РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.479 EUR: 44.747
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.479
EUR 40.000 41.000 44.747
USD 41.200 41.660 41.479
EUR 44.740 45.444 44.747
Новость

Ціни на первинному ринку житла в передмісті. Аналітика за віддаленістю та населеними пунктами (ІНФОГРАФІКА)

Аналітика ринку первинної нерухомості передмістя столиці за грудень 2020
7620
15 января 2021 г.


Ціни на житло в передмісті: 
стабільність і незначне зростання


Згідно з даними спеціалізованого інформаційного порталу середня ціна на первинну нерухомість в передмісті Києва становила $590/кв. м, що всього на $10 вище аналогічного періоду минулого року. Таким чином можна констатувати, що найскладніший рік для всього світу Київська область перенесла з мінімальними втратами. За кількістю нових об’єктів цифри 2020 року незначно знизилися в порівнянні з 2019, основне зростання відбулося внаслідок зростання попиту на таунхауси й приватні будинки, при цьому новобудови не сильно втратили свої позиції.

Попри те, що в середньому ціна змінилася зовсім непомітно, в окремих районах передмістя відзначалося стабільне зростання цін, в той час, як в деяких відбулося падіння середньої ціни та попиту. Так, зросли ціни з $580/кв. м до $630/кв. м в радіусі 5 кілометрів від границі зі столицею, з $560 до $600/кв. м в 10-тікілометрой зоні, і не змінилася ціна в зоні 20-тикілометровій від столиці - $550/кв. м.

 

Найбільше зростання цін на новобудови сталося в районі Петропавлівської Борщагівки: з $590/кв. м до $700/кв. м. Таким чином середня ціна в цьому районі склала 19 800 грн за кв. м, що є найвищою ціною передмістя. Виросла в ціні нерухомість в Бучі: з $520/кв. м до $610/кв. м і дійшла до позначки в 17 000 у гривневому еквіваленті. Зросла середня ціна і в Гатному: з $560/кв. м до $630/кв. м, досягнувши 18 000 грн в національній валюті. Дорожче на $40 в ціні став Ірпінь і склав на грудень 2020 року - $630/кв. м, що дорівнює 18 000 грн/кв. м. Незначно зріс попит на новобудови Вишгорода: з $570/кв. м до $590/кв. м.

Без зміни залишилися ціни в Вишневому, $630/кв. м.

Разом з тим за рік втратили в ціні новобудови Гостомеля, Софіївської Борщагівки, Святопетрівського, Броварів і Борисполя. Бориспіль - лідер падіння: цілих $90, з $580/кв. м до $490/кв. м. Гостомель і Святопетрівське втратили в ціні по $40 і зупинилися на позначці в $520 і $420 відповідно. Бровари знизилися на $30 і зупинилися на середній ціні в $550/кв. м. Софіївська Борщагівка стала дешевше на $10 і опустилася до позначки в $590/кв. м.

 

Експерти спеціально аналізували ціни в доларі, оскільки очевидно, що в гривні відбулося зростання цін. Проте більшість покупців орієнтуються саме на ціни у валюті, і падіння гривні більшою мірою викликало зростання попиту в цьому непростому році. Вперше з 2008 року показав зростання ринок заміської нерухомості: приватні будинки та формат таунхаусів, що теж становило конкуренцію новобудовам передмістя.



Интересно узнать: ранее мы писали о 5 устройствах, с которыми уборка - в удовольствие

Источник:
3m2
13 января 2021 г.
8846
Що відбувалося з цінами на первинну нерухомість у грудні, і як ринок пережив 2020 рік...
12 января 2021 г.
13045
В прошлом году застройщики уже пытались повысить цены, но у них ничего не вышло...
23 декабря 2020 г.
8555
Цены на продажу недвижимости в Киеве упали примерно на 3% за последние три недели...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
19 марта 2025 г.
5592
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4815
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
27 марта 2025 г.
8623
Архітектор спроєктував цей будинок у 1959-му - в рік своєї смерті. Слідуючи плану більш як 60-р...
25 марта 2025 г.
492
Які варіанти телебачення пропонує Volia, як перевірити можливість підключення у вашій квартирі ...
25 марта 2025 г.
748
Як правильно обрати анкер і якими є практичні поради до його застосування...
Сегодня
1082
4 червня 2025 року в Києві відбудеться IV-й Український Будівельний Конгрес, який об’єднає про...
24 марта 2025 г.
846
На його меті – забезпечення можливості громадянам України отримати компенсацію або підтримку д...
20 марта 2025 г.
2230
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
447
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
703
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!