РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.215 EUR: 47.004
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.215
EUR 40.000 41.000 47.004
USD 41.090 41.490 41.215
EUR 46.650 47.351 47.004
Новость

Как на стоимость квартиры влияет наличие метро и ТРЦ (ИНФОГРАФИКА)

Цены на жилье формируются во многом, исходя из локации. Как близость транспортных развязок, наличие нужного набора социально-бытовых услуг влияет на стоимость квадратного метра?
1209
19 марта 2021 г.


Цена жилья:
фактор метро и ТРЦ


Все мы, выбирая себе жилье, ориентируемся на ряд факторов, которые являются для нас приоритетными. Один из ключевых факторов – это локация. Именно она становится первым критерием в большинстве случаев.

В свою очередь и цены на жилье формируются, исходя из локации, только в уже более глубоком понимании – с учетом степени развитости инфраструктуры. Ведь, согласитесь, близость транспортных развязок, наличие поблизости нужного набора социально-бытовых услуг повышают комфортность жизни.


Метро

Проанализировав более 20 факторов, которые могут влиять на цену метра, однозначно можно сделать вывод, что наиболее влиятельным инфраструктурным объектом в Киеве является метро. Именно близость к метро во многом влияет на цену жилья. И каждый километр удаленности от ближайшей станции сокращает цену метра. Но во всех ли классах?

Оказалось, что нет. Жилье эконом-класса и комфорт-класса показали крайне слабую зависимость от дистанции до ближайшего метро. С каждым километром, разделяющим квартиру и метро, цена метра в эконом жилье сокращается всего лишь на 36 гривен. В жилье комфорт-класса эта цифра равна 78 гривнам.

Но уже ощутимую разницу в цене показывает бизнес-класс. Каждый километр удаленности от метро отражается в цене метра на -1247 гривен. Элитное жилье и вовсе теряет в цене по 5152 гривен с каждым километром.

ТРЦ

Издавна люди хотели присутствия в своей жизни развлечений и зрелищ. Сегодня ничего не поменялось – для горожан важно, чтоб вокруг что-то происходило. Поэтому вторым по важности инфраструктурным фактором, который влияет на цену жилья стала близость торгово-развлекательных центров городского значения.

Тут ситуация с жильем эконом-класса совершенно иная – каждый километр важен, и удаленность от жилья  отражается на цене метра на -401 гривну с каждым километром. Комфорт-класс оказался нечувствительным к этому фактору по сравнению с другими классами жилья – влияние на цену составляет всего лишь 46 гривен на километр.

 

Жилье бизнес-класса практически в той же мере, что и эконом чувствительно к удаленности от ТРЦ – каждый километр удаленности сокращает цену метра на 566 гривен. А вот в элитном жилье цена сокращается уже в среднем на 3505 гривен на каждый километр удаленности от ТРЦ.

Источник:
kievvlast
18 марта 2021 г.
1135
Багато людей повідомляють, що через дистанційний режим змушені працювати більше, ніж раніше...
18 марта 2021 г.
1186
17 марта Кабмин назначил нового замминистра инфраструктуры...
17 марта 2021 г.
4659
С 12 января столичный (ГАСК) возобновил внеплановые проверки жилой и нежилой недвижимости. Эксперты ...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
08 апреля 2025 г.
3880
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
5969
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4888
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
Вчера
5536
Церкву було збудовано сто років тому, а з 2023-го вона не працює, бо відвідування храмів у Нідерланд...
17 апреля 2025 г.
5540
Потяг, розроблений у 1950 році, символізує епоху золотого італійського модернізму...
16 апреля 2025 г.
4442
Він складатиметься з двох модулів, що дозволяє легко розширювати простір в майбутньому...
11 апреля 2025 г.
1562
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1450
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
520
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
744
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!