Динаміка цін на житло в новобудовах передмістя столиці (ІНФОГРАФІКА)

Ринок житла в передмісті

Аналізуємо ціни на новобудови в передмісті Києва. За темпами зростання передмістя відстає від Києва, за липень середня вартість квадратного метра у передмісті столиці зросла лише на 500 грн й становить 18 500 грн/кв. м. За рік цей показник збільшився на 3500 грн - у липні 2020 р. квадратний метр коштував 15 000.

За відстанню

Найбільше подорожчав квадратний метр у новобудовах, розташованих на відстані 10-20 км від Києва - +700 грн до 17 100 грн/кв. м.

Новобудови в радіусі 5-10 км від столиці додали в середньому 400 грн/кв. м - й у липні ціна становила 18 700 грн/кв. м і на 500 грн піднявся цінник у найближчому передмісті - 19 500 грн/кв. м.

За районами

Лише один район у липні продемонстрував зниження вартості квадратного метра - У Бучі квадрат подешевшав на 200 грн и станом на липень складав 18 500 грн. Решта районів додали в ціні.

Найсуттєвіше подорожчання спостерігалося у Вишневому - + 1700 грн за квадрат, липнева ціна становила 21 700 грн/кв. м. На загальну статистику вплинуло значне підняття цін в двох ЖК .

Відчутно піднялася вартість й у Гатному та Вишгороді - + 1 600 грн до 18 900 грн/кв. м та 20 900 грн/кв. м відповідно. Ми перевірили динаміку зміни цін по Вишгороду, у більшості ЖК вартість квадрату залишилася без змін, або не суттєво здорожчала, лише одна новобудова продемонструвала суттєве подорожчання, що вплинуло на середню картину по району. У Гатному  ж з п’яти новобудов, в яких ведеться продаж, ціни піднялися в чотирьох.

На 1 200 грн став дорожчим квадратний метр в Ірпені - 17 800 грн/кв. м. Гостомель подорожчав на 800 грн - 17 800 грн/кв. м.

Продовжує зростати в ціні Святопетрівське, в липні вартість квадратного метра тут становила 15 800 грн/кв. м - + 600 грн.

Софіївська Борщагівка та Бровари додали по 500 грн - 19 500 грн/кв. м та 17 600 грн/кв. м відповідно.

Незначне підвищення ціни відбулося в Борисполі + 300 грн - 17 100 грн/кв. м та в Петропавлівській Борщагівці - + 100 грн до 19 600 грн/кв. м.

У порівнянні з Києвом в передмісті зростання поки доволі повільне, без стрибків. Картина за районами не однорідна, до того ж якщо вивчити всі пропозиції, стає зрозумілим, що ціна підійматися не в цілому по району, а вибірково у деяких ЖК.