РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.750 45.430 44.968
Новость

Ринок офісної нерухомості: нові БЦ майже повністю заповнені, не зважаючи на зниження ділової активності

Не зважаючи на зниження ділової активності, деякі з нових БЦ заповнені на 90% і 100%
1107
20 ноября 2020 г.


Огляд ринку
офісної нерухомості


На фоні пандемії, пов’язаної з поширенням СOVID-19 і зростанням статистики захворюваності в Україні та світі, попит орендарів на ринку офісної нерухомості в Києві залишається стриманим, а вакантність у сегменті зросла. Водночас два з п’яти бізнес-центрів, відкритих цього року, вже заповнені на 90% і 100%, а в деяких сферах бізнесу спостерігається пожвавлення. Про це йдеться в новому звіті міжнародної консалтингової компанії «Огляд ринку офісної нерухомості в Києві в третьому кварталі 2020 року».

Обсяг нової пропозиції на ринку офісної нерухомості в Києві склав приблизно 43 200 кв. м у третьому кварталі 2020 року, а за результатами перших 9 місяців 2020 року - приблизно 78 800 кв. м, що перевищує на 30% і 50% показники аналогічного періоду 2019 року та 2018 року відповідно.

У третьому кварталі 2020 року в оренду було здано приблизно 32 500 кв. м офісних приміщень, що відповідає показнику попереднього кварталу, однак за перші 9 місяців 2020 року попит орендарів на 70–75% менший аніж в 2019 і 2018 роках.

У зв’язку з карантинними заходами, уповільненням економіки і суттєвою новою пропозицією, первинна вакантність наприкінці третього кварталу 2020 року збільшилася до 10,4% у порівнянні з 9% у другому кварталі 2020 року та 6,5% наприкінці 2019 року. Однак до кінця року вакантність може дещо знизитися.

Протягом третього кварталу 2020 року орендні ставки на офісні приміщення найвищої якості в Києві залишалися на рівні $27 за кв. м у місяць (без ПДВ, сервісних і комунальних платежів). Зважаючи на погіршення економічної ситуації в Україні та світі з першого кварталу 2020 року, імовірним все ще є подальше зниження орендних ставок на офісні приміщення усіх класів у Києві.

«У третьому кварталі 2020 року ми спостерігали деяке пожвавлення ділової активності, зокрема у торговельному сегменті, та покращення динаміки промислового виробництва на фоні зростання попиту на внутрішньому і світових ринках. Однак постійне зростання нових щоденних випадків захворювання на СOVID-19 в Україні означає, що існує ризик зниження ділової активності, а це означає, що виклики для ринку офісної нерухомості в Києві стоятимуть гостро, принаймні у короткостроковому періоді», - зауважила керівниця департаменту аналітики та консалтингу з питань девелопменту міжнародної консалтингової компанії.

 

Цікаво про ремонти: раніше ми писали на що слід звернути увагу при ґрунтуванні стін
Источник:
propertytimes
16 ноября 2020 г.
1572
Услуги, товары, общение с клиентами и сотрудниками переходит в онлайн...
04 ноября 2020 г.
7185
Уже сейчас гибкие офисы становятся достойной заменой классических вариантов - они предлагают готовые...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3446
Щодалі сильніші та триваліші теплові хвилі руйнують бітумну черепицю. Різкі перепади температури роз...
01 ноября 2024 г.
4893
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
01 ноября 2024 г.
2072
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
01 января 2000 г.
6
Бетономешалка для дачи или дома — какие модели лучше выбрать? Поможем определиться с объемом, ...
Вчера
451
Особенности и преимущества масляных радиаторов...
01 ноября 2024 г.
1384
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
22 октября 2024 г.
1458
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1737
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1274
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
351
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3679
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!