Програми доступного житла: чим іпотека під 7% відрізняється від лізингу під 5%. Спойлер: справа не тільки в %

У чому різниці між новими
програмами доступного житла

Нові програми доступного житла - іпотека під 7% і лізинг під 5% - діятимуть паралельно. 

Про це в ефірі одного з телеканалыв розповіла народний депутат Олена Шуляк.

Які існують державні житлові програми, хто має право на пільги і як ними скористатися (ІНФОГРАФІКА)

За її словами, нова програма буде діяти паралельно з "Доступною іпотекою під 7%", але, ймовірно, скористатися нею зможуть більше українців.

"Якщо ми говоримо про іпотеку, то позичальник житло отримує одразу у власність, а якщо ми говоримо про фінансовий лізинг - це оренда свого житла, яке через певний час може стати твоєю власністю", - пояснила депутат.

Відтак програма фінансового лізингу несе менше ризиків для банків, які дають такі позики, ніж іпотечні кредити.

Житло стане доступнішим: Шмигаль доручив розробити детальний план запуску іпотеки за мінімальними ставками

Фінансовий лізинг під 5% надає державна "Українська фінансова житлова компанія", яка створена при Міністерстві фінансів. Це державна компанія, заснована у вигляді акціонерного товариства. "Я ставила запитання міністру фінансів: чи не боїться він, що буде якась конкуренція між урядовою програмою і програмою "Української фінансової житлової компанії". Колеги кажуть - не бояться", - додала Шуляк.

Вона зазначила, що важливо, щоб в Україні були програми і по іпотеці, і по лізингу. "Річ у тому, що нинішнє банківське законодавство дає можливість забудовникам зводити житло іноді не за правилами. А це - ризики, тому банки не хочуть знижувати іпотечну ставку", - сказала вона.

Шуляк додала, що можливість в Україні фінансового лізингу під 5% і іпотеки під 7% - це величезний крок до європейських правил ринку.

Як повідомлялося, в Україні розробляється нова програма доступного житла для громадян. За цією програмою, 20 тис. українських сімей на рік зможуть оформити лізинг на житло під 5% на строк до 20 років.

Іпотека під 7%: як взяти кредит та які існують ризики