Лев Парцхаладзе: Перед нами стоит еще много вызовов

Несмотря на свою турбулентность, 2021 оказался очень активным. Конфедерация строителей Украины принимала активное участие в реформировании строительной отрасли. Мы участвовали в разработке законопроектов и подзаконных нормативно-правовых актов. Наработки и профессиональные экспертизы наших специалистов вошли в ряд важных законопроектов.

Приняты законы об упрощении присоединения к электросетям (№5009), осуществлен план мероприятий по имплементации закона о гармонизации условий для размещения на рынке строительной продукции (305 регламент). Был наконец-то доработан законопроект о реконструкции устаревшего жилья, очень рассчитываем, что до конца года он будет принят. КБУ инициировала ряд общественных и экспертных обсуждений нового правительственного законопроекта №5600, предлагающего новые налоговые нормы для рынка жилья, и негативных последствий, которые он может принести. 

Запущена реформа Государственной Архитектурно-строительной инспекции. Принятый в первом чтении законопроект №5655 является основным в реформе градостроительства и комплексно изменит всю отрасль.

О законодательных инициативах

Запущенную реформу Государственной Архитектурно-строительной инспекции уже окрестили революционной. Это масштабные законодательные изменения и большой шаг для превращения украинской строительной сферы в прозрачный, публичный и качественный механизм.

Благодаря принятию законопроекта №5655 упростится регистрация прав на выполнение подготовительных и строительных работ. Будет пересмотрена система градостроительного контроля. Состоится разграничение полномочий органов государственной власти, органов местного самоуправления и юридических лиц. Большинство полномочий теперешней ГАСИ будут переданы частным организациям.  

Отдельным вопросом реформы является вопрос повышения ответственности за нарушения в строительной сфере. С этой целью была создана рабочая группа при Комитете по вопросам правоохранительной деятельности. 

О механизмах подержки строительной отрасли

Несмотря на то, что 2020-2021 годы принесли качественные изменения системы, перед нами стоит еще много вызовов:

• завершение реформы ДАБИ и искоренение коррупции на всех этапах строительства;
• решение проблемы устаревшего жилого фонда (80%);
• ипотека под доступные проценты;
• создание современной и сводной градостроительной документации;
• действенный механизм защиты прав инвесторов.

Все эти и многие другие задачи требуют качественных изменений на законодательном уровне. Поэтому мы безусловно рассчитываем на плодотворную работу Минрегиона, профильного Комитета и поддержку всех народных депутатов при создании и прохождении новых законодательных документов.

Напротив, новые налоговые нормы для рынка жилья, предложенные правительством в новом законопроекте № 5600, имеют крайне негативные последствия для рынка недвижимости. Новые налоги противоречат самой специфике строительной сферы. А резкий рост цен на недвижимость вследствие их принятия, приведет к падению объемов продаж и строительства. Это в свою очередь повлияет и на отрасль, и на экономику в целом. Поэтому иногда нам необходимы даже не механизмы поддержки, а невмешательство власти в рыночные отношения.

ЧИТАЙТЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЦИКЛА 
"АНАЛИТИКА И ПРОГНОЗЫ от первых лиц строительного комплекса Украины":

Елена Шуляк, заместитель председателя профильного комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства:

Наша цель - честные и цифровизированные правила работы на рынке (укр.)

Пётр Шилюк, Герой Украины, президент Строительной палаты Украины:

К сожалению, сейчас не до праздничных рапортов (укр.)

Екатерина Никитина, основатель Build Portal, президент Best Media Group:

Выживают те, кто готов принимать перемены, и настроен на рост в любых обстоятельствах

Игорь Кушнир, глава правления-президент "Киевгорстрой":

Киеву нужны квадратные метры

Анна Лаевская, коммерческий директор "Интергал- Буд":

Главным достижением отрасли является восстановление уровня продаж и наращивание объемов строительства




Алексей Кулагин, управляющий собственник девелоперской компании "Омокс":

Реформирование парализовало строительную отрасль





Сергей Комнатный, глава правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству:

Отрасль требует новых подходов (укр.)

Павел Качур, председатель Ассоциации "Укрцемент":

Цементная отрасль Украины мужественно выдержала удар коронакризиса (укр.)