РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.286 EUR: 43.466
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.286
EUR 40.000 41.000 43.466
USD 41.150 41.649 41.286
EUR 43.040 43.800 43.466
Новость

Арендных помещений можно лишиться через новые аукционы, – эксперт

Новый закон может сыграть против украинского бизнеса и лишить их арендных площадей
2996
20 января 2021 г.


Действующих арендаторов
могут выселить


Действующих арендаторов могут прогнать с насиженных годами мест путем проведения новых аукционов.

Как рассказал директор инвесткомпании Евгений, такие риски для предпринимателей несет вступивший в силу закон об аренде государственного и коммунального имущества.

По подсчетам эксперта, более 90% предпринимателей арендуют свои объекты 5-15 лет и уже несколько раз перезаключали договор аренды. Но в соответствии с новым законом, они теряют право автоматического продления своих договоров.

"Тут надо понимать, что за время аренды подавляющее большинство арендаторов из помещения с бомжами, к которому было подойти страшно, создали магазины, аптеки, кафе, клиники, ремонтные мастерские и другие бизнесы. И все это за свои деньги. Но поскольку раньше в законодательстве отсутствовал механизм, по которому эти инвестиции документально подтверждаются, теперь по новому закону их просто выселят и заберут их деньги себе. Не исключено, что сделают это именно те, кто такую инициативу и принял", – подметил Евгений.

Как заметил эксперт, знай предприниматели, что примут такой закон, то вряд ли вкладывали бы большие средства в арендные полуразрушенные помещения.

В то же время кризис на рынке недвижимости, вызванный коронавирусом, привел к значительному снижению уровня арендной платы. Многие бизнесы останавливают работу на период карантина или вовсе закрываются.

"Все арендаторы Украины договариваются с арендодателями о предоставлении скидок и снижении арендной платы. Но по новому закону арендная плата государственного и коммунального помещения никогда не может снижаться, даже если ваше помещение и на аукционе никому не нужно или арендная плата там неадекватная и значительно выше рыночной. Только если ваше помещение пострадало от стихии", – говорит эксперт.



Также Евгений добавил, что немного сгладили ситуацию слаженные и оперативные действия мэра Киева, Киевсовета и Департамента коммунальной собственности, которые разработали и приняли решение о 50% скидке предпринимателям, без внесения изменений в договора аренды (по новому закону это запрещено).

Сразу после Киева этот процесс стал идти по всем городам, где в срочном порядке местные городские советы стали принимать решения о скидках бизнесу.

 

Интересно узнать: как выбрать пылесос для мойки окон
Источник:
ubr
15 января 2021 г.
1233
З початку карантину, з огляду на те, що було незрозуміло, як довго триватиме карантин, багато х...
13 января 2021 г.
970
Укроборонпром підписав меморандум із Prozorro.Продажі щодо оренди нерухомості підприємств...
13 января 2021 г.
787
Депутат обратил внимание на соответствующую норму в законодательстве...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3754
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3675
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3906
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
563
Разновидности, материал изготовлений и особенности шармов...
Сегодня
4418
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
7552
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
Вчера
639
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1390
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1302
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
394
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3734
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!