РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.592 EUR: 43.509
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.592
EUR 40.000 41.000 43.509
USD 41.500 41.999 41.592
EUR 43.350 44.039 43.509
Новость

Ринок офісної нерухомості: нові БЦ майже повністю заповнені, не зважаючи на зниження ділової активності

Не зважаючи на зниження ділової активності, деякі з нових БЦ заповнені на 90% і 100%
1136
20 ноября 2020 г.


Огляд ринку
офісної нерухомості


На фоні пандемії, пов’язаної з поширенням СOVID-19 і зростанням статистики захворюваності в Україні та світі, попит орендарів на ринку офісної нерухомості в Києві залишається стриманим, а вакантність у сегменті зросла. Водночас два з п’яти бізнес-центрів, відкритих цього року, вже заповнені на 90% і 100%, а в деяких сферах бізнесу спостерігається пожвавлення. Про це йдеться в новому звіті міжнародної консалтингової компанії «Огляд ринку офісної нерухомості в Києві в третьому кварталі 2020 року».

Обсяг нової пропозиції на ринку офісної нерухомості в Києві склав приблизно 43 200 кв. м у третьому кварталі 2020 року, а за результатами перших 9 місяців 2020 року - приблизно 78 800 кв. м, що перевищує на 30% і 50% показники аналогічного періоду 2019 року та 2018 року відповідно.

У третьому кварталі 2020 року в оренду було здано приблизно 32 500 кв. м офісних приміщень, що відповідає показнику попереднього кварталу, однак за перші 9 місяців 2020 року попит орендарів на 70–75% менший аніж в 2019 і 2018 роках.

У зв’язку з карантинними заходами, уповільненням економіки і суттєвою новою пропозицією, первинна вакантність наприкінці третього кварталу 2020 року збільшилася до 10,4% у порівнянні з 9% у другому кварталі 2020 року та 6,5% наприкінці 2019 року. Однак до кінця року вакантність може дещо знизитися.

Протягом третього кварталу 2020 року орендні ставки на офісні приміщення найвищої якості в Києві залишалися на рівні $27 за кв. м у місяць (без ПДВ, сервісних і комунальних платежів). Зважаючи на погіршення економічної ситуації в Україні та світі з першого кварталу 2020 року, імовірним все ще є подальше зниження орендних ставок на офісні приміщення усіх класів у Києві.

«У третьому кварталі 2020 року ми спостерігали деяке пожвавлення ділової активності, зокрема у торговельному сегменті, та покращення динаміки промислового виробництва на фоні зростання попиту на внутрішньому і світових ринках. Однак постійне зростання нових щоденних випадків захворювання на СOVID-19 в Україні означає, що існує ризик зниження ділової активності, а це означає, що виклики для ринку офісної нерухомості в Києві стоятимуть гостро, принаймні у короткостроковому періоді», - зауважила керівниця департаменту аналітики та консалтингу з питань девелопменту міжнародної консалтингової компанії.

 

Цікаво про ремонти: раніше ми писали на що слід звернути увагу при ґрунтуванні стін
Источник:
propertytimes
16 ноября 2020 г.
1609
Услуги, товары, общение с клиентами и сотрудниками переходит в онлайн...
04 ноября 2020 г.
7217
Уже сейчас гибкие офисы становятся достойной заменой классических вариантов - они предлагают готовые...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
19 февраля 2025 г.
3158
Україна витратила на підготовку інфраструктури 300 мільйонів гривень, але через обстріли і нестачу к...
19 февраля 2025 г.
9367
Українські чиновники стверджують, що поточний текст угоди порушує вітчизняне законодавство та потреб...
06 февраля 2025 г.
2279
Нова постанова Уряду запроваджує автоматичний розгляд документів, що дають право на виконання підгот...
21 февраля 2025 г.
11349
Три будівлі, повністю побудовані з деревини, створять простір, який дозволяє місту «дихати&raq...
20 февраля 2025 г.
5506
Подорож фунікулером триває п’ять хвилин і цей проєкт реалізовувався 15 років та коштував сім м...
19 февраля 2025 г.
5386
Перетворення млинів на галерею передбачало масштабне очищення будівлі від промислових елементів. Вті...
13 февраля 2025 г.
1546
12 березня відбудеться семінар "ПОДАТОК та ОБЛІК в БУДІВНИЦТВІ". Участь можлива у online та offline ...
07 февраля 2025 г.
1427
18 лютого відбудеться засідання Ради Будівельної палати України...
19 февраля 2025 г.
2185
20 лютого на конференції зустрінуться провідні експерти, будівельні компанії, виробники матеріа...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
18 декабря 2024 г.
3022
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
585
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!