи перевищать 2–3%. У найближчі 3–6 місяців стрімке зростання цін в сегменті приватних будинків малоймовірне», - підсумував Володимир.

  Интересно о строительстве: строительство коттеджа с нулевым потреблением энергии
Источник:
3m2
15 июля 2021 г.
33440
Подорожание жилья в новостройках тянет за собой цены на вторичном рынке. Но покупателей все равно ме...
08 июня 2021 г.
37386
За рік середня ціна 1 кв. м квартир зросла в доларах – на 15,9%, в гривнях – на 18,3%...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
19 марта 2025 г.
5551
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4810
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
27 марта 2025 г.
8583
Архітектор спроєктував цей будинок у 1959-му - в рік своєї смерті. Слідуючи плану більш як 60-р...
25 марта 2025 г.
486
Які варіанти телебачення пропонує Volia, як перевірити можливість підключення у вашій квартирі ...
25 марта 2025 г.
745
Як правильно обрати анкер і якими є практичні поради до його застосування...
24 марта 2025 г.
837
На його меті – забезпечення можливості громадянам України отримати компенсацію або підтримку д...
20 марта 2025 г.
2190
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
437
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
698
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!