РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.630 45.230 44.968
Новость

Яким буде містобудування після реформи ДАБІ: ключові зміни

Розглянемо ключові зміни, які містить в собі проєкт закону "Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо удосконалення надання адміністративних та інших послуг у сфері будівництва"
7813
31 марта 2021 г.


Ключові зміни
нової реформи ДАБІ


За останній час будівельна сфера вже втомилась від турбулентностей в законодавчому регулюванні, але вже вкотре настав новий виток реформи ДАБІ. Проект закону "Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо удосконалення надання адміністративних та інших послуг у сфері будівництва", який вже активно обговорюється експертами, вкотре пропонує докорінно змінювати будівельну галузь.

Оскільки законопроект є дуже масивним документом, пропоную зупинитись лише на ключових змінах, які він пропонує.


Скасування містобудівних умов та обмежень, оптимізація будівельної галузі чи будівельне свавілля?

Останній рік для отримання містобудівних умов та обмежень (у разі наявності зареєстрованого права на землю і будівлю) необхідно подати лише 1 документ, проте кількість відмов у наданні їх постійно зростає, що заважає сталому розвитку урбаністики. На заміну містобудівним умовам та обмеженням пропонується ввести витяг з містобудівної документації, який надається органами містобудування та архітектури в порядку, визначеному Законом України "Про доступ до публічної інформації".

Витяг буде містити відомості про функціональну зону та всі обмеження у використанні територій (земель) у тому числі, гранично-допустиму висотність, щільність населення, санітарно-захисні та інші охоронні зони.

Звісно, це зменшить контроль на етапі проектування і ризики, невідповідності проекту містобудівній документації в більшій мірі ляжуть на замовника будівництва.

Додатково абсолютну позначку висоти для будівель, збудованих на підставі будівельного паспорту обмежили на рівні 12 м.



Ліцензії скасувати не можна залишити!

Ліцензії на спеціальні види робіт для будівельних компаній пропонується вивести з законодавчого поля, натомість пропонується створення інституту сертифікованих виконавців окремих видів робіт.


Дозвіл на будівництво у нотаріуса!?

Дозволи на будівництво для всіх класів наслідків планується отримувати шляхом подачі заяви та державної реєстрації права на виконання будівельних робіт.

Для об'єктів СС1 замовник може обрати такі моделі:

  • подання заяви в паперовому вигляді через ЦНАП (державному реєстратору);
  • подання заяви в паперовому вигляді нотаріусу;
  • подання заяви в електронному вигляді особисто;

Для об'єктів СС2 та СС3 подавати заяву можна буде виключно в електронній формі.

При цьому перевірка даних, викладених в заяві буде проводитись автоматично за допомогою програмних засобів.


Введення в експлуатацію, контроль повертається!

Декларативний принцип приймання в експлуатацію для об'єктів СС1 планується скасувати, натомість всі об'єкти будуть прийматись в експлуатацію шляхом складання акту готовності об’єкта до експлуатації, який створюється з використанням Реєстру будівельної діяльності та підписується ЕЦП таких осіб:

  1. замовника;
  2. генерального проектувальника (проектувальника);
  3. генерального підрядника;
  4. особи, що здійснює авторський нагляд;
  5. особи, що здійснює технічний нагляд;
  6. особи, що провела технічну інвентаризацію;
  7. суб'єктом містобудівного контролю.

Отже, всім цим особам в обов'язковому порядку доведеться мати електронні ключі для здійснення діяльності.

Також в процесі будівництва на кожну етапі робіт повинно бути виконане та завантажено до реєстру топографо-геодезичне знімання без якого здійснювати наступний етап робіт заборонено.


Приватні ДАБІ міф чи реальність?

І напевно однією з найголовніших пропозицій законопроекту є надання права юридичним особам здійснювати містобудівний контроль стосовно об’єктів із незначними наслідками СС1 (крім будівель житлових) середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками (крім об’єктів підвищеної небезпеки, ідентифікованих відповідно до Закону України "Про об’єкти підвищеної небезпеки").



Для цього юридична особа повинна відповідати трьом критеріям:
  1. мати у штаті за основним місцем роботи не менше трьох інженерів містобудівного контролю;
  2. мати чинні укладені договори страхування цивільно-правової відповідальності;
  3. бути внесеними до Реєстру будівельної діяльності.

У разі прийняття таких положень містобудівний контроль буде здійснюватися на основі господарських договорів.

Цілком імовірно, що більшість з положень запропонованого законопроекту будуть значно видозмінені на своєму шляху до сесійної зали Верховної Ради, але основні підходи до реформування і мінімізації державного контролю вже досить чітко прослідковуються в поточній редакції.

Узнайте больше об обновлении ГАСИ, читайте спецтему Build Portal "Перезагрузка ГАСИ"  

Интересно о ремонтах3 практичных решения для детской комнаты


Тарас Бондаренко

 

Источник:
delo
30 марта 2021 г.
1718
Президент Конфедерації будівельників України Лев Парцхаладзе підвів підсумки круглого столу "Ре...
30 марта 2021 г.
1125
Сергій Галіцин змінив керівників у Київській, Одеській, Львівській областях та доручив організу...
30 марта 2021 г.
6576
Міністр розвитку громад та територій, презентував концепцію реформування системи архітектурно-будіве...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
4700
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
Вчера
1887
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
31 октября 2024 г.
2614
Згідно з ухваленим документом, громадським об'єднанням, які опікуються охороною культурної спадщини,...
Вчера
1153
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
Вчера
525
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
31 октября 2024 г.
3369
Автори проєкту вирішили перепланувати об'єм будинку та оптимізувати його просторову конфігурацію від...
22 октября 2024 г.
1408
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1687
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1266
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
345
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3673
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!