Як змінились ціни в новобудовах Києва
Середня вартість квадратного метра в новобудовах Києва, за даними спеціалізованого інтернет-ресурсу, зросла на 500 грн - до 30 000 грн. Річне зростання склало 4 900 грн за кв. м. Торік ціна квадрата залишалася майже без змін протягом п’яти місяців - з березня по липень включно. У 2021 р. ми спостерігаємо перманентне зростання, починаючи з січня.
Читайте:
Про планове підвищення цін забудовники попереджали заздалегідь, що відбилося на середній вартості кв. м. Треба зазначити, що при цьому мінімальна ціна квадратного метра знизилася на 100 грн й повернулася на березневий показник - 20 000 грн/кв. м.
В травні в цілому по Києву будувалося 157 жилих комплексів, що на 5 більше, ніж у квітні. Продажі стартували лише у двох нових ЖК - по одному в класі економ та комфорт.
Как изменился спрос на аренду жилья в Киеве и пригороде и что будет с ценами
За районами та класами
Якщо проаналізувати середню вартість квадратного метра за районами Києва, то ми побачимо, що у більшості районах ціна просіла. Найбільше падіння спостерігається в Оболонському районі, тут квадратний метр впав з 28 100 до 25 300 грн, тобто мінус 2 600 грн/кв. м. Наразі в Оболонському районі будується 13 ЖК, здебільшого це клас комфорт та економ, лише два ЖК в бізнес-класі. Майже в усіх активних проєктах ціна трохи підвищилася, а загальне падіння пояснюється початком продажів в новому проєкті економ-класу.
Квадрат в Голосіївському та Печерському районах подешевшав на 1300 грн - 32 000 та 61 500 грн/кв. м відповідно, Деснянський втратив 900 грн на квадраті - 22 000 грн/кв. м, на 200 грн подешевшав квадратний метр у Солом’янському районі - до 25 800 грн/кв. м і на 100 у Святошинському - до 25 300 грн/кв. м.
Після суттєвого підвищення ціни у квітні квадратний метр у новобудовах преміум-класу у травні втратив 2 900 грн - 73 400 грн/кв. м. На 100 грн подешевшав економ-клас - 21 000 грн/кв. м. Бізнес продовжив зростання - плюс 900 грн до 46 700 грн/кв. м. Комфорт залишився без змін - 25 500 грн/кв. м.
Читайте:
Влітку зазвичай ринок трохи сповільнюється й ціни завмирають до активного осіннього бізнес-сезону, але цьогоріч велика ймовірність того, що зростання продовжиться. Дехто з експертів пояснює це запуском іпотеки під 7%. Але зважаючи на кількість угод (на кінець травня загальна кількість по Україні склала 305 угод, з них лише близько 26% на первинному ринку), не можна говорити про те, що іпотека стимулювала ринок. Підвищення пояснюється відкладеним попитом, який накопичувався протягом минулого року, й невеликою кількістю нових стартів.
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
- Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
- Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.