Затверджено класифікацію обмежень у використанні земель, що можуть встановлюватись містобудівною документацією

Класифікація обмежень
у використанні земель

Обмеження щодо використання земель поділяються на два класи, які використовуються для різних видів містобудівної документації.

• Клас 1 передбачає встановлення вимог щодо територій у червоних, зелених, блакитних, жовтих лініях – лініях регулювання забудови. Також сюди входять землі, у складі яких знаходяться ділянки з об’єктами, щодо яких відповідно до закону може здійснюватися примусове відчуження земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності. Цей клас застосовується у комплексних планах просторового розвитку території територіальної громади, генеральних планах населеного пункту, детальних планах території.
• Клас 2 передбачає обмеження в охоронних зонах (об'єктів транспорту, зв’язку, енергетичної системи), санітарно-захисних смугах і зонах, санітарних розривах, прибережних захисних смугах (річок, морів), у першому поясі зони санітарної охорони джерел та об'єктів централізованого питного водопостачання, у берегових смугах та пляжних зонах. Вони можуть встановлюватись, окрім як містобудівною документацію, також відповідними законами, підзаконними актами, державними будівельними нормами та санітарними правилами.

Ухвалення цієї постанови дозволить врегулювати питання визначення обмежень на територіях, зокрема, уніфікувати вимоги до забудови, виділити документацію, в якій їх можна переглянути. Це спростить процеси будівництва, адже забудовник та громадськість відповідно до постанови розумітиме, на яку документацію йому необхідно орієнтуватись.