РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Обсяги іпотечного кредитування в США у 2021 році можуть перевищити 3 трлн.$

Прогнозисти в США наголошують на значному збільшенні обсягу іпотечного кредитування цього року
888
25 февраля 2021 г.


Іпотека в США: розмір позик
може перевищити  3 трлн.$


На думку керівників галузі та аналітиків, тарифи можуть впасти, оскільки дефіцит запасів штовхає ціни на житло вгору, збільшуючи розміри позик і приводячи галузь на шлях, який наближається до рівня в 3 трлн. доларів США - який був досягнутий лише у 2003 та 2020 роках.

"Це буде великий рік. Прогнозисти наголошують на двох трильйонах, я думаю, буде ближче до трьох", - сказав Стен Міддлмен, виконавчий директор Freedom Mortgage. 

За даними уряду, "Freedom" є дев'ятим за величиною іпотечним кредитором у США.

Асоціація іпотечних банкірів США  прогнозує обсяги позик у розмірі 2,75 трлн. доларів у 2021 році, але Кріс Уелен з Whalen Global Advisors також вважає, що ця цифра занадто консервативна. 

"Я думаю, що ми легко отримаємо від 3 до 4 тисяч доларів нових позик наступного року", - сказав він.

Джей Брей, генеральний директор іпотечного кредитора Mr. Cooper, підрахував, що за нинішніми ставками 800 000 американських позичальників можуть заощадити щонайменше 200 доларів на місяць, рефінансуючи свої іпотечні кредити.  Незважаючи на те, що 2020 рік був «приголомшливим» роком для галузі , адже фінансували майже 39 мільярдів доларів під заставу протягом перших трьох кварталів, пан Брей сказав, що 2021 рік може бути майже таким же хорошим.

«Ставки за іпотечними кредитами зараз є найнижчими в історії, що добре для покупців житла.  Нинішня середня ставка 30-річної іпотеки з фіксованою ставкою не перевищує 2,7 відсотка, що на цілий процентний пункт нижче, ніж рік тому», - це на своїй Fb-сторінці підкреслив президент КБУ Лев Парцхаладзе.

Але ставки можуть впасти ще більше, оскільки іпотечне кредитування в даний час є найприбутковішим за історичними мірками. Одна із характеристик цієї прибутковості вимірюється за допомогою так званого «первинно-вторинного спредів» - різниці між ставками застави, що стягуються позикодавцями, та прибутковістю забезпечених державою іпотечних цінних паперів.

Ще однією складовою, яка зумовлює високі обсяги позик у 2021 році, є ціни на житло, які були підняті вгору через мізерні запаси.  Американська онлайн-платформа Zillow заявляє, що перелік об'єктів нерухомості на її сайті за тиждень зменшився на 34 відсотки в порівнянні з попереднім роком, а деякі штати на північному сході США, такі як Нью-Гемпшир та Вермонт, спостерігають зниження рівня житлового фонду приблизно на 50  відсотків від попереднього року.  За рік до грудня 2020 року перелік об'єктів нерухомості впав більш ніж на 33 відсотки для двох третин штатів США, проте пропозиція житла скорочувалася протягом більшої частини другої половини минулого року

До речі, докладніше про іпотеку ми поговоримо 18 березня, на Другому Іпотечному Форумі.

Реєстрація за посиланням: https://bit.ly/3cCddMg

Організатори ФорумуКонфедерація будівельників УкраїниУкраїнський клуб нерухомості та Pro.Property.

Партнери Форуму

Стратегічний партнер: ЛУН

Фінансовий партнер: Глобус Банк

Офіційні партнери: Інтергал-Буд та Правекс Банк

Медіапартнери Форуму:

Property TimesBuild Portal3m2Prof BuildМетриБудівельний журналCommercial PropertyMindInterfax-УкраїнаThe PageФокусГрушевського,5БуквиRED CommunityПерший Діловий телеканал

   

Джерело: КБУ

24 февраля 2021 г.
890
Іпотека під 0% у Данії, збільшення обсягу позик до 3 трлн.$ у США, перевага іпотечного кредитування ...
24 февраля 2021 г.
2844
Планується, що іпотеки під 7% річних у 2021 році буде видано на 5 млрд грн...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3583
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3573
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1380
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12574
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8626
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1339
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1259
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3451
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!