РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.630 45.230 44.968
Новость

Стоимость аренды офисов и торговых помещений падает в преддверии осеннего локдауна (ИНФОГРАФИКА)

Аренда торговых помещений уже подешевела в среднем на 10%, но подорожали склады
4881
06 августа 2021 г.


Рынок аренды коммерческой
недвижимости


С января по июнь 2021 стоимость аренды торговых помещений в зависимости от площади, места расположения и технических характеристик снизилась в среднем на 10%.

Об этом рассказал Владимир, гендиректор группы консалтинговых и оценочных компаний.

Эксперт отметил, что по итогам июня на рынке коммерческой недвижимости наблюдалось снижение цены аренды офисных помещений в среднем на 0,8%, на торговые площади – на 10%, зато аренда складских помещений подорожала в среднем на 3,1%.


Цена аренды торговых помещений:


Цена аренды офисов:

 


Цены аренды складов:

 

Что касается объектов, выставленных на продажу, то за 6 месяцев 2021 года по всей Украине офисы подорожали в среднем на 8,4%, стоимость помещений под торговлю снизилась на 7,5%, стоимость складских помещений выросла в цене на 8,6%.

В то же время в крупнейших украинских городах – Киеве, Одессе, Харькове, Днепре и Львове – наблюдался рост цен на офисные и складские помещения, а стоимость торговых объектов выросла лишь в Днепре:

  • в Киеве за полгода стоимость офисов выросла в среднем на 18,4% до $2269,5/м2 (аренда подорожала на 13,3% до $18,7/м2);
  • в Одессе рост цен составляет 13% к $1162,8/м2 (аренда увеличилась в цене на 2,8% до $11/м2);
  • в Харькове – на 15,4% до $1016,1/м2 (аренда увеличилась на 9% до $9,7/м2), Днепре – на 13,9% до $962,9/м2 (аренда выросла на 3,6% до $8,7/м2);
  • Львове – на 28,7% до $1209,9/м2 (аренда выросла на 8,1% до $9,3/м2).

Стоимость офисов в продаже:

 

Стоимость торговых помещений в Киеве почти не изменилась: рост цен составляет в среднем на 0,4%, до $2381,4/м2 (аренда увеличилась на 1,3% до $24/м2), в Днепре торговые площади подорожали в среднем на 7,3% до $1051,4/м2 (аренда прибавила в цене 7% до $15,2/м2).

В Одессе, Харькове и Львове наблюдалось снижение стоимости торговой недвижимости на 24,6% (до $1184,2/м2), 9,5% (до $1050,3/м2) и 6,7% (до $1464,9/м2) соответственно.

Зато аренда торговых помещений в Одессе выросла на 22,8% до $18,3/м2, в Харькове стоимость аренды снизилась на 8,1% до $15,9/м2, а во Львове стоимость аренды выросла на 1,7% до $17,6/м2.


Стоимость торговых помещений в продаже:

 

Владимир акцентировал внимание на том, что наибольший ценовой скачок произошел в сегменте складских помещений.

По его словам, больше всего подорожали склады:

  • во Львове – на 39,6% до $342,7/м2 (стоимость аренды выросла на 10,5% и составляет $4,2/м2);
  • Киеве – на 30,8% до $552,7/м2 (стоимость аренды увеличилась на 8,3% до $5,2/м2);
  • Днепре – на 29,5% до $186,8/м2 (стоимость аренды выросла на 26,9% до $3,3/м2).

"В Харькове рост цен на склады был более умеренным и за 6 месяцев текущего года составил лишь 6,7% – до $204,9/м2 (аренда подорожала на 24,1% до $3,6/м2). В Одессе стоимость этой недвижимости осталась без изменений и составила $229,6/м2 (аренда увеличилась в цене на 8,8% до $3,7/м2", – отметил эксперт.

Он также подчеркнул, что в этом году в зависимости от сегмента, формы собственности (продажа/аренда) и от площади объекта, рынок коммерческой недвижимости подстраивался под имеющийся спрос и другие сопутствующие обстоятельства.

"Социально-экономическая неуверенность, а также неопределенность с дальнейшим ходом пандемии наложили свой отпечаток на рынок коммерческой недвижимости. Цены "прыгали" месяц к месяцу, то снижаясь, то возрастая. Однако можно было проследить общую тенденцию к умеренному увеличению цен после очередного "пике", – рассказал специалист.

Касательно ситуации в сегменте складской недвижимости, то стремительный рост цен эксперт объяснил имеющимся дефицитом профессиональных и полупрофессиональных помещений.

"По нашим данным уровень спроса в зависимости от региона, состояния помещений и востребованной площади на 30-50% превышает предложение. Именно поэтому стоимость складских помещений стремительно пошла вверх", – подчеркнул эксперт.

По его прогнозу, к концу года ситуация на рынке коммерческой недвижимости будет зависеть прежде всего от уровня инфляции и возможного введения жесткого карантина.

"Например, в сегменте стрит-ритейла в случае нового локдауна возможно дальнейшее снижение цен в пределах 5-10%. В сегменте офисной недвижимости, выставленной на продажу, цены будут стабильными с незначительным снижением стоимости на 3-5%, в зависимости от площади, локации, технического состояния объекта. Зато стоимость складских помещений может вырасти на дополнительных 7%", – подытожил эксперт.

Цены складских помещений в продаже:

 


Читайте також: як заощадити на опаленні приватного будинку?

Источник:
ubr
23 июля 2021 г.
1465
Так, як раніше, вже не буде ніколи. Глава британського банку спрогнозував, що більшіс...
21 июля 2021 г.
1680
Перше півріччя відзначилось поступовим поверненням працівників до централізованої роботи в офісних п...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
4700
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
Вчера
1887
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
31 октября 2024 г.
2614
Згідно з ухваленим документом, громадським об'єднанням, які опікуються охороною культурної спадщини,...
Вчера
1153
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
Вчера
525
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
31 октября 2024 г.
3369
Автори проєкту вирішили перепланувати об'єм будинку та оптимізувати його просторову конфігурацію від...
22 октября 2024 г.
1408
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1687
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1266
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
345
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3673
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!