Детальний огляд будівельного ринку за підсумками 1 кварталу 2021 року (ІНФОГРАФІКА)

Індекс капітальних інвестицій в будівництві до аналогічного періоду попереднього року скоротився до 80,8% (82% у 1 кварталі 2020) внаслідок інвестиційної паузи у більшості підприємств реального сектору.

У структурі інвестицій до аналогічного періоду попереднього року в обрахунку в іноземній валюті відбулося падіння за всіма сегментами:

• у житловому – на 29% до 295 млн дол. США
• нежитловому – на 21% до 341 млн дол. США
• інженерному будівництві – на 1% до 662 млн дол. США

Частка капітальних інвестицій в нежитлове будівництво склала 11,3% від загального обсягу (14,3% у 1 кварталі 2020 року).

З точки зору джерел фінансування доля бюджетних коштів становила 7,3% проти 7,4% за у січні-червні 2020 року.

На тлі зниження ділової та кредитної активності зросла частка інвестицій внаслідок власних коштів підприємств – 78,2% проти 73,2% за аналогічний період 2020 року.

Обсяг виробленої будівельної продукції у 1 кварталі 2020 року становив 0,9 млрд дол. США.

Обсяг виробленої продукції у нежитловому будівництві скоротився на 10% до 0,28 млрд дол. США.

У житловому будівництві зростання на 2,8% до 0,2 млрд дол. США.

Обсяг виробленої продукції в інженерному будівництві скоротився на 8% до 0,4 млрд дол. США.

За даними Держстату у січні-березні 2021 року частка нового будівництва складала 44,5%, ремонту (капітального та поточного) – 27,9% та реконструкції та технічного переоснащення – 27,6%.

За інформацією Держстату загальна площа прийнятих до експлуатації нежитлових будівель[1] у 1 кварталі 2021 року становила 0,9 млн м2 (зростання на 10% до аналогічного періоду попереднього року).

[1] Примітка. Відповідно до інформації Держстату, джерелом статистичної інформації щодо показників початку та завершення будівництва є адміністративні дані з Реєстру будівельної діяльності. У зв’язку із запровадженням Мінрегіоном першої черги Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, складовою якої є Реєстр, та необхідністю перегляду відповідних адміністративних даних, статистична інформація за 9 місяців 2020 року та 2020 рік, яка сформована на їх основі, може бути актуалізована. Про уточнення даних буде повідомлено додатково на вебсайтах Держстату та його територіальних органів.

У структурі нежитлових будівель відбулося перерозподілення часток від категорії «інші» на користь «промислових приміщень та складів» та «торговельних приміщень». Частка промислових та складських зросла з 18% у 1 кварталі 2020 року до 38% (номінально зростання у 2,3 раза), частка торговельних - з 15% до 24% відповідно (зростання в 1,7 раза).

Слід зауважити, що зазначені дані можуть містити суттєву похибку внаслідок недосконалості процесу переходу на Єдину електронну систему у сфері будівництва, та за інформацією Держстату, можуть бути актуалізовані. 

Зростання цін у будівельній галузі відбулося на тлі збільшення рівня витратності виконання будівельних робіт на тлі здорожчання проміжних матеріалів.

За даними Держстату у січні-березні 2021 року (п/п) ціни у будівництві зросли на 13% («плюс» 1,3% у січні-березні 2020 року, ціни на гумові та пластмасові вироби, іншу неметалеву мінеральну продукцію – на 4,1% ("плюс" 2,7% відповідно), металургійне виробництво, виробництво готових металевих виробів, крім виробництва машин і устаткування – на 32,7% ("мінус" 14% відповідно).

Загальна площа прийнятих до експлуатації житлових будівель у 1 кварталі 2021 року становила 2,3 млн м2, що на 21% вище, ніж в аналогічному періоді попереднього року.

Ставка за новими кредитами за 9 місяців 2020 року в середньому за період в ЗЕД "Будівництво" склала 18%, при цьому рентабельність діяльності будівельних підприємств за даними Держстату становила 1,1%.

Генпланы городов придется переписывать, Кабмин ввел новые ограничения на строительство