РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Ціни на первинному ринку житла в передмісті. Аналітика за віддаленістю та населеними пунктами (ІНФОГРАФІКА)

Аналітика ринку первинної нерухомості передмістя столиці за грудень 2020
7576
15 января 2021 г.


Ціни на житло в передмісті: 
стабільність і незначне зростання


Згідно з даними спеціалізованого інформаційного порталу середня ціна на первинну нерухомість в передмісті Києва становила $590/кв. м, що всього на $10 вище аналогічного періоду минулого року. Таким чином можна констатувати, що найскладніший рік для всього світу Київська область перенесла з мінімальними втратами. За кількістю нових об’єктів цифри 2020 року незначно знизилися в порівнянні з 2019, основне зростання відбулося внаслідок зростання попиту на таунхауси й приватні будинки, при цьому новобудови не сильно втратили свої позиції.

Попри те, що в середньому ціна змінилася зовсім непомітно, в окремих районах передмістя відзначалося стабільне зростання цін, в той час, як в деяких відбулося падіння середньої ціни та попиту. Так, зросли ціни з $580/кв. м до $630/кв. м в радіусі 5 кілометрів від границі зі столицею, з $560 до $600/кв. м в 10-тікілометрой зоні, і не змінилася ціна в зоні 20-тикілометровій від столиці - $550/кв. м.

 

Найбільше зростання цін на новобудови сталося в районі Петропавлівської Борщагівки: з $590/кв. м до $700/кв. м. Таким чином середня ціна в цьому районі склала 19 800 грн за кв. м, що є найвищою ціною передмістя. Виросла в ціні нерухомість в Бучі: з $520/кв. м до $610/кв. м і дійшла до позначки в 17 000 у гривневому еквіваленті. Зросла середня ціна і в Гатному: з $560/кв. м до $630/кв. м, досягнувши 18 000 грн в національній валюті. Дорожче на $40 в ціні став Ірпінь і склав на грудень 2020 року - $630/кв. м, що дорівнює 18 000 грн/кв. м. Незначно зріс попит на новобудови Вишгорода: з $570/кв. м до $590/кв. м.

Без зміни залишилися ціни в Вишневому, $630/кв. м.

Разом з тим за рік втратили в ціні новобудови Гостомеля, Софіївської Борщагівки, Святопетрівського, Броварів і Борисполя. Бориспіль - лідер падіння: цілих $90, з $580/кв. м до $490/кв. м. Гостомель і Святопетрівське втратили в ціні по $40 і зупинилися на позначці в $520 і $420 відповідно. Бровари знизилися на $30 і зупинилися на середній ціні в $550/кв. м. Софіївська Борщагівка стала дешевше на $10 і опустилася до позначки в $590/кв. м.

 

Експерти спеціально аналізували ціни в доларі, оскільки очевидно, що в гривні відбулося зростання цін. Проте більшість покупців орієнтуються саме на ціни у валюті, і падіння гривні більшою мірою викликало зростання попиту в цьому непростому році. Вперше з 2008 року показав зростання ринок заміської нерухомості: приватні будинки та формат таунхаусів, що теж становило конкуренцію новобудовам передмістя.



Интересно узнать: ранее мы писали о 5 устройствах, с которыми уборка - в удовольствие

Источник:
3m2
13 января 2021 г.
8807
Що відбувалося з цінами на первинну нерухомість у грудні, і як ринок пережив 2020 рік...
12 января 2021 г.
12992
В прошлом году застройщики уже пытались повысить цены, но у них ничего не вышло...
23 декабря 2020 г.
8515
Цены на продажу недвижимости в Киеве упали примерно на 3% за последние три недели...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3603
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3592
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
20 ноября 2024 г.
1380
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12574
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8638
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1343
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1263
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3451
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!