Банк | Покупка | Продажа | НБУ |
USD | 39.800 | 40.300 | 41.253 |
EUR | 40.000 | 41.000 | 43.563 |
USD | 41.150 | 41.649 | 41.253 |
EUR | 43.370 | 44.039 | 43.563 |
Всего за две недели в банки обратились за 48 кредитами - банки согласовали всего 21% заявок.
Кто и сколько выдал
Как сообщает Фонд развития предпринимательства, заявки на кредиты получали пять банков: Укргазбанк, Глобус, ОТП Банк, Кредобанк и Приватбанк. Свои заявки удовлетворили три из них:
Общая сумма заявок составила 47,4 млн грн. Больше всего заявок получил Укргазбанк (на 27,2 млн грн), Приватбанк (на 10,4 млн грн) и Глобус (на 7,8 млн грн).
Из них удовлетворено было всего кредитов на 7,2 млн, а средняя сумма кредита составила 722 тыс. грн.
Что является объектом кредитования
Отмечается, что вторичный рынок недвижимости лидирует как по количеству заявок, так и по количеству реальных кредитов. Для покупки жилья именно на вторичном рынке были направлены 79,2% заявок, а среди удовлетворенных - 58,2%.
Первичный рынок недвижимости соответственно получил 20,7% заявок и 41,8% кредитов.
Все кредиты заявлены на покупку квартир. Среди заявок Укргазбанк получил две на домовладения, однако отклонил их.
Больше всего заявок получено банками на недвижимость в Киевской области - на 14 млн грн. На втором месте - столица с 11 млн грн, а на третьем - Львовская область с 7 млн грн заявок.
Условия ипотеки под 7% годовых
Получить льготный кредит под 7% будет нелегко. В правительственном постановлении № 63 прописаны требования как к заемщикам, так и к предмету ипотеки.
Взять кредит можно будет и на новое жилье, в том числе еще недостроенное, и на жилье на вторичном рынке, но которому не более трех лет, то есть введенное в эксплуатацию не позднее 2015 года.
Для одинокого человека или семьи из двух человек площадь жилья ограничена 50 кв. м. На каждого следующего члена семьи добавляется 20 кв. м. Стоимость общей площади жилья, превышающая допустимую норму, должна быть уплачена заемщиком за счет собственных средств или на общих условиях кредитования.
Требования к заемщику
Право на льготное кредитование есть не у всех. Претендовать на ипотеку под 7% в первую очередь смогут те, кто реально нуждается в улучшении жилищных условий. К таким, согласно документу, отнесены:
Проблема заключается в том, что эта аудитория не всегда относится к категории платежеспособных, поскольку их доходы зачастую не превышают и 10 тыс. грн. Смогут ли они собрать необходимые средства для первого взноса и дальнейшего обслуживания кредита - вопрос остается открытым. Ведь если взять, к примеру, квартиру стоимостью 1 млн грн (около $35 тыс.), то потенциальному заемщику нужно оплатить сразу 150 тыс. грн (15% стоимости) и более 6,5 тыс. грн по кредиту ежемесячно.
К тому же в постановлении указано, что заемщик по доходам должен соответствовать требованиям банка. Здесь же прописывается, что размер его среднемесячного денежного дохода и каждого из членов его семьи за последние полгода не должен превышать пятикратного размера средней месячной заработной платы в соответствующем регионе, где находится предмет ипотеки.
Цікаво про архітектуру: раніше и писали про використання сталі Кортен в оформленні елементів міської архітектури
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.